专家建议降低首付延长房贷(这对房地产行业意味着什么)(降首付降利率)

本文目录

1. 签了认购书可以延期交首付吗
2. 交了定金签了协议延迟交首付怎么样
3. 政治局会议定调降低贷款利率，这对房地产行业意味着什么
4. 首付降了！房价会跌吗

签了认购书可以延期交首付吗

签了认购书是可以提出要求，去延期交首付的，因为准备资金可能需要一点时间，所以可以跟售楼部申请延长几天交首付的时间是可以的。

交了定金签了协议延迟交首付怎么样

一般情况下，大部分人买房都是先去看房，看好之后再跟开发商签订价格，然后交首付，再去银行办理贷款。签订合同的时候，合同条款里会有签订好的付首付日期，买房人应该按照合同上的日子付首付的款项。

如果贷款买房首付逾期交付的话，很可能会被开发商起诉。

在买房时，有明确的法律条例规定，房屋开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的基本义务，而购房者也应按照约定的时间交付首付款项，这是购房者的基本义务。

如果购房者需要延期交付首付款，需要给延期交钱的理由，需要是因为不可抗力因素或合同规定的免责理由，才可以延期交付首付款；如果房屋开发商没有按照约定时间交付房屋，也是同理。

如果购房者延期交付首付款的理由不合理，那么开发商是可以要求跟购房者解除合同，并且要求购房者承担损失，向法院对购房者进行起诉，购房者可能要支付一定的违约金。

不过在实际购房情况中，一般的开发商是可以允许购房者有一定延期的，一般都是交付定金的20天到一个月之间。如果购房者延期时间太长，楼盘销量又不错的话，开发商很可能会起诉购房者。

政治局会议定调降低贷款利率，这对房地产行业意味着什么

利好

房地产行业的资金杠杆比较大，利率变化对房地产行业影响很大。目前2020年疫情影响，地产行业遇冷，适当降低利率是防止这个时候房地产行业出问题。

如果房地产行业出了问题，那么房价下跌到一定程度，惠造成低比例首付按揭贷款购房者面临抵押物信誉不足的风险，会加大系统性风险爆发。

目前我们国家经济和房地产行业联系比较紧密，各行各业多多少少都与房地产行业有着千丝万缕的联系。可以理解为保房地产行业等于保经济。

但是这并不意味着可以炒房，政策已经很明确了，房子用来住的。

首付降了！房价会跌吗

首付降了，房价就要跌了，确实这是很多人脑子里第一时间的反应，因为政策松了，松了就说明房子不好卖了，不好卖房子就要跌。

但是，不好意思，是错的。

首先，首付降了，比方说很多地方把原来首套30%降低到20%，两百万的房子原先首付要付60万(其他税费用等等我们暂时不考虑)，现在只要40万，那么就有更多之前没法上车的人提供了上车的机会，从这里首付成本来看，两百来万的房子首付成本低了三分之一，这是非常可观的，差这三分之一资金上车的潜在购买人群基数也非常大，需求瞬间就上去了，需求端增加，供给端房子变化不大，变成卖方市场，房价会降么？很多地方甚至会上升。

其次，我们都知道，降首付比例，降房贷利率，就是央行在刺激经济，就是要往市场印发大量的钱，也就是俗称“放水”，放水的时候就是行情来的时候，市面上都是热钱，房地产作为最重要的金融手段被执行方，它会冷下去么？

所以，首付比例降了，房贷利率下去了，赶紧上车吧！当然了，上车也不是乱上车，要去有房地产市场的城市上车，这些在之前的回答已经说过很多，我就不多说了，有兴趣的可以翻阅我之前的回答。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。