房贷申请延期会有什么后果(房贷申请延期还款需要什么资料)

本文目录

1. 房贷可以申请延期吗
2. 贷款期限30年买房是否值得
3. 房贷能否延期办理
4. 房贷申请延期会有什么后果

房贷可以申请延期吗

可以如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。办理房贷延期的注意事项有：

1、贷款年限最长不超过30年

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、房贷延期需提前申请

借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。

由于各银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。

贷款期限30年买房是否值得

题主的问题实际上可分两个部分来看待，一是要不要买房，二是现在买还是过段时间买。

我们先来看要不要买房，我的建议是买。中国人几千年的传统思想，安家立业，有房才有家。没有房子落脚，就像无根的浮萍随时漂浮，没有家的感觉。而且现今的中国越来越富裕，人们看重生活品质，房子就是满足这种需求的第一选择。还有现在的小伙子要结婚，没有房子是很难找到高品质的老婆的。且你父母已考虑为你付买房子的首付，有了后方的支持，为了以后的美好生活，那更坚定了买房子的决心。

然后是什么时候买？当确定要买房，什么时候买最主要的是担心房子不要买亏了，还有自己目前收入能发支撑支付房贷后的生活。

一、宏观来看国家的24万亿资金在今后几年进入市场肯定会造成人民币的进一步贬值，变得越来越不值钱了；且会有一定比例的资金进入房市，支撑房价；房子还是保值的，且应当尽早买来规避贬值风险。

二、就长沙来看，属于国内新一线城市，GDP排在全国大中城市前15名，且对整个湖南省都有很强大的虹吸力度，属于人口净流入为区域，还是能支撑长沙目前的房价。

三、题主提到目前的工资收入不高，怕影响自己的生活，我认为可以从两方面来解决。首先合理规划自己的生活支出，并努力工作赚钱，变压力为动力，人有时是需要一定的压力来促进自己的成长。再次买房时根据自己的实际支付能力可以考虑房子的面积不需要太大，毕竟刚需满足住的功能最重要，以后有钱了可以置换大房子。还有地段也可以考虑稍微偏离市中心，但规划有前景的地方，即解决了房价过高问题也便于以后的升值空间。

四、今年上半年受新冠肺炎疫情影响，房子成交和房价处于低迷期，也正是题主入手的一个好时机。

综上所述，建议题主要买房，且尽快买，但具体买怎么样的房子可参考上面的建议。

各位有什么建议，欢迎评论！

房贷能否延期办理

可以如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。办理房贷延期的注意事项有：1、贷款年限最长不超过30年借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。2、房贷延期需提前申请借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。

房贷申请延期会有什么后果

没什么意义，银行是不会亏一分钱！

就是每一天都会算利息的，一点意义没有。

那么向银行申请展期呢？同样没有意义！

我们可以按照算法来算：

以5年期以上LPR4.3%作为房贷利率来计算，100万元商业贷款，贷款期限为30年，按照等额本息来计算，

总支付利息为781537.19元，还款总额为1781537.19元，每个月还款4948.71元。

如果按照40年的贷款期限来计算，依旧是等额本息，

总支付利息为1096583.00元，还款总额为2096583.00元，每个月还款4367.88元，

也就是说，虽然贷款年限增加了10年，但总支付利息也在增加，增加了315045.81元，而每个月的还款金额仅仅是减少了580.83元。

而且，与30年贷款相比，40年贷款的总支付利息已经超过了原本100万元的贷款本金。

换句话说，即便延长10年，你每月也就少还一两百····一点意义没有！

我要告诉大家一个事实：银行其实是最渣的。

所以，如果你选择贷款买房，一定要记着，自己的房贷别太高，手里要有几个月房贷的储备。

好了，关于房贷申请延期会有什么后果和专家建议房贷延期30年的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！