style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答买高层住宅不要车位地下室可以吗这个问题的一些问题点，包括高层不建议买车位也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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买高层住宅不要车位地下室可以吗
看个人需求，一般来说地下室主要是用于储物。 由于太阳光照射的距离加长，地表温度下降，高层住宅的室内温度将低于低层住宅的室内温度。这是由于地球表面在白天接受阳光的照射，其地球表面的温度增高，而温度随着空间高度的不断增加而下降。 低层建筑的室内温度高于高层建筑的室内温度。冬季取暖采用的是电加热以及燃煤的方式，楼层越高消耗的能量就越大。因此对于人类来说，高层建筑是一种弊大于利的住宅结构。
高层地下车位性质
既然无法办产权证，说明车位的原始权属不是开发商的。
一般情况下地下车库大部分属于人防工程，即国有设施。但由于建设成本是开发商承担的，政策法律允许开发商进行出租以弥补成本。
有些开发商给出租行为戴上了出售的假面具，只是为了一次性获得较大利益，并不能改变其出租的实质。
由于出租期限受法律限制，最长不能超过廿年。所以购买者心里要明白，这就是长租而已，廿年之后仍然不会有产权。
业主要停车，不得不＂买“而已。
车位投资有无前景
拆哥答：
目前在新房开盘时，一般停车位的出售会在业主入住以后半年内，到时候，业主就会面临买车位还是租车位的选择？这个就主要看小区所在区域和小区的户型特点了。一般来说，各个城市为了减缓中心城区交通拥堵，都会减少中心城区的停车位建设和供应，促使大家在中心城区更多地乘坐地铁、公交车。
所以各个城市就会对停车配建指标实行分区域差别化管理，特别像北上广深这些一线城市非常拥堵，所以在中心城区的配建指标就会很苛刻，特别是上海在内环以内新建楼盘的配建指标就控制在0.3-0.8。
所以，租车位还是买车位的选择取决于本小区的车位配比和区域位置，在北京如果车位配比超过1.5，由于北京市的车牌摇号政策，车位基本是供过于求，可以考虑租用。但是如果配比小于1.5，又处于五环外的朋友，就要考虑购买一个车位了，因为地处远郊的业主必然会购买1辆以上的车辆，这样车位就供不应求了。
说个例子，北京南二环陶然亭板块的中信城小区，在2018年5月北京对东西城区进行史无前例的严格停车执法背景下，路边停车呢就会被贴条甚至是拖走，停车位成交价格涨到了150万元一个，中关村附近停车位很多也达到100万元一个的价格水平，未来几乎可预见北京市五环内许多小区和高级写字楼的停车位将会是一位难求。
通州、二机场等重要规划区域的核心位置，也会存在同样问题。但是，如果你在二三线城市购买楼盘的话，还是要结合当地的车辆保有量和停车配比指标来看，中心市区达到1.0以上，郊区达到每户有1.5个车位的程度，其实可以先租着车位，对车位购买不用太慌，有闲钱的情况下可以充分挑选。
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高层需要买地下室吗
对于比较矮的基础埋深可以满足要求的话，一般来说就可以不做地下室了。即使是比较高的、需要地下室的高层建筑，其实也是和地下车库完全脱开的。住宅小区是按照城市统一规划建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。
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