铺面装修怎么弄好看，门面房改住家怎么设计(门面改成住房效果图)

本文目录

1. 门面装修办理手续有哪些
2. 门面房改住家怎么设计
3. 家装公司的店面应该怎么布局
4. 有一间自己的临街店面，目前做什么比较好

门面装修办理手续有哪些

首先要向物业管理部门申请,携带店铺的产权证书、身份证原件和复印件。有装修公司,还需要提供装修公司营业执照的复印版本,包括装修公司施工许可证的复印件等。

其次在对于房屋进行装修之前,还需要到房屋基层的管理单位去进行登记备案。如果是涉及到了对于商铺的结构,需要进行拆改或者需要进行加固,还需要通过当地的房屋鉴定部门去办理审批,才能对于房屋结构进行改动。

门面房改住家怎么设计

门面为什么要用来改成住房呢？这要面临很多问题，首先，门面属于商业范畴，电费，燃气费都比住房单价要贵很多，尤其很多门面，尤其是底商，是没有天然气的管道预留的。再说说产权，住房的产权是70年，而大部分门面的产权是40年，且不说别的，我想你当时买门面的初衷是想用于商业投资，那么如果你现在把门面改成住房，怎么才能在40年收回成本呢？我觉得你可以用门面作贷款，然后买套小一点的住房，然后还可以收门面的租金，这样不是更好？

家装公司的店面应该怎么布局

首先你得规划路线，每个区域的展示品。

1.店面面积有多大，上多少样柜。

2.有几个门。

3.我感觉应该这样

进门是接待区，入户区域布局，餐酒柜布局，主卧室布局，次卧室布局，儿童房区域(榻榻米、上下床)，书房，厨房，视听区域，设计区域(小样板图册)，在回到接待区。

4.用一个圆圈的布局原理布局，让来的人都能走到每一个角落，这个根据店面具体情况看吧。

个人观点

有一间自己的临街店面，目前做什么比较好

恕我直言，自己如果有相关的经验，且个人本身是个勤快人的话，什么行业都不重要，房子是自己的，只要开店就会赚钱。但有几个点要注意：

增值前景

说实话，20多平的临街店铺一年的租金2.2万，说实话真的不低了。这还是保守估计，一旦对面的大市场开始营业，生意好起来的话。你这个门店的租金可能会达到3~4万左右，只要继续出租不管对方是否赚钱，年年吃租金是旱涝保收的。

个人现状

自己的房子开店虽然是最好的，但基于个人能力，并不是所有人都适合开店。开店需要经验、需要一定的天赋，如果自己不是那块料的话，我给你的建议是别开店。吃租虽然赚的少一些，但旱涝保收，而且还不操心，自己也可以有更多的时间去干别的事情。

市场前景

1）便利店

不管什么样的市场，只要不是食品批发市场，开便利店是首选。但有一个前提条件，那就是你的门店位置能办下来《烟草零售许可证》，这是至关重要的一个先决条件。烟草对于零售许可证的发放是有严格规定的，具体的咨询下当地的烟草。

虽然20平的便利店卖的商品会少一些，但只要有烟证，一年销售香烟、饮料、矿泉水、冰淇淋这些，利润最少都是5万，而且还不操心，前期投入的资金也仅仅是简易装修、货架、收银设备、货款。

可能很多人会说，周边有竞争对手怎么办？这个不必担心，只要开店肯定就会有顾客，自己的房子，哪怕是长久的价格战你都能拖垮对方，但前提是你要有烟证。

2）饮吧、水吧

比如纯净水送水处、奶茶店、冰淇淋店等一切与水有关的行业都可以开店，毕竟市场要开放了，不管周边有多少门店，生意方面肯定会有一个起色。而且房子是自己的，只要自己用点心，多跑跑市场，赚钱真的只是一个过程。而且与水相关的行业利润都在50%以上，像奶茶、碎碎冰、冰淇淋的利润甚至超过200%，这都是暴利行业。

但有个前提，如果是干水吧的话，你需要去申请该片区的代理权，一旦有人在做，这事就泡汤了。如果是干奶茶店的话，投资也没多少，但是需要你懂、你会，如果样式少的话，客源也会少很多。

3）菜鸟驿站、快递网点、手机维修

一般像这类门店特别适合开快递网点、菜鸟驿站之类的，这类门店虽然需要拿到代理权，前期可能会费劲一些。但如果拿到了代理权是有区域保护的，只要求你有一定的资质，比如房子、仓库等，这对你来说都不问题，如果可以的话，还可以与便利店同时开。

此外，这类门店在同一区域的密度是有严格把控的，这无形中就会杜绝很多竞争对手的出现。而手机维修也是这个例子，是需要攒客源的，只要自己有这个技术，房子是自己的，第一年可能赚不到钱，但随着名气、口碑的慢慢积累，店铺赚钱也是很简单的事。

4）其他行业

在这里我就不建议你干小吃、早餐店，这类行业起早贪黑的，虽然赚钱，但太辛苦了。基于你的个人情况，还是不要干这类行业，尽量选择相对轻松一些的。

此外，你还可以尝试干售卖小饰品、小玩具的行业，虽然这些行业的利润挺高，但基于商铺的位置，可能不适合周边人群的需求。

综上，我给你的建议，首选干便利店，一定要有《烟证》，之后可以想办法将自己的小店变成快递发存点，房子是自己的，赚钱真的只是一个过程。

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