style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈房地产税征收，会引起房租上涨吗权威专家的表态透露哪些信号，以及专家建议涨房租吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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房地产税征收，会引起房租上涨吗权威专家的表态透露哪些信号
房产税征收后，现在绝大部分地区和城市房租不会上涨，还会下降。
我认为房产税的政策一定会对房价和房租的涨跌有很大的影响。如果制定的征收房产税的政策只是像重庆，上海试点一样像征性的在交易环节收很少的一点税，那多套房的房主根本没有任何经济损失，都可以在出租和买卖房屋的时候提高价格转嫁给租房和买房人。就会推高房价房租。而且这样低的房地产税在整个房价构成里只占很少一部分，不能完全决定房价和房租的价格。房租的价格主要是由出租房子的供求关系所决定的。现在的出租房源应该是基本上能够满足市场需求，没有见到有多少人住在桥洞里和大街上，证明各地需要靠租房住的人都基本上租到了房子住。只不过是针租房客的收入来说，已经要达到他们所能承受的房租极限，再提高房租可能就没有人租房。现在还没有收房产税房租要涨还是会涨。涨不上去是因为再涨没人租房。
目前房产税已经确定要在持有环节征收。影响就和试点的在交易环节征收不一样。如果第一套房不征收，或者按家庭人均面积减免。这样的做法大多数用于自住的房子经济负担不会增加。多套房的按房屋套数累计征税，二套2%，三套3%，四套4%，五套以上5%。像现在公布的香港房产税关于多套房的征收办法一样，那么大量的空置房如果不出卖，不出租。每年的房产税就必须自己全部承担。对多套房的人来说，是一笔不小的支出。有20多套房子的人一年被收去的税收就可能达到一套房子的价格，在全国有几千万套空置房的情况下，这些空置房一定会为了减少房产税的支出而出租空置房屋，房子就会真正的成为是用来住的，市场上要出租的房源会大量增加，出租的房子多了，需要租房的人没有增加，房租就一定会下降。当然，几年后如果货币大幅度贬值，造成所有商品都价格上涨而导致房租上涨，那就是另外一回事了。
北京的房租普遍又涨啦，都是什么心情
不知道为什么，竟觉得题主这个问题问的有些幸灾乐祸呢（苦笑不得）
提起房租，真的是非常心痛，在北京北漂一年半，现在跟着男友回到省会城市的我来回答一下这个问题。
其实租房子，最痛苦的是押一付三，有的房东强势一点甚至要求押一付六。这对于有一定积蓄的人都会有一定压力，何况是刚毕业的大学生，基本都要在靠家里度过一年才能有点自己的钱。
大学毕业第一年去北京，工资到手大概5500吧。租的房子是在清河那边的小区，不是隔断，房租1500住的次卧，距离上班的地方公交1小时，在2015年，这个价格可以说是比较合适了。但是一下子让还没领到工资的我交9000怎么拿得出手。（4500是3个月房租，1500的押金，还要给租房中介1500，心累）
后来稍微赚了点钱，就想着换个房子。都说居住环境的好坏给人带来的能量也不一样，回到家里干干净净温温馨馨也会让人内心平静，也有心情看书学习。于是和室友合租，租了一个带厨房的一居室，在距离13号线上地地铁站3站公交的地方，还算方便。我想我是遇到好房东了，我住的小区周围都涨到5500+了，我的房东还依旧坚持4000每月。房东是一对北京夫妻，符合老北京人不拘小节大大咧咧的气质，说也不是为了赚钱，看你们小姑娘也不容易，有个地方住，爱惜我们的家，就挺好。
不过平时没有攒钱习惯的我们，每到交房租的时候一下子交12000，那种心情，不知道多少人能理解。刚租下来的那天，押一付三加上中介费，直接交了2万，哪里有大风刮来的钱啊！现在想起来还是肉疼！！！
虽然我现在已经离开北京，我想对那变态的房租说一声：混蛋啊！！！！
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
现在适合买房吗
我买过3次房，我的经历和感受，你可以参考。
第1次买房，是单位的集资房，比较便宜。100多个平方，不到4万元钱。住了16年，卖了20万。平均每住1年，就赚1万块钱。
第2次买房，是商品房。2011年的时候，我们县城大开发，同时开工的有好几个小区，价格每平方2千5左右。我看上一个小区的房子，就以每平2700元的价格，按揭买了一套。10年后的今天，价格翻了一番。
第3次买房，是2015年，孩子要在省城成家，又按揭买了一套。当时的价格是1万多一点，现在是每平1万7左右。
由此可以看出，买房子是件很划算的事情。
原因之一房子是大件耐用商品，保质时间长，损耗少，保值效果好。
原因之二房子有升值潜力，绝大部分房子从价格上看，都是增值的。
原因之三房子是很多人的刚需，不需要了想卖掉时候，稍微降低点价格就很容易出手。
房屋用地国家控制越来越紧，原材料、人工成本越来越大，房子的价格也会越来越高。
你往对你有所帮助！
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房地产税征收，会引起房租上涨吗权威专家的表态透露哪些信号和专家建议涨房租吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
