style="text-indent:2em;">很多朋友对于农村有两套房子卖一套合适吗和专家建议卖套房合同书不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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农村有两套房子卖一套合适吗
我在农村就有两套房子，一新一旧！新房子我住养老！另一套旧房子今年修缮一下，改造成出租房！
因为我们这里是石家庄新区，周边工厂企业很多，外来务工人员租房子的人员很多！有的拖家待囗一家都来了，愿意在近村租民房！这样既顺应市場需求，又解决农民工住房问题，自己还
增加点收入！
卖房子租房子，要看天时地利，根据自个经济情况！自行决断！在这里讨论不一定能帮助你解决疑问！你说呢？
第二套房买期房还是买二手房
买第二套房是买期房好还是买二手房好，这个很难说，还要根据个人的具体情况来决定。
一，什么情况可以买期房？
买第二套房的一般是家庭改善型住房，选择房子首先要考虑舒适度，包括房子的设计、采光度、使用面积等。还要考虑楼层，步行梯或电梯以及楼之间的距离等。还要考虑小区的绿化美化(包括面积、绿植种类、山石造型和水循环等)。最后还要看物业管理水平和服务质量。
选择小区的位置可根据实际情况，如以上班为主还是以孩子上学为主，其次还要考虑到购物、医疗卫生和交通等。
选择期房的缺点是一般要等二到三年，有的可能时间短点，质量不能绝对保证，到手的房子可能与设计不完全吻合等。
二，什么情况可选择购买二手房？
第一套房子已不适应一家人同时居住，比如孩子要结婚，老人需要单独居住或者说经济条件比原来好了，确实需要大一点的房子，这时可以考虑买二手房。
买二手房的最大好处是价格相对低一些，选择性也较大些，有的地段也比较好，将来出手也容易。但购买二手房各地的付款方式有所不同，这也是需要注意的。
个人首套房认定时间
1.首套房、第二套房按申报住房的购房时点认定。就是说以购房人购房家庭拥有的住房套数论。购房时间，商品房以合同签定时点（网签）为准，二手房以受理时点为准。
2.个人首套房贷款优惠政策指购房人家庭按购房人本人、配偶、未成年子女为单位认定。购房人的婚姻状况，配偶和未成年子女（未满１８周岁）也是按申报住房的购房时点（合同时间或法律文书时间）情况认定。子女年满１８周岁的，与父母分别以不同家庭认定。
首套房利率上浮30%，合理吗
现在什么年代还上浮这么多？上浮百分之十差不多了。
现在推出了lpr利率，可以改，银行都发通知了。
你难道是地方小银行贷得款？
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