乡村振兴的发展,合作建房证书开始颁布,农村三类宅基地值钱了

style="text-indent:2em;">大家好,关于专家建议收回农村宅基地很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于专家:建议把农村宅基地利用起来,不用太浪费农民每年才住几天的知识,希望对各位有所帮助!

本文目录

  1. 农村宅基地到底还应不应该留着
  2. 专家:建议把农村宅基地利用起来,不用太浪费农民每年才住几天
  3. 村委会能不能收回我多出的宅基地
  4. 老人留下来的农村宅基地房屋已经坍塌且一直没有翻盖,有被收回的可能吗有哪些建议

农村宅基地到底还应不应该留着

谢谢邀请!

只要你的户口是农村户口,那么你的宅基地就必须留着!

不管你现在是在城里做多大的买卖,不管你赚了多少钱,不管你在城里有了几套房子,但是只要你的户口是农村的户口,你就必须要把农村宅基地留着,说不上哪一天你在城里待够了,你在城里待烦了,你想回农村去住住了,那么,你农村的宅基地就有作用了,你也就有了后退的道路,农村也就有你落脚的地方了!

不但要留着你农村的宅基地,而且你还要把你在农村宅基地上的房子盖起来,这样当你想回到农村去的时候,你才有一个稳定的后方基地,你想在农村待多长时间,住多长时间,都是完全可以的,但是,你光有个空闲的宅基地是没有用的,当你想回到农村去居住的时候,空闲的宅基地,你是没法居住的,你总不能在空闲的宅基上搭个帐篷吧!

如果你的户口已经转入了城市户口,那么,你在农村的宅基地你是留不住的,村里也会把你的宅基地收回去的,因此,只要你的户口是农村户口,你一定要留住你在农村的宅基地!

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专家:建议把农村宅基地利用起来,不用太浪费农民每年才住几天

哪个专家说的,拉出去斩了,农村老宅基是一种信念,一种依靠,一种无论在外面多苦多累都感觉家在那里,是在外漂泊的根,如果老宅基地要收回,跟断了人家的根一样的,不觉得很过分了吗?

人只要不是到性命攸关,生死存亡的时候,绝对不会动老宅基地的。

以上是个人观点,不认同这种专家!

村委会能不能收回我多出的宅基地

一般情况下村委会是不能收回你多出的在基地的,因为你多出的宅基地,国家没有政策要收回,如果国家政策下来了,要收回你多出的宅基地,那就可以收回了。

老人留下来的农村宅基地房屋已经坍塌且一直没有翻盖,有被收回的可能吗有哪些建议

老人留下来的农村宅基地房屋已经坍塌了,却一直没有翻盖,有没有被收回的可能?这其中牵涉到了好多问题,我们逐一进行分析。

一、国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十二条明确规定:

空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

很明显的,农村房屋倒塌之后,并不会被立即收回宅基地,而是有两年的期限。合法拥有此处宅基地的人员,可以在这两年之内,经审批后在宅基地上合法建房。但如果房屋倒塌已经超过两年时间,那宅基地很有可能会被村集体依法收回。

但,并不是说,父母的老宅倒塌时间在两年之内,作为子女都可以对其重建的。子女有没有重建资格,还得看以下第二项条件。

二、儿女和父母是否还在同一个户口簿上。

如果儿女和父母还在同一个户口薄上,那就是属于同一个农业家庭户。作为一个农业家庭户的家庭构成成员,宅基地是共享的。这种情况,不管是不是分开居住,只要子女还没有宅基地,符合一户一宅的,那么父母留下宅基地自建房后,可以向当地的房屋登记部门申请宅基地登记信息更换。这样,子女就是宅基地的合法使用人了。如果老宅倒塌,且时间在两年之内,那么子女完全可以申请翻盖或重建。

但,如果儿女已与父母分户,儿女已经都不属于父母的那个农业家庭户头上的人了。那么,作为子女,只能继承宅基地上的自建房,但不能翻盖更不能重建。等房屋倒塌了,宅基地就由村里收回。除非是分户的儿女户口还在本村,且没有宅基地,那么可以申请村委会的同意,将老宅基地流转给自己使用。

而对于已是非农户口的子女,因为宅基地的所有权是归农村集体经济组织所有,作为本村村民可以享有其使用权,已转为非农户口的农村子女只能继承父母宅基地上房屋,但不能对其进行翻修和重建。只要房子一倒塌,宅基地就由村集体收回。

不过,对于无权处置老人宅基地的子女,可以在征得村集体同意的情况下,将宅基地合法流转给本村内符合条件的人。老人留下的宅基地房倒塌后,能不能翻盖?会不会被收回?除了要满足上述两个条件之外,以下两个条件也不容忽视。

三、房屋是否属于一户多宅的情况。

按我国土地管理法的规定:我国农村住房目前实行“一户一宅”的原则,也就是说一户人家只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房。

但是,因为各种历史原因,目前农村存在很多“一户多宅”的现象,这其中有非法的“一户多宅”和合法的“一户多宅”。

在当前农村一户多宅整治的环境之下,对于非法的“一户多宅”将会进行逐一拆除,而对于合法的“一户多宅”则根据相关规定进行确权登记。

但无论是非法的“一户多宅”,还是合法的“一户多宅”,根据我国土地和宅基地管理的相关法规,在房屋倒塌之后,都不能够进行翻修及重建,多余的宅基地将会被农村集体组织收回。

四、即使只有一处宅基地,还要看其是不是属于违规占地。

根据我国《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

按规定,如果是农村违规占地建房的将会进行拆除整治。但在实际处理过程中,由于种种原因,一般都是虽会有所处罚,但房子仍由户主继续使用,而不会进行强制拆除。

但是,如果房屋是属于违规占地建房这种情况的,那么在房屋倒塌之后,超出部分的宅基地将会立即被农村集体组织收回,不能再重建房屋。

题主可以逐一对照上述条件,看自己属于哪种情况。不过,各地政策可能会略有不同,建议题主最好咨询当地有关部门,以当地现行政策为准,

关于专家建议收回农村宅基地到此分享完毕,希望能帮助到您。

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