想买房，现在下手还是明年合适(现在买房还是明年买房)

本文目录

1. 想买房，现在下手还是明年合适
2. 求帮忙分析一下，现在买房合适，还是以后买房合适啊
3. 现在2019年底了到2020合适买房吗
4. 买房子是不是要趁早呢

想买房，现在下手还是明年合适

要买房的话，耐心等待到年底，会有惊喜哦！

前段时间，恒大地产资金出问题，请求资产重组的消息满天飞，虽然后来恒大出来辟谣了，但是俗话说得好，无风不起浪，房地产企业的资金链肯定出问题了。

为什么资金会出问题呢？

一是，疫情的影响，成交惨淡，他们的资金回笼不了；

二是，据财联社传出的消息，监管部门要求房地产企业降低负债，所以他们借钱也变得难起来；

三是，据21世纪报传出的消息，监管部门要求银行控制房贷规模，这就进一步控制了房屋交易；

四是，年底的时候，大家都要清理账务，各机构都会出现资金困难，尤其是房企。

几个因素叠加，导致房企现在资金非常紧张，年底更是会面临生死存亡的问题，那么到时候房企唯一的选择就是打折促销，尽快把房子卖出去回笼资金维持企业运转。

所以年底会是一个难得的捡漏的机会，但是这只限于刚需和自主购房，如果你是想买房投资的话，那还是算了吧。

为什么说不要投资买房？这不是房价会不会涨的问题，而是你的房子将来可能根本卖不出去！

大家应该发现了，现在国家一面控制新房交易价格，一面控制二手房交易。

你可以用远低于二手房的价格买到新房，自然不会有人傻到去买二手房，并且你买了房之后，现在一般要5年后才能卖出，到时候谁知道会发生什么。

你买入的投资型期房，买入后就成了二手房，如果新房的价格一直低于二手房，那你的二手房要卖给谁？所以最后二手房的价格会向新房的价格靠拢，也就是说，你的资金白白被占用几年，最后很有可能啥都没捞着，还损失了大量的交易税费，这明显划不来。

总之，你如果要买房自住，年底可以关注一下各大房企的降价促销信息；如果你是要投资买房，那还是洗洗睡吧。

求帮忙分析一下，现在买房合适，还是以后买房合适啊

您好！我从事房产销售工作多年，我来帮您分析一下。现在房地产的市场正向着国家所调控的那样，房子是用来住的不是用来炒的。您买房的目的是要居住还是要投资？如果是现在需要买房居住，那就现在买。如果是暂时不需要居住，可以再观望再等等看。如果买房的目的是用来投资，那还是需要观望等等看。现在房地产市场整体行情还算稳定。如果是投资，房子在手上价格没有上涨很多，那就没有必要买。如果是贷款买房，现在利息很高不划算，如果是全款买房，有这么多钱投资理财收益也不错。

现在2019年底了到2020合适买房吗

如果是刚需无论是2019年买房还是2020年买房，我认为只要买得起都合适。未来房价已经难以继续上涨，而下跌的可能性更大，所以如果是投资性购房，我就建议至少等观察完2020年再说。

对于刚需购房，我们是等不起的。我就曾因为首付款不够，然后拖了两年才买，购房成本一下增加了几十万。当然未来房价肯定不可能像过去那么大涨了，相反可能还会降不少。那么为什么我还建议刚需这个时候买房呢？

因为这个时候房子多，可以选择机会多，你可以挑选最好地段，最好楼层，最好朝向的房子。而且这个时候，业主一般都是挂牌卖好久了，你要是有意向，那么就可以压价。这个时候，你压价的空间也会很大，所以即使房价看起来没降，但是你把价格往下压，就相当于房价降了。

前段时间有个朋友刚需，刚在深圳买的一个70平的房子。业主挂牌价是330万，然后经过他和业主磨了半个多月，把价压到310万，然后他就买了。成交价比挂牌价少了20万，这个小区的房子其实在2015年就已经卖这个价了。

所以现在很多房子名义上没降价，但是你可以把价格往下压，这样就相当于房价降了。对于刚需能按几年前的价格买到，也心满意足了。就算后面房价继续下跌，也做所谓了。

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买房子是不是要趁早呢

什么时候买房子根据个人的需求，资金情况，如果收入比较高建议早买房子比较划算，因为房子慢慢都会涨。

2015年下半年的时候，我家打算买房子，结果感觉房价已经不便宜了，郑州市当时房价八九千一平方，想等等便宜了就买。

没有想到2016年突然涨价，从6月份到9月份短短几个月涨到1.6万一平方，单价上涨7000元，翻一翻的涨幅。

看着涨那么多，就着急上车，结果买完房子又便宜了，回归到现在的1.5万，便宜了1000元，一套房子降10万，又吃亏了。

所以房子是一种商品，会上涨也会下跌，如果你把握住了房价的低谷就赚钱了。

贷款月供多少有个原则，一般情况下，拿出家庭月收入的三分之一比较科学合理，不影响正常开支和家庭生活。

根据最近几年，房价的发展情况看，不会出现大起大落的暴涨暴跌现象，稳定房价是中央政府的一贯主张，也是为了房地产市场的健康发展。

买房子根据自己的需求，如果孩子结婚，需要居住，那么肯定越早买越好，因为房子开发需要一个周期，高层建筑需要3年以上才可以交付使用。

如果买晚了就只能考虑，二手房买了，早准备多考察，才更理性，不会出现买完又后悔的郁闷情况发生。

房子是居住为主，附加房价升值空间，未来房价是上涨还是下跌，谁也无法准确预料，所以提前要想到这个问题。

买房子的一些原则需要把握好。

第一、建议在大城市置业，因为随着中国经济的快速发展，大城市具有很多优势，人才往往都去大城市发展。

慢慢四线，三线城市的人口在慢慢流失，没有人口流入的城市，房价自然下降，房子一旦失去了购买力，价格会便宜仍然没有人要的现象。

第二、买房子要首先考虑地段位置，配套资源，教育资源，资源越多，价格越高，抗跌能力越强，将来有了孩子，上学，购物，玩耍，都需要这些配套资源。

第三、买房子要买合适的面积，考虑未来家庭人口多少，需要三房两厅，还是四房，很重要。

虽然有一句话说“房子不会一步到位，先上车再说，”但最起码，最近几年可以满足居住需要，不用在折腾，折腾到最后，往往需要浪费精力和金钱。

疫情刚刚结束，开发商着急变现，优惠力度比较大，所以今年是买房子的合适时间点之一。

今年刚刚经过疫情的影响，国家经济发展不好，老百姓赚钱不容易，如果有购房需要可以考虑上车。

①、郑州市最近几年，房价都没有上涨，最近一段时间开发商着急回笼资金，出现一些优惠政策，比去年便宜二十万左右，一下子就实惠了20万不是更划算吗？

②、如果你担心仍然有下降空间，可以考虑在等待一段时间看看市场反馈情况，找准时间点，可以更大优惠。

③、可以找一些二手房中介公司咨询一下，通过渠道客户这个环节也可以节省一些钱，看看如何争取更多优惠点，对于老百姓也是买房省钱了路径。

④、2016年年初和年末一套房子差价三分之二，有的项目出现翻翻的情况，所以把握好上车的机会，也许就赚钱了。

综上所述，买房子考虑多方面因素，千万不能太着急，买完后悔就晚了，买房子同样也看自己的运气。

以上，我的个人理解和观点，希望你可以借鉴一下，不一定完全正确，自己把握好分寸，争取最大实惠。

作者简介:

我是一位90后普通打工者，喜欢分享快乐，感悟生活，希望可以帮助你成功置业，原创不易欢迎关注转发，谢谢支持。

好了，关于想买房，现在下手还是明年合适和专家建议买房要趁早买吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！