style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享房屋未放款，抵押登记会取消吗的一些知识点，和专家建议不取消期房抵押的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
期房没盖好烂尾怎样合理停贷
1、房屋烂尾后业主想停贷的，可以通过以下方式停贷：
(1)、向银行申请停贷
业主可以集体向银行提出申请，请求暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，签订还款协议书。
(2)、向政府部门求助
业主可以集体向政府部门求助，请求其介入，要求开发商复工，尽快交付房屋，并且暂停偿还房贷。
(3)、向法院起诉
业主可以集体向法院起诉，要求开发商承担违约责任，并解除购房合同和抵押贷款合同，如果合同解除的，业主不需要还贷。
开发商为啥将期房抵押
开发商在建项目到一定程度，不可避免会出现资金压力，所以开发商会选择把期房抵押出去套现来缓解资金的压力。
期房抵押应注意的问题：
1、抵押人是期房的预购人。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押，一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。
2、须签订有效的合同。因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同。
房屋未放款，抵押登记会取消吗
会取消抵押登记的。银行因为政策原因可能你的贷款虽然办理了抵押登记，但无法放款，银行会出相应解除抵押登记手续的。
抵押登记是指抵押权人向有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的相关事项予以记载的行为。对于不动产抵押权登记来说，抵押权的法律效力从其办理抵押权登记时开始，而对于不动产的抵押权登记来说，抵押权是从双方的抵押合同生效时成立。
期房已抵押现房未抵押是什么意思
开发商在取得土地使用权时，已经将土地使用权抵押给银行，获得开发所需要的短期资金，所以期房购房合同上有土地使用权抵押的标注，开发商预售商品房可以等到预售资金，还银行的土地使用权抵押贷款，注销抵押。现房销售就没有抵押的标注了。
关于房屋未放款，抵押登记会取消吗和专家建议不取消期房抵押的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
