对年轻人买房有哪些深刻建议(年轻人对房子的需求)

本文目录

1. 对年轻人买房有哪些深刻建议
2. 想在呼和浩特买房，呼和浩特的最佳居住地是哪里有什么建议
3. 买房选择大品牌开发商，还是小开发商呢，有何建议
4. 有些专家说四线城市的房价无上涨可能，建议买90㎡以内的户型，你认同吗为什么

对年轻人买房有哪些深刻建议

对年轻人买房有一点小体会、小建议。

一、越早买房越好

选择首付能少付的，尽量少付，多贷款。只要有首付款了，越早买房子越好。这个首付款可以是父母支援，也可以是自己的。笔者儿子大学毕业在新一线城市工作了，妈妈出了首付，儿子工作了可以贷款，这样双方一结合，很快就买了一套房子，儿子就不要租房住了，省了房租，工作又安心。

二、先买略微偏一点的地段

由于年轻人刚刚工作收入不高，父母资金不足，所以，只能选择地段比较偏的房子。当时，笔者儿子选择了一套在主域区中算比较偏的房子，房子总价不会很高，压力不会过大，这样就有能力购买成功。

三、尽量买新楼盘

年轻人第一次买房，尽量买新楼盘，有升值空间。最好能一步到位，最好选三室两厅两卫户型，当然要根据自己的经济实力，假如经济实力不好，就买一套两室的南北通透户型，户型非要重要，奇形怪状房子千万不要买，不要贪便宜，因为以后很难出手，价格也卖不起来。笔者儿子就买了一套89平方三室两厅一卫的新楼盘房子。

四、时机成熟换房，

儿子工作几年后，工资也涨了，也有一点存款，加上第一套买的房子也有升值。这样就可以考虑换房，把第一套房子卖掉，向城市中心方向移动，买地段更好的房子。儿子把第一套房子以升值一倍的价格卖掉，又在更中心、更好的地段买回第二套房子，面积也是90平方。但这第二套90平方，房地产商有赠送面积，实际面积达到112平方，是三室二厅二卫。这样住起来就舒服多了，上班也近多了，一切都比较以前好了。

总之，买房还是比较有学问的，年轻人要自己多看房，多学习钻研，千万别听七大姑八大姨的介绍，看多了慢慢就会懂很多。买了房子，也不要一住就是十年，几十年的，要把房子滚动起来，不断换房，提高房子质量，房子不断的增值，这样资产慢慢就多起来了。

想在呼和浩特买房，呼和浩特的最佳居住地是哪里有什么建议

呼和浩特的总面积17224平方公里，人口在300万左右，可以说是内蒙古人口密度最拥挤的城市之一。想要在呼和浩特买房，那就根据自己的需求来决定吧，比如：养老还是陪读？或是为了在闹市区做生意还是为了环境更清静？总之，买房就是为了自己更方便的生活。

我从呼市的五个区域给您一点建议。首先从东面来说，呼市的东面临近市政府、自治区政府部门，主要楼盘有中海、万铭总部基地、东方维也纳、东岸国际、巨华世纪城、兴泰东河湾、中交上东国际、名都和景、衡达丁香河畔，这些新楼盘均价在1万--2万左右，而且交通便利，与东二环相邻，还与东火车站毗邻，离白塔机场也不远，对于经常出差及旅游的人群而言，是个不错的选择。如果您想问离一些学校的距离是否远近？恭喜您！不远，二中新校区、丁香路小学、绿地敕勒川小学都是不远的，这个地段主要在东二环周边，快速路也非常便捷，是居住生活不可多得好地段。

其次是呼和浩特的西面，这个方面地处回民区，是老城区的新发展，围绕快速路与成吉思汗路的周边，现有楼盘有：城发绿园、恒大翡翠华庭、恒大翡翠华庭·铂郡、广龙苑、绿蒙国泰广场、香墅嶺……这些楼盘的均价也在一万左右。

第三个区域是呼和浩特的南面，这里主要是赛罕区、玉泉区，距离和林格尔新区不远，彩虹城、爱巢8090、万锦香颂、闻都世界城、金隅丽港城、鼎盛国际、玉龙湾……楼盘都可以购买，均价在1万元左右，这些楼盘距离南二环与快速路也不远，交通便利，生活便捷，也是你不错的选择。

第四个区域是呼和浩特的北面，这里距离呼市的后花园武川县不远，依山北岸、喜悦广场蜂巢公寓、舜和慢城、集通中朵城、北国风光天建城、松江城左右城二期……的楼盘北邻大青山脉，南接成吉思汗大街，西至新建体育场，可以说是在呼和浩特的北面城区是不错的选择，均价也在7000元——1万元左右。

第五个区域就是中心城区，这个地段是呼和浩特的心脏位置，每天堵车、看人海、逛街都是不错的选择。在这里，我不推荐题主买这个区域的房子，也不为您介绍相关的楼盘。其实，居住地的好坏要看一个小区里的环境是否清静，绿化面积覆盖面是否多，楼宇间的距离是否达标……如果每天生活在堵车与出行困难之中，是不是有点太闹心了。所以，您来呼和浩特买房，还是以自己的需求为主吧。

买房选择大品牌开发商，还是小开发商呢，有何建议

各有利弊，需要根据自己实际预算和需求来定。

1.费用：大开发商有品牌溢价，价格较高；小开发商，为了在市场中分得一杯羹，会降低价格；

2.品质：大开发商，基本质量肯定没问题，精装房在建材议价能力强，用料质量一般没啥问题，像楼间距，绿化这些都做的比较好；小开发商，房子基本质量没问题，但精装修质量、小区环境、绿化这些都差一些。有的小区基础设施不全，门禁不好，没有电动车棚，可能会后面经常修修补补，但房子基本功能应该没问题；

3.配套：大开发商一般小区比较大，所处位置一般都是待开发区域，当时配套少，但在区域内有聚集效应，后面这些配套都会过来；小开发商一般所处位置好，周边相对生活圈成熟。

4.邻居：大品牌开发商有价格门槛，人员素质相对较高；小品牌开发商价格门槛低，人员鱼龙混杂，有很多小区经常有老太太在捡垃圾……

总得来说，要是钱够能买大品牌还是买大品牌；要是资金吃紧，小品牌也能买，现在房子质检都很严，最基本居住功能也没问题。

当然这些也不是绝对的，具体情况还是要根据情况判断。

有些专家说四线城市的房价无上涨可能，建议买90㎡以内的户型，你认同吗为什么

这个事得具体城市具体分析。

在这个类别的城市里，房价能涨的城市，显然也是有的。

即便是四线城市，也得看看是什么样的四线城市。有的四线城市，由于跟中心城市相伴，随着城市群或者都市群的建设，房价仍然是有上涨的支撑力的。

相反的，有的二线城市因为没有什么经济发展力，或者不在国家战略规划航向内，无论是经济动能，还是人口动力，都不会那么足，那么房价一样是没有什么向上的可能的。

房价有没有上涨的可能，因城而异，但是最重要的因素就包括了：一是经济发展的优势，特别产业参与全国竞争有没有优势；二是城市对人口的吸引力，如果一个人口是净流入的，特别是从中远期看是这样的趋势，那么即使现在是四线城市，未来房价还是有可能降。

房子是用来住的，不是用来炒的。不能因为房价不会涨，所以买个中等户型凑合着住。现在公摊普遍很高，这个是不分哪一线城市的，90平的房子顶多是个两房半的模样，有孩子有老人根本不够住。所以不是很合适。

房子的公摊是随着地价上升高楼立起而逐渐上升的，举个例子，上世纪九十年代末买的房子，比起2005年前后的房子，公摊是更小的。而拿2005年前后的房子公摊，再跟现在房子的公摊相比，那又是比较合适与合理的。所以，李嘉诚引进这个公摊这个概念，为房价上升打了不少掩护。

上世纪九十年代，国家也鼓励多建90平的房子，因为三室一厅刚好够一家人住，但随着公摊不断放大，彼时的规定已然过时了。

现在无论在哪一线城市买房，最好还是买100平及以上一点的，有个三室一厅，有关住的烦恼就会少很多。

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