style="text-indent:2em;">今天给各位分享专家建议买房出租怎么写的知识，其中也会对买二手房出租是个好的投资方式吗有哪些需要注意的问题进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
在四线城市的郊区花70W买地建出租房好，还是到市区买房好
谢邀
其实这个好不好要看你从什么角度出发？
1、150万现金在农村自建可以建公寓用来出租，收益取决于房租！换一个角度，150万现金可以在市区首付买三套房子了，也可以用来出租！
2、自建住房，无房贷压力，生活惬意！城市购房，不知道每月还贷压力是否可以承受？
3、城市住房比农村建房在教育、医疗、交通、商业上肯定要好的多！
买二手房出租是个好的投资方式吗有哪些需要注意的问题
2016年以来，全国大部分地区经历了一波房价持续上涨行情。很多地方涨幅翻倍，一般的地方也能超过五成。而租房价格涨幅却远不如放价涨幅快。
原因是，现在买房多半不是为了居住，而是为了投资；而租房全都是实际居住的需求。
我们看租房市场可以发现，只有少数的一线，强二线城市存在完善的租赁市场，房屋出租活跃，很多小一点的地方甚至连正规的中介公司都没有，很多租房的价格并没有形成一个标准。总体而言，目前全国住宅租金收益率（年租金除以房子市值）都比较低，也就是在1%-2%之间，投资回报周期均超过50年，单纯从经济角度的话甚至不如银行存定期，买房只为出租的话，显然是不合算的。而且一般现在买房还要贷款，按贷款5成算，估计90%以上的月租金是抵不上月供的。
那么有人会问了，房价高企会不会迫使一些人买不起房，转而选择租房了呀?租房市场规模扩大，从而带动房租上涨呢。
宏观来讲，有这种情况确实有，但极少极少。只有人口快速、大量涌入，或者超大规模、大范围拆迁的城市，短期供需失衡，才有可能出现这种情况。而对于多数地区讲，如果是一个人口静态无变化或涌出的城市是不会出现的，因为住房存量越来越多，可出租房源越来越多，租市场对房东来说其实是越来越不利的。况且大量买房，抬高房价的过程中，很多刚需其实也搭了顺风车的，对租房群体也有影响。
那么好了，如果我现在就有钱，就是想买房租出去挣租金，我就任性，我不管收益率多少，好租出去就行，该怎么选呢？
我想可以提供这样一个思路。
第一，城市怎么选?
那么毫无疑问，选择人口大量涌入的城市（每年统计部门都公布，看一下就知道了），或者选择流动人口多的城市。原因无需解释。有些旅游型城市存在季节性人口涌入，比如海南，但一般半年也挣不出一年的钱，且都过度开发，还是不建议选。
第二，选好城市以后，怎么选位置?
我们说，人口涌入的城市，不同的位置，其实好不好租也不一样。应该选择的区域包括:大商圈（企业密集区），学区（优质中小学附近），地铁旁（离地铁越近越好），大型城市综合体，能覆盖区域的省级大型批发市场（外开商户多），以及密集拆迁区（短期住户租房需求大，但长期不行）等。
第三，选好位置后怎么选户型？
租房群体一定是以年轻人，穷人为主，这是毋庸置疑的，像唐骏那种有钱还租房的极少，有些老外喜欢租房，但中国老外聚集区也极少。所以出租房选择的户型不宜过大（大了买房上车的压力也大），一般可以选配套好的商圈、人流大地铁旁的开间、一居室，房子一定要新，装修好，适合年轻小白领居住；学区的紧凑型小两居，能满足三口之家基本居住需要。
目前有一类房子，其实比较容易满足这些条件，而且价格合适，那就是商住房。商住房因为政策打压，交易停滞，变现困难，作为住宅的功能和作为房产投资的下降了，因此很多地方商住房价格降了不少。而商住房单拿来出租来讲，还是很不错的，因为一般都位置较好，比较新，有装修，虽然有些没有天然气，但很多年轻人不做饭，无所谓，还有不仅可以当住宅，还可以搞商业，开个小公司，搞个辅导班什么的，都有租房需求。
当然以上说了半天，小编还是不主张为了出租而买房。有大笔的钱，买个信托，搞个理财，收益固定也可观。
有人说“买车不如打出租、买房不如租房”，这话有道理吗
我觉得，这话没有什么道理！说这话的人，大部分都是像我一样，是个穷屌丝。没钱买房买车，在众人面前说几句宽心的话，有时候，再发几句牢骚，自己安慰自己。
首先，咱先说说买小车与不买车的差距。
一，买车是你的经济实力的展示。可有人说，他是车贷买车，算有什么经济实力。可你别忘了，银行也不是傻子，每个月的车贷款他要是还不起，银行能给他贷款吗？
二，自己有车的人出门方便，我觉得比打出租方便多了。
另外，自己兜里没有多少钱，你能养得起小车吗？
买房不如租房！这句话就更没有道理了。不论你是全款或者是房贷买房，房产证的名下都是你的，你住在里面，心里头踏实。老话说，要饭吃，你也得有个戳棍的地方。
租房，用我们地区的话说，是蹿房檐。你以为蹿房檐那么容易吗？
首先，你得看房东的脸色行事。人家的房子，你得遵守规矩，不能随意的霍霍人家的房子。租房住像什么？我觉得，租房子住好像是在大海里漂泊不定的一叶小舟，你心里没有底，脚底下没有根。心里总有一种，时刻准备搬家的感觉。有人说，经常搬家好，人挪活树挪死吗？可你别忘了，你搬一次家，多多少少就得损失些东西。又有人说，旧的不去，新的不来，可你别忘，你再去买新的不得花钱吗？
搬家那种滋味，只有亲身经历过的人，心里才会有苦辣酸甜的体会。我们家五十年代到农村，租了二十来年的房子，直到我成了大劳动力，家里才盖起了三间土平房。其中的苦，我是亲身体验。
另外，你狠狠心，勒紧裤腰带房贷买下房，几年后，房子不就是你的了吗？你怕吃苦，贪图享乐，你租房住，这样的人有几个能攒下钱。以我的看法，没有几个。租房住的人大部分都是最底层的工薪阶层，每天都奔波在米面油盐酱醋茶的生活之中，很难攒下钱。这样的人，他不是不想买房，他是没有那种能力。但是，我相信，他们决不能说出买房不如租房住的话來。
总之，我觉得，买车不如打出租，买房不如租房，这句话没有任何道理，纯属谬论！说出这种话的人，是对家庭不负责任，极其自私的人。个人观点，不喜勿喷！
婚房不打算住了，该不该出租
住了不到一年的婚房，现到外地发展，不会回来住了，房子空着，出售还未脱手，租出去一年租金有3万，担心租出去又怕租户弄坏房子，以后不好出售，很纠结！
个人认为，只要房子地形好，无论是出租或出售都可以，都会增值。
一、房子不能空着，没人打理，容易发霉或进鼠、虫子之类，出租一年有租金3万，还是划算的。在与租户签租赁合同，必须写明房子要保持原貌，不得损坏，否则负责赔偿；
二、不打算回来住了，最好把房源挂在网上出售，及时脱手套现，免得后顾之忧，到新的地方又可以购房。
其实，担心两年的房租能不能抵折旧费，还是你犹豫不决，究竟是出租还是出售呢？未来的事，谁也预料不到，你自己权衡一下！
文章分享结束，专家建议买房出租怎么写和买二手房出租是个好的投资方式吗有哪些需要注意的问题的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
