门面房改住家怎么设计(门面房改住家怎么设计好)

本文目录

1. 住宅底部商铺应该如何经营
2. 开家软装店，店面怎么样设计及装修
3. 门面房改住家怎么设计
4. 我有一店面楼上楼下共200平左右，开什么店好

住宅底部商铺应该如何经营

一、住宅底商生意好做吗？

1、餐饮

所有餐饮的核心灵魂都是产品和服务，无论市场经济如何发展都脱离不了这两点。无论外观装修、流量炒作多厉害，最根本留住消费者的都是这两点。

2、商铺

城市商铺长见六类：住宅底商、临街商铺、商业步行街、购物中心、写字楼、酒店式公寓。3、发展qu势

同时在上一期，也谈到随着市场的发展，区位划分越来越模糊，城市中心型商业功能逐渐弱化，社区型商业购物中心不断崛起与被重视。

4、住宅底商

住宅底商（以下简称社区餐饮），小区人流量构成相对稳定，流动性较少。住宅底商经营类型，以便民为主，其中最多的便是餐饮。餐饮同行竞争力相对最大。

二、如何在住宅区经营餐饮？

1、产品

常规对产品差异化的要求是同等的。不用死心眼，一定要在社区小范围内，去较劲同样产品，顾客会选择谁。无论选择谁，都是分流。如果能在小区范围内，提供不一样的产品，当然最好。如果不能，则要做好准备，做出特色，有决心干掉其他同质餐饮。

小区餐饮表面上面对的竞争对手是小区同行，但其实潜在的竞争对手更多。从上班到回家路程中的任何一家同行，都会影响消费者的抉择，拉走你的客户。

最令人牢记的是家的味道。小区餐饮也可被纳为家的味道。做的都是回头客的生意。占据地理优势和心理优势的社区餐饮，在产品味道和更新上，更需要下足功夫。

另外，在定价上，社区餐饮也更需要多斟酌。

定价亲民：入住社区餐饮，基本决定走的平民经营路线，拒绝高端消费。除非你的人最脆弱的时候，想到家；家是港湾和后盾。辐射区社区只占少部分，大部分是外来人员。这种情况几乎很少。例如好利来就很少入住小区商铺。

家的味道：最能被牢记的味道是家的味道。小区餐饮也可被纳为家的味道。做的都是回头客的生意。

2、服务

餐饮本身就是一个服务性行业，顾客就餐过程就是一个需求服务的过程，而服务的最大特点就是想尽所有可能不要让顾客就餐流程变得复杂。

尤其是社区餐饮经营，面对更多来电的消费者，是上班族。经过一天的疲惫，家庭聚餐，最大消费动力则是方便快捷。

在这一点，社区餐饮必须有意识将方便、快捷、舒适做到极致。如家一般自在。

3、情感链接

社区餐饮，除了本职餐饮服务、店内服务。更应改将服务丰富多元化，以此建立与消费者的情感链接。充分利用近水楼台先得月的地理优势。

人最脆弱的时候，想到家；家是港湾和后盾。社区餐饮与消费者的情感链接则是将顾客对家的情感链接嫁接到店内。

例如，提供与餐饮相关的其他便民服务。现在许多商场品牌店，都在客户上下功夫，兼具营销和增强消费链接稠度两项功能。但目前许多社区餐饮，不重视品牌经营。记录客户饮食偏好，针对社区居民做针对性活动等，围绕社区服务方向提供有温度的服务。

加强情感链接。若你的服务和情感连接能做到，无论需要何种帮助，社区客户都能首先想到的是你。这样的社区餐饮服务，才是最棒的。

社区餐饮，跟顾客交朋友，你占有绝对的心理和地理优势。也许选择你更多的是情感上的依赖。

比家更美味的味道，犹如在家一样温暖，但比家更方便。这是更多上班族、社区选择你的理由。不火才怪。

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开家软装店，店面怎么样设计及装修

软装店的开设首先要明白你自己的定位和产品，一般软装店只经营壁纸和窗帘产品如果是这样的话就要考虑好自己需要展示的样品和工作位置的规划，但是严格意义上来说只是一个窗帘店而已。正真的软装是要有专业设计师作为主导的，要从开始的测量房屋，做完整的软装方案，并采购所需要的全部软装产品落地摆场。其中软装产品包括：全部的活动家具，窗帘布艺床品，地毯、灯具、装饰画、壁纸、电器、收藏品、艺术品等等所有对室内空间装饰有影响的产品。而做这种全套软装场地则需要较为完善，比如足够多的设计师和洽谈区。比如可定期更换风格的样板间展厅的规划，工作区、接待区的规划，物料区的规划等等。所以如果想做好软装店面建议还是邀请专业设计师来设计一下比较稳妥。下面是赵工之前设计布置的一个软装店面布局图参考一下。欢迎关注赵工。

请牢记软装店并不是窗帘店，软装设计也不是简单的窗帘搭配。欢迎点赞关注。

门面房改住家怎么设计

门面为什么要用来改成住房呢？这要面临很多问题，首先，门面属于商业范畴，电费，燃气费都比住房单价要贵很多，尤其很多门面，尤其是底商，是没有天然气的管道预留的。再说说产权，住房的产权是70年，而大部分门面的产权是40年，且不说别的，我想你当时买门面的初衷是想用于商业投资，那么如果你现在把门面改成住房，怎么才能在40年收回成本呢？我觉得你可以用门面作贷款，然后买套小一点的住房，然后还可以收门面的租金，这样不是更好？

我有一店面楼上楼下共200平左右，开什么店好

什么也别干，把房子租给银行，或金融证券公司，这样做比租给什么行业都踏实，银行网点一旦决定租赁都是永久性的，按年度付租金，准时准点。

如果自己干，没经验。租出去不稳定，这个干一年，那得干两年，在空闲一年。租给银行最踏实，最具备信用机构。

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