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本文目录

  1. 卖房怎么打征信报告
  2. 期房卖房流程
  3. 怎么发布房产售卖信息
  4. 卖房时旧的结婚证是手写的可以吗

卖房怎么打征信报告

到当地的中国人民银行网点打印

期房卖房流程

期房的概念

习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束,通过竣工验收;达到“七通一平”,即上水通,下水通、排污通、配电通、气通(煤气、天然气或液化气)、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房,也就是说,即使通过竣工验收,达到了“七通一平”,甚至是取得了新建住宅交付使用许可证,只要还没办理房地产初始登记手续,没取得房屋产权证,就是期房。开发商出售期房称为预售。

期房买卖需要的材料

1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括:买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。

怎么发布房产售卖信息

如今的互联网发展迅猛,通过专门的房产平台就可以很方便的发布个人房源信息。

但相对于自己去线上各平台发布,我更推荐通过线下的中介去发布。主要有两点好处:

一是通过中介发布房源,获得的流量会更大。一方面一些购买者会习惯通过线下中介了解意向房源;另一方面中介也会在主流的线上平台去发布信息,同时他们还会主动更新维护,这样做会使得同样的信息曝光量更大。

第二点好处是通过中介发布房源,你可以免去很多打扰和不必要的麻烦。前期把你的要求跟中介沟通好,他们可以在后续帮你筛选出符合你要求的真正的意向客户。

另外需要注意以下几点:

1、尽可能的把附近大大小小的中介全跑一遍都挂上房源信息,通过这种广撒网的方式让你的潜在客户尽可能得多。

2、不管中介说得怎样天花乱坠,一定不要签独家协议。签了的话你就只能在他们家成交,别家中介即使有意向客户想买也没有办法。

3、挂之前根据小区均价和你自己房屋的优缺点想好合适的价格,在这个基础上加上后续留给购房者还价的空间作为报价告知中介。

4、中介带意向客户约看房时间时都集中到一起。一方面可以节省你的时间,另一方面可以营造竞争压力。

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卖房时旧的结婚证是手写的可以吗

卖房时旧的结婚证是手写的当然可以用。卖房时不管是旧的手写的结婚证。还是现在电脑打印的结婚证。卖房时都可以按照规定办理过户手续。也是夫妻双方一起去民政局部门领的结婚证。只要不是非法办理的假结婚证。卖房时用旧结婚都可易做交易。

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