房产专家建议？潘石屹的建议是否可行为什么(房地产大亨潘石屹简介)

本文目录

1. 房产纳税“多房多收、空久多交”，潘石屹的建议是否可行为什么
2. 有部分专家建议取消公积金，对于要买房的你怎么看
3. 房地产税法很可能实行，有专家建议设住房免征面积，你认为这合适吗
4. 买房打算30年还清，现在面对改LPR，大家有什么更好的建议

房产纳税“多房多收、空久多交”，潘石屹的建议是否可行为什么

按家庭3_4人一套房的免征房产税，改善性住房的少征收，三套房以上的加重征收，让夫妻或个人名下居住房产数量控制在2套内，让住房回归市场，减少再建套数，现在有那个小区能把房屋全部出售完的，已出售的也是空置的，晚上看看灯光就知道，让炒房的倒吐出来，控制名下居住房屋数量面积，不是一棍子打死所有人，让只有一套房的也要上税不合理。

有部分专家建议取消公积金，对于要买房的你怎么看

11月19日，在复旦大学举行的“中国经济学家年度论坛暨中国经济理论创新奖（2017）颁奖盛典”上，东南大学经济管理学院名誉院长华生出席并就收入分配问题进行了演讲。

在演讲里，“公积金制度”躺枪了，华生先生建议废除住房公积金制度，“全世界别的地方都没有，除了中国和新加坡。但新加坡有政府提供70%到80%的住房，我们不提供住房，又收这种住房公积金，而且很多人有了住房后还要继续交住房公积金。”

职工可以提高解决自身住房问题的能力。

职工购房贷款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。

实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。

可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。

作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。

体现对员工的福利，有利于稳定员工队伍;也可以减轻单位缴税负担;有利于提升单位的社会形象。

那么问题来了，既然是贷款，为什么还有那么多人嚷着要废除？

华生先生以缩小收入差距为由，要取消公积金，还是有一些根据的。

去年5月北师大的中国收入分配研究院最近发布了一份关于公积金的报告，这则《报告》显示：

虽然公积金有强制性，但实际中执行并不好。国内55%的企业未缴纳。

国有企业、金融业、大型企业缴纳率较高，达到70%。

民营企业、小微企业、制造业缴存比例较低，约为30%。

我们不难发现，缴纳比例高的企业，也是效益好、福利待遇高的企业；而更多的效益一般、待遇一般的企业，缴纳公积金的比例也低。这也让原本就存在的收入差距变得更大了。

中国收入分配研究院副院长万海远说，“我们认为中高收入者才是公积金的主要缴存者，也是公积金的主要受益者。体制内的高收入群体是公积金制度的最大受益者。”说的就是这个道理，收入高的人群缴纳公积金的比例高，使用公积金的概率也高；而收入低的人群，公司要么不给交，要么就算公司交了公积金，仍然买不起房。

你认为住房公积金制度该废除吗？

房地产税法很可能实行，有专家建议设住房免征面积，你认为这合适吗

自从按人均面积确定房产税免征额这一方法被提出后，有关房产税的话题就一直没有停过，重庆和上海两地还进行了房产税试点可最终也没有拿出合理方案，直到现在仍在就房产税问题进行探讨，其中，哪些房子能够免征，是房产税迟迟不能出台的重要因素之一。

关于如何免征的问题，难点就在两方面。一是家庭房产的数量；二是按什么免征。房产数量，直接关系到免征的范围和征收的标准，数量越多，需要征收的税也越多，数量越少，征收的税也越少，但问题在于，同样是一套，有的是普通房，有的是别墅，如果按数量计征，拥有别墅的明显赚了。

在这样的背景下相关专家提出按面积来征收，即按照家庭人均面积来征收房产税，看起来似乎要比按数量征收公平得多，但实际上呢，有的家庭房子价格几千元一平，而有的是几万一平，如果都按照相同标准来征收房产税，是否合理呢，这也是一个问题。也有部分人建议按价格来计算免征额，即多少价格内免征，超过部分开始计征，显然这也是不公平的，因为，买房越晚，付出的代价就越高，先买的人明显又赚了，所以按价格计征同样不合理。

这就意味着单纯用一种方法都会存在一定缺陷，都无法公平的计算出免征额和征收标准。相比较之下，按面积确定免征额法算是最合理的一种方法了（此方法也是最多人支持的一种），但是，采取此方法要注意要将不同地区的平均价格乘以免征面积，超过平均部分的按累进计算。不过俗话说得好上有政策下有对策，采取按面积计征就有可能出现房价造假现象，有关系有门路的人可以把房价压低，显然这也是需要注意的问题。

值得注意的是，由于目前对房屋的数据信息并没有全面掌握，一个家庭有多少住房，尚掌握不全，特别是炒房者，空置房掌握不全面，这些都会对房产税政策的落实起到重要影响。总体而言，采取面积来确定房产税免征额是有一定道理的，如何才能更好的发挥房产税的作用仍需要深入探讨。笔者认为现在楼市调控不能一直依靠行政手段，而应当更多的使用经济手段，法律手段，市场手段。房产税无疑是最为有效的手段之一，也是最能体现中央“房住不炒”要求的。我们都应该明白，中国人口基数庞大，房产市场错综复杂，有效政策肯定很难，但只要中央有决心，我相信中国房价市场能逐渐步入稳定，有序的发展轨道。最终让房价这座大山从广大居民的身上移走。

原创不易，感谢支持。

买房打算30年还清，现在面对改LPR，大家有什么更好的建议

推荐转换。

通过数据分析，越是发达国家，利率越稳定，越是发展中国家，利率波动越大。

我国未来30年的发展，肯定向发达国家迈进，所以根据上述现象，LPR在未来还有很大的下降空间，期间肯定会有波动，这也正常。

个人建议，仅供参考。

OK，关于房产专家建议和房产纳税“多房多收、空久多交”，潘石屹的建议是否可行为什么的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。