2022旧房翻新申请流程(旧房翻新审批程序)

本文目录

1. 旧房翻新刮腻子粉有什么方法
2. 2022旧房翻新申请流程
3. 旧房翻新刮腻子详细步骤
4. 飘窗改造流程

旧房翻新刮腻子粉有什么方法

旧房翻新刮腻子，房子装修很多年了，随着时间逐渐老化，出现这样或者那样质量问题，影响我们居住环境，也影响日常生活质量。墙面翻新和新房墙面装修不同，需要注意的方面很多，根据旧房墙面老化程度，来决定旧房墙面翻新使用材料，装修墙面刮腻子的施工方法。

旧房翻新墙面刮腻子，相对新房墙面装修，麻烦还是很多的，旧房装修时间久了，一系列质量问题逐渐显现，常见旧房墙面出现的问题，墙面潮湿、发霉、脱落等等。旧房翻新墙面装修步骤有以下三点，一、需要铲掉旧墙面上腻子，二、进行墙面基层处理，三、旧墙面底层粘接找平，四、刮腻子施工方法，下面逐一给阅读者们进行解答。

一、旧房翻新，铲掉旧墙面上的腻子

1、墙面润湿:就是清水用滚筒在墙面上滚刷，让墙面上的腻子，尽可能的多吸收水分，来达到铲掉墙面上腻子的目的，因为墙面上腻子层薄，不太容易铲掉，墙面上腻子还好铲掉一些，顶棚和墙面接缝覆盖处，特别不容易铲掉，而且还有一定的高度，滚筒吸收水分后，在墙面上下滚动，一般需要滚两遍，用便宜的涂料润湿腻子也行，虽然价格不高，但是花钱没有必要。

2、铲掉腻子:墙面湿润后，腻子就容易铲掉了，旧墙面翻新，墙面上的腻子尽可能铲干净，不能有残留，这样给下一个流程打下很好的基础。做后面的装修刷底层涂料，还是抹平石膏粉，刮腻子都会有很好的平整度，施工的时候，也不会有残留的腻子脱落，参杂在新的装修材料里面，窗口边，室内空调和室外压缩机打孔处周围，顺便看一下反碱情况，后面进行解决处理。

二、旧墙面翻新基层处理

旧墙面检测

铲掉腻子的墙面，逐一进行排查，旧房装修很多年了，墙面多少都会有裂纹、裂痕等情况，墙面潮湿容易返碱，特别是墙角处容易吸潮，附着力不强，吸收水分的水泥砂浆层没有强度，有可能部分墙面粉化，墙面颜色由白逐渐变黄、发霉、变黑等，铲掉腻子的时候，不小心铲破墙面需要修补，旧墙面检测，这些常见情况不解决，装修之后还容易在这些位置出现同样的问题。

墙面维修处理

墙面有起砂、掉灰、松动、脱落情况，进行抹灰固定墙面，裂纹处用钥匙在裂纹周围处多划几下，看一下水泥砂浆层和墙体粘结强度，粘结强度没有问题，裂纹处用水泥砂浆填平缝隙，然后均匀找平墙面，墙面起砂、掉灰、比如水泥砂浆层和墙体粘结不牢，像这种情况，铲掉这部分水泥砂浆层，灰尘清理干净，使用水泥砂浆重新抹平墙面，凝固干透之后，进行下一个程序。

三、旧墙面翻新刷底层涂料

（一）旧房翻新墙面修补之后，可以做底层涂料，旧墙面翻新等于二次装修，底层涂料不能刷“墙固”，墙面固定胶，墙固桶装乳状液体，对于墙面有一定的浸润性，主要用于填平墙面裂纹缝隙，更好的保护墙面，避免精装修之后，出现常见的质量问题。墙面二次翻新，墙固起到保护墙面的作用不是很好，尽可能不用墙固，选择白色网格布贴墙，使用石膏粉抹平网格布上面。

（二）石膏粉和易性好，粘接强度高，白色网格布墙面装修专用材料，主要用于更好的保护墙体，精装修之后不会出现起皮、裂纹、脱落等情况发生。非常好的墙面保护材料，网格布从地面到顶棚的位置贴在墙面上，石膏粉加入适量的水，搅拌均匀抹平在白色网格布上面，一次性均匀薄薄的抹平就可以了。石膏粉早期强度好，抹平墙面差不多就干透了，不会延迟下一个程序。

四、旧墙面刮腻子粉方法

旧墙面刮腻子粉:通常需要刮三遍，旧墙面翻新属于精装修，普通腻子粉不适合，选择耐水腻子粉，耐水腻子粉倒入桶内，加适量的水搅拌均匀，可以上墙刮腻子，第一遍腻子均匀刮平墙面，并且前一遍腻子干透，才能进行后一遍的腻子，前一遍腻子没有干透，进行第二遍的腻子，容易粘接不牢起鼓、脱落。三遍耐水腻子结束，使用细砂纸打磨找平墙面，打磨下来的粉尘清理干净，可以刷墙面净味漆了。

Tips温馨提示:旧墙面翻新和新房不同，新房墙面底层涂料刷墙固就OK。旧墙面不可以，一定使用白色网格布和石膏粉抹平，刷墙固容易出现质量问题。铲掉原墙面腻子新房旧房墙面都不能省，原来的腻子铲干净，才能进行装修墙面，墙面基层粘结强度高，给刮耐水腻子起到很强的附着力。耐水腻子不怕水，墙面脏了还可以用清水擦洗干净，即使潮湿环境也不会受到任何影响。

总结:旧房墙面翻新属于二次精装修，选择品牌墙面装饰材料，按照流程顺序施工，旧墙面装修结束，视觉效果就新房，知名度高的装修公司，有从业多年专业施工工艺师傅，旧房墙面装修不会出现质量问题。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

我是北京优质家居领域女装修工长，欢迎关注、支持陈小华！??

原创首发2020.6.2日发布北京。

2022旧房翻新申请流程

1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

会出现的两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建。

2、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

旧房翻新刮腻子详细步骤

1、基层施工

首先把旧的墙壁铲除，铲除后在做打磨处理。在打磨之前要先把墙面上的杂物清理干净，如果墙壁上有凹凸不平的地方，要先用腻子进行填补。如果墙壁有出现空鼓现象，要把整面墙壁铲除，然后再做处理。

2、成品保护

施工区域的家具和饰品之类的物件要用布或其他东西包住，或是移除，这样有可以避免这些物件受到损坏。

3、腻子处理

在进行腻子处理前，要先检验墙壁的平整度，如果不平整的地方可以标记出来，然后在刮腻子时可以反复刮几次。通常情况下腻子施工只要两边就好了，但每次腻子刮完后要进行打磨，使得墙面更加的光滑。

4、油漆涂刷

待腻子干透后，就可以对墙面进行涂刷处理，底漆要先刷，施工时要注意力度，这样刷出的腻子才美观。在进行油漆涂刷时要等墙面干透后才能施工，保证施工质量。

5、开窗通风

油漆都有一些刺鼻味，所以墙面油漆施工后，要把房间的窗口都打开通风，使得室内空气得以流通，同时还能增加墙面的干燥速度。开窗时要注意天气，如下雨天要关窗，避免刚刷的油漆被打湿，影响到质量。

飘窗改造流程

1、将飘窗改成储物柜。

新房住进去，东西越买越多，你就知道有多少需要收纳空间了，将飘窗改成储物柜，不仅有很好的收纳效果，还能保留飘窗休闲的作用。不仅能合理利用空间，闲时时还可以坐在上面休息，看看外面的风景。

2、把飘窗加宽做成榻榻米。

榻榻米简直是来拯救小户型，榻榻米下面的空间可以储存东西，上面可以当床用，飘窗改成榻榻米，秒变书房加客房。

3、将飘窗改造成书桌。

将飘窗改造成书桌也是一种非常可行的办法，这种改造非常适合儿童房或者主卧，增加了房间的实用性，孩子做个作业，大人加个班，非常节省空间，书房都省了。

4、直接把飘窗打掉。

这样子就扩大了房间的面积，房间布局更加开阔。你可以在飘窗的位置放一个躺椅。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的2022旧房翻新申请流程和翻新窗口怎么弄好看问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！