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买高层住宅不要车位地下室可以吗
看个人需求，一般来说地下室主要是用于储物。 由于太阳光照射的距离加长，地表温度下降，高层住宅的室内温度将低于低层住宅的室内温度。这是由于地球表面在白天接受阳光的照射，其地球表面的温度增高，而温度随着空间高度的不断增加而下降。 低层建筑的室内温度高于高层建筑的室内温度。冬季取暖采用的是电加热以及燃煤的方式，楼层越高消耗的能量就越大。因此对于人类来说，高层建筑是一种弊大于利的住宅结构。
小区的车位有必要买吗
现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
买高层为什么不赠送停车位
买房子的时候，有的赠送车位有的不赠送，是因为各自的营销手段不一样。有些房子的地段较偏，房屋销售不好卖，为了增加卖点，就会有赠送车位的销售行为，有的房地产商会将车位的费用部分加到房屋售价当中。而不赠送车位的，高层一般房产都属于位置较好、容易卖的。
高层地下车位有产权吗
车位是七十年产权。人人生活中都离不开车，基本上每个人家里至少有一台车，日常出行和工作都非常的方便，自然停车车位也就成了一个问题。
地下停车场的停车位都是有产权的，而车位作为房子的附属物，其产权一般都是跟着房子一起的，所以都是七十年的产权。
如果没有产权的车位，就相当于是租赁。相关条款都有说明，租赁期限一般不会超过二十年，如果一旦超过时间，就不受法律保护。所以，在进行车位租赁的时候建议大家一定要先问清楚年限问题。
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