为了缓解压力，只有卖新房买旧房，各位帮想想，这样可取吗(买了新房旧房卖不卖)

本文目录

1. 回迁房要不要卖我对房价持续上涨持悲观态度
2. 一个朋友问我。房子住几年卖比较合适
3. 为了缓解压力，只有卖新房买旧房，各位帮想想，这样可取吗
4. 二手房，买了就亏，这样说对吗

回迁房要不要卖我对房价持续上涨持悲观态度

这个问题得问你自己。

因为房子是你的，卖不卖是你的权利，如果确实缺钱，而且行情还不错，那就抛出去。如果手头宽裕，那就留到，把房子全部出租，当一个收租公也不错哦。还有一种可能就是，说不定房价涨一倍也是说不一定哦！

6套房，房价3万多一平，那你真的是隐形富豪。说实话，羡慕了哈，但不嫉妒哦！[偷笑][偷笑][偷笑]

一个朋友问我。房子住几年卖比较合适

这样说吧，发达国家的房子的换手时间是5到7年，咱中国房子的换手率是7-12年，一套房子现在很难去住一辈子，因为现在房子是资产，有投资属性，就需要在合适的时机出售，用于变现或者购置其他房产。我的建议是住到5年的时候，尝试下挂牌出售，观察市场行情，合适就在6-12月内出手。不合适的话，也能在下次出手的时候，不至于卖亏，房子持有满五年的话，交易税费少，利于出手。

为了缓解压力，只有卖新房买旧房，各位帮想想，这样可取吗

不建议，因为同地段的房子价值会随着房龄的增加而减少，特别是同地段超十五年的老破小或者老破大会比同地段新房次新房折价50%及以上

二手房，买了就亏，这样说对吗

二手房买了就亏，这从哪得来的逻辑？我知道的实际情况是二手房签订的协议，很多卖家即使是双倍返还定金，最终也是还要反悔，搞得买家不得不去法院保全房屋，这就是过去四年时间，律师们最忙的一段时间，为什么说二手房买就亏呢？

换句话讲，20年以上房龄的二手房，买了以后可能要，看运气了，因为房龄已经够长，房子的各方面都老化，而那个时候的技术，没那么强，很多房子用的水管是铁的，也该锈蚀了，那个时候暖气也都是，铁柱，包括电力系统，也有待升级，因为现在需要用电的地方更多，空调，冰箱，洗衣机，电视机，电脑，充电宝充电，微波炉，还有各种烤箱等等等等，酸奶机，哈哈，一大堆，对电量的使用能力越来越强，而这些房子，满足不了，有待于进行改造，而且那个时候盖的房子，特别是3456线城市，还有18线城市，都是多层房子，没有电梯，楼道也年久失修，黑漆漆的一片，这样的房子买了以后有可能会运气不佳的时候，那就没准了。

正常的十年以内的二手房，不会出现这样的情况，没有你说的那样，还有就是，房价下行的时候，二手房的价值下降速度也最快，这个你清楚，二手房价格是最真实，房价上涨的时候，也不一定是长得最快的，可能是最后一波，而房价下降的时候，它是降的最快的，可能是第一波，就像一个部队，从前边到后边，当部队掉头的时候，最后一波就变成了第一波，道理就这么简单，不多解释了。

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