style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对住在一个特别高档的小区是什么感觉不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享住在一个特别高档的小区是什么感觉的知识，包括高档小区不建议买房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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买高档小区房子时，应该注意哪些问题如何规避购房风险
这个问题多了去了，商品房买卖与物业坑、骗、忽悠的套路深着呢。
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住在一个特别高档的小区是什么感觉
怎么说尼，不是特别高档，那是相当高档！作为一个穷人的我，竟然阴差阳错买了我们当地一个高档小区。
事情是这样的，2014年，我公司算是一个特别好的同事说跟我借2万块钱，至于什么理由我忘了，反正就是置换贷款之类的，承诺最多一个多月就还给我。我当时想都没想就提了现金给他，毕竟我们当时几个要好的经常一块吃饭，一块出去浪，他家条件也是可以的，也没多想。
没想到说好的一个月一等就是接近2年，期间我是想方设法，找各种理由跟他要钱，他总是一推再推。为了证明我真的急用钱，那段时间我一直到处看房，用买房的理由催他还钱，其实那时我对买房没多大兴趣，但看着看着就发现，买套房子也不是不可能啊，于是跟家里财务总管商量，总管也不表态，也不说行也不说不行，就这样一直拖到了2016年的国庆节。
一个偶然的机会，我在某同城上看到一个转让信息，一个在某小区交了定金的业主，因为征信有问题，贷款办不下来，只能把房子和定金一块转给别人，房价跟他交定金时一个价，差不多比当时价格低200多吧。那个小区我是知道的，但没去看过，于是就联系了一下去看看房子，因为当时房子已经封顶了，可以直接去房间内部看现场。他定的那套是99平的三室一厅，我感觉面积还可以，结果到了以后我发现次卧太小了，到对门一看，哇，经典的飞机带翅膀户型（也就是三室朝阳，客厅在中间，一边一个卧室），只是面积要大，108平多，我就动心了。
支走这个业主后，我找销售问了一下，5560一平，比他那个整整多了300多元。当时周边房价普遍在5200左右吧，甚至有的5000。但让我动心的是因为在现场我看到外墙正在做保温，用的是岩棉板，我就是做这个行业的，知道当时在保温系统里面，岩棉是成本最高的，属于A级防火不燃材料，绝大部分开发商用的是聚苯板也就是泡沫板，一点就着火的那种，而且这是我们当地一个开发商第一个楼盘，有ZF背景，质量肯定差不了。
于是我赶紧回家找总管商量，第二天专门带总管去看了看，她也觉得不错。让销售一算价格，吓了一跳，总价60.3万左右，首付30%，我需要支付18万多，加储藏室2万多，各种税费、公共维修基金等，22万多，我们当时也没这么多钱啊，但是既然相中了，那就先交上定金回来再想办法吧。
第一个找的对象就是那个同事，第二天我带着认购协议给他看，一番苦口婆心，软硬兼施，终于答应他先找别人借借，先把我的还我。然后我又跟爸妈，岳父分别拿了点，加上自己手里的十七八万，是终于凑齐了。
当时我还没有公积金，办的商贷，42万，25年期，月供2400，这对于当时我俩加起来5000多的工资来说，压力确实不小的。好在我们坚持过来了，不仅还清了借的钱，2017年还买了一辆长安逸动。
现在说说小区吧，截止现在，都是整个片区内楼层最矮的小区，12栋11层小高层，16栋6层带电梯的洋房，14栋4层联排别墅。整个小区人车分离，绿化率达到40%。
这一点是不错的，很多新小区都是买小树苗，而我这小区买的基本都是几十年的老树，像我楼前有一颗大腿粗的梅花，小区里2人合抱的垂柳比比皆是，还有各种山楂、杏树、梨树、柿子、石榴、玉兰等等，小区有一圈小花园，走在里面就像进了山里，中午都晒不到太阳，特别凉爽。
公园里有1个篮球场、2个乒乓球桌、2个网球场，孩子们不管在公园还是楼下，都可以放心自由玩耍，根本不需要担心车辆。
物业对绿化的修剪也很用心，按说原来的绿化已经够多了，去年又种了一批山杏，更加茂密了，可以说一年四季花开不断，绿树常青。物业费1.2一平，因为是根据楼层决定的，周边高层的普遍1.8物业费。
现在，房地产不景气，周边小区都在降价促销，有的小区卖了五六年都没卖完，而我们小区2018年就全部售罄，售楼处都撤了。上月去和同事看房，隔壁的碧桂园降到了8000，写字楼4000起。而陪我们一起看房的我同学，也就是中介，说我小区是这一片最贵的，二手房根本没有，有一套挂上就被抢，都是不差钱的那种。
总之，我很庆幸能买到这套房子，唯一后悔的是没买一楼带院，那可是70平的院子，当时是加8万，现在带院的能多卖30万。有人说了，房子涨价了你沾沾自喜，等降价了崩盘了你就哭去吧，首先声明，我不是中介不是炒房者，我是自住，不管值多少钱我也不会卖，价值就是一张纸，而且我们这个城市有特殊的寓意，市中心超2万的房子都有。
文笔不好，请大家凑合看吧，说的不当之处还请指正！谢谢
为什么有人说7楼是黄金楼层，买房不建议买几层楼
七楼成为黄金楼层的原因：第一，从空气质量来说，空气中的灰尘会随着气流不断沉降，悬浮在8~10层，而高层空气又相对稀薄，不适合有敏感疾病的人居住，所以7层空气是最好的。
第二，从环境条件的角度来说，七层离地面比较近，更贴近自然，与低楼层相比，七层光照会比较充足，也不会显得潮湿。
第三，从交通的角度来说，现在的商品房都是配有电梯的，一旦发生停电或电梯故障时，七楼的高度也比较容易上行和下行。
买房选楼层讲究：一楼易遭盗，七楼是黄金楼层。
一层：优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
二层：优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层：优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层：优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层：优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层：优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上：优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层：优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
七楼之所以能够成为黄金楼层，是因为它的地势优越，不太高也不太低，住处空气好。
顶楼真的不建议买吗
我以一个过来人的身份，不建议买顶楼，我住33层顶楼，两个月就后悔了，问题很多，每次洗澡都会让人崩溃。
我老婆跟我说要买了房才肯和我结婚，我是不想买的，因为我有一套自建房，想着装修好，结了婚就搬进去住，可她非要我去买小区房。为了结婚就只能去买房了，我跟她说，不要买一些太高的楼层，买15楼左右就可以了太高会很麻烦，也不要买一些低楼层的，低楼层的房子采光不好，光线暗，就算是白天也要开灯，灯光没有自然光好。
当我们去看房的时候，销售人员跟我老婆说，买顶楼好，她说顶楼采光好，视野开阔，而且噪音少，很安静，也没有什么灰尘，不用经常打扫，顶楼的住户还可以去使用天台，天台的面积很大，烧烤，晾衣服，放杂物通通都可以，老婆听了之后很心动，觉得顶楼好，当下就拍板说要买顶楼，不管我说什么她都听不进去，就是要买。
我们搬进去住了一段时间之后，老婆就后悔了，天天跟我抱怨这，抱怨那，我也很难受，我早就跟她说过不要买顶楼，顶楼是有优点，但也有缺点的啊，现在后悔又有什么用呢。
1、站得高，看得远，不同的时间段，有不一样的风景。
我们是在3月份的时候搬进去住的，当时整一层楼就我们一户人，很安静，没什么噪音，挺不错的，因为楼层高，没有什么遮挡物，采光方面也比较好，屋子很明亮，那些低楼层的房子就不是这样了，低楼层的住户经常抱怨家里采光不好，屋里很暗，就算白天回到家也要开灯，而我们高楼层的住户就没有这种情况了，电费都省了不少。
白天站在阳台往外面看，视野广阔，一眼看去全城的风景尽收眼底，居高临下，让人有一种指点江山的感觉。
到了晚上，又另外一番景色，晚上下班回到家之后，我最喜欢做的事情就是拿张椅子坐在阳台吹风，看看外面美丽的景色，灯火阑珊很漂亮，有时候还能看到天上的星星，一闪一闪，很好看，让人很放松。
2、有一个免费天台，用处有很多，晒衣服，烧烤通通都没有问题。
顶楼上去天台很方便，空间大，做什么都可以，老婆把家里的一些杂物都搬到了天台上放着，晾衣服也是在天台晾，很快就晾干了。
放假的时候还会约几个朋友过来家里玩，到了晚上就到天台上烧烤，跳舞，每次都玩得很尽兴。
我们还在天台上种了一些花，种类很多，很漂亮，就像后花园一样，我在天台放了两张躺椅，平时和老婆会去上面躺着晒太阳，很舒服，很享受。
3、楼层高，噪音少，可以睡个安稳觉，做个美梦。
我以前住过10楼的房子，那时候基本没有睡过一个安稳觉，我是上晚班的，白天下了班就回家睡觉，可楼上的那些住户很吵，说话很大声，他们的小孩子在楼上跑来跑去，咚咚咚的响个不停，吵得我睡不着，我上去叫他们安静一点，不要影响到别人休息，可他们却说，睡不着觉是我自己的事情，不关他们事。
我去跟物业反馈，可物业只是简简单单地跟那个住户说了几句，并没有认真的为我解决问题。无奈之下我就去买了对耳塞，塞住耳朵睡觉，效果也不太好。
自从换到顶楼住之后，就没那么多噪音，很安静，楼上也没有人大声说话，更不会传来一些咚咚咚的声音，终于可以安安稳稳的睡一个好觉了。
高楼层除了有一些好的体验之外，还有一些不好的体验，而这一些不好的体验让人难以忍受。
4、夏天的时候，屋里成了蒸炉，免费蒸桑拿。
因为楼层高，没有什么遮挡物，太阳晒进来，整个屋子很明亮，天气不热的时候还是很不错的。
到了夏天就不是这样了，夏日炎炎，温度高，太阳晒进来，屋里一下子就变成了桑拿房，开空调也不管用，还是很热。
我们买了隔热的窗帘回来挂上，效果也不是很好，还是很热，把房间的空调和客厅的空调全打开，才稍微好一些，但每个月的电费都很贵。
5、冬天不敢开窗，不然冻得毫无脾气。
夏天热就算了，到了冬天还冷，冷得都不敢打开窗户，一打开，寒风吹进来冷的人直打颤，只打开了洗手间的小窗户用来通风。
还要把家里的暖气打开取暖，不然冷得受不了。人家说的是冬暖夏凉，我这里倒是反了过来，夏天热，冬天冷。
6、等电梯的时候很久，遇到电梯故障，要走楼梯会很难受。
住在楼层高的地方等电梯是一件很痛苦的事情，特别是上班高峰期和下班高峰期的时候，等得更久。几乎每层楼都会停一下，有人进出，等电梯都等的人发脾气了。
下班回家还好，不用着急，但是上班就不行了，晚一点就会迟到，我每天都要提前出门，这样导致我休息的时间就少了。
如果楼层不是很高，走楼梯还方便一点，比搭电梯还要快，但是顶楼就不行了，33层这么高，走下去都已经满头大汗，身上一股汗臭味，很难闻，我宁愿早起一点出门等电梯，也不走楼梯。
如果遇上两台电梯都故障了，那就真的完了，除了走楼梯，没有别的办法，别人楼层低的一下子就走完了，像我这种住楼顶的，不管是上楼还是下楼，都是一件痛苦的事情。
因为电梯的事情，老婆经常跟我抱怨，我说我又不是电工，而且顶楼又是你说要买的，这个怨不了别人，她就不说话了。
7、发生意外需要疏散的时候，那才叫一个急。
我这个小区楼与楼之间是不相连的，不像别的小区楼顶是相连的，遇到紧急情况，可以通过楼顶到别的单元逃生，我住的那个小区就不行了。
之前30楼有一户人家，烧水的时候没注意，导致电线短路，家里发生了火灾。
当时我在家睡觉，听到外面很吵，而且还有警报声响起来了，我就走出去外面看是怎么回事，发现有很多浓烟，我就退回房里，从窗户往外一看，30楼冒火了。
我连忙走到卫生间拿了一条湿毛巾，冲了出去，我不敢搭电梯，也不敢走到天台上面，我就走楼梯下去，我从30楼走到1楼，到了之后，我就已经累的坐在地上休息了，住在楼层高的地方，发生意外需要疏散的时候，用的时间就会比较多。
8、水压不足，水很难上来，水滴石穿靠坚持。
水压不足，用水成了最烦人的事情，别是大家都在用水的时候，水压经常供不上来，每家每户都在做饭，洗澡，要等到没什么人用水了，水压才稍微正常一点，能够供上来，但是水流也不是很急。
每次洗澡都是先用盆把水接好了，再去洗，这样洗澡太麻烦了，在外面工作了一天很累很辛苦，回来就是想洗一个舒舒服服的澡，放松一下自己，这都满足不了我，这一点让我很崩溃。
遇到停水的时候就更烦了，要跑到楼下去打水上来，那样太累了，为了方便我就买了两个很大的桶放在家里储水。
9、下雨天，天台漏水严重。
我们的天台防漏做得并不好，一到下雨天就会漏水，漏到家里来，跟物业反馈过很多次，让他叫人过来重新做一下防漏，但是总是推三推四。
可以自己去找人来做防漏，但是又不想出这个钱，就自己去买材料回来自己做，把人工费省下，但又做不好，所以每到下雨天，家里都要准备几个盆用来接水。
10、想转手卖出去的时候，才发现无人问津。
这些不好的问题，真的让人太难受了，老婆说把顶楼的房子卖掉，然后换一套中楼层的房子。
房子挂了很长一段时间，都没有人来问，都不知道什么时候才能卖得出去，中介跟我们说，高楼层的房子最不好出手了，就算有人要也会把价格压得很低，如果是低价卖出去，我就太亏了，房子到现在都还没有卖出去，住又住得不舒服，想换又没有人要，太难受了。
不建议买顶楼是有原因的，顶楼的问题很多，并不是最佳的选择，除非那些喜欢高的人，那就无话可说。
夏天天气热，越热越烦躁，空调开到16度才稍微好一点，但是电费用得多。
冬天不敢开窗通风，怕冷风吹进来，冷得自己感冒。
不是二次供水，水压不够，用水的时候是最麻烦的，我住了那么久，都没有舒舒服服的洗过一次澡，都是要提前接好水才可以洗澡，要接很久才接满一桶水。
下雨天漏水，刮大风的时候，房子又在摇摇晃晃，虽然不明显，但是还是能感觉出来，有点害怕。
顶楼除了多了一个天台之外，就没有什么优点，站得高，看得远，中楼层也可以，中楼层相对来说也是比较安静的，水压也比顶楼强。
中楼层有遮挡物，天气热的时候，不会太热，天气冷的时候也有遮挡物，挡住那些冷风，不会太冷，等电梯不麻烦，就算是停电走楼梯也要比顶楼的住户好很多。
想换房的时候也容易出手，很多人都喜欢买中楼层的房子，如果你不是特别喜欢顶楼，真的不建议买顶楼。
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