大家好，全款买房的十大弊端相信很多的网友都不是很明白，包括购房不建议全款买吗知乎也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于全款买房的十大弊端和购房不建议全款买吗知乎的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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全款买房的十大弊端
对于购房者来说，无论是全款买房还是借款买房，都需求衡量其间的利弊，其间全款买房的弊端在于经济压力大、有危险、没保证。
1.经济压力大
2.有危险，没保证
以上两点是全款买房的缺点。那全款买房有优点吗？当然有了，比如
1.总费用较低价
2.转让简单出手
3.后期没有压力
4.生活品质将进步
为什么我们不能接受“全款买房”
首先要承认，全款买房也有一定的优势，如果你钱足够多的话，比如：
第一、全款虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动。
第二、全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
第三、付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
不过，一般都不建议全款买房，主要原因如下：
第一，现在房价普遍较高，能拿得出全款买房的很少，等你把钱攒够了，房价早已经上涨了很多倍，所以攒钱买房基本上不现实。
第二、主要是全款买房不划算。直接用例子说，简单好理解。
假设买一套房，3.5万100㎡，全款350万，契税2%，总价357万。
按照每年7%理财，3年后利滚利总共437万，也就是3年后卖出至少要净到手437万才能打平理财，买家到手得算上个税1%和中介费2%，总共450.5万，也就是单价4.5万，3年后房价涨到4.5万才能跑赢理财。
再举一个例子，假如回到10年前，一些人最后悔的事情是没买房，另一些人更后悔的事情，是全款买房。比如说，10年前你有30万，两个选择：
全款买1套总价30万的房子；2.贷款买1套总价100万的房子。
很简单，10年后，在房产升值5倍的情况下，全款买房，收益率是500%，贷款买房，收益率是1600%！
所以，贷款买房就等于利用了金融杠杆，就是在投资中用少量的资金操控大量的资金来放大收益和亏损的工具，通俗地说就是以小博大。
全款买房是不是可以随便买
针对全款买房是不是可以随便买这个问题，我的观点如下：
第一，我认为全款买房不一定可以随便买。
第二，这主要看当地的房地产宏观调控政策，如果当地实行了严格“住房限购政策”，那么你就只能在政策规定的套数内购买，超出套数就不能买了，哪怕你再有钱也没用。如果当地没有实行限购政策，那应该是可以买。
第三，在实际理解当中，往往大家会容易把房子概念搞混了。其实房子概念很广，种类很多，比如：商品房、公寓、产权式酒店都是人们心中房子。有的地方除了“商品房”有政策购买限制以外，像“公寓和产权式酒店”都没有政策限制，你想买多少套就可以买多少套，只要你有钱。
打算全款买房，现在适合下手吗
2020年到2021年买房都是属于比较合适的，但是卖房就不太合适了，那么如果投资是房产，要看看自己的投资计划是如何了，买房买的位置后期空间是关键，一手房和二手房是有区别的，并且既然是投资我个人建议是贷款买然后再出租，出租的租金可以相当于抵扣了一部分的利息，剩下的钱再在相对偏一点的位置价格低一点的位置再买一套，就是一套全款的钱买两套房，这样风险可以降低，以后需要资金了可以提前先卖一套，也不会说市场跌了卖亏了，毕竟卖了一套还有一套可以赚回钱。
如果投资一手房来说，尽量选择位置好一点，位置不要太偏了，除非附近的空地已经有计划拍卖，或者政府公告上已有规划，否则这样的位置便宜是便宜但是基本上没有5年以上可以说并不算赚钱，毕竟如果总价花了100万就赚10万那是没有意义的，一手房开发商是最精明的，有没有潜力，有没有配套，开发商起码能预见5年以上，那么它的定价也必然和这个有关。
如果投资二手房来说，那就相对简单很多，一个区域相比其他位置，比较热门的，中介公司在小区楼下或者附近比较多的，并且周边配套很成熟的基本上，热度是有很多年都不怎么会减低的，有热度就有市场，有市场就有价格，二手房就要选好朝向、户型、楼层了方便以后出手，并且出租也好租。
最后建议是如果投资两套，二手房的这套毕竟总价应该会贵过一手的，二手房出租容易所以贷款买，一手房交楼时间等各种情况下，出租是没有一交楼就能马上租出去的，除非你这个一手的位置附近都配套很完善了，不过一手建议买个价格算便宜的就可以了，所以可以全款搞掂的，这样两套在手，需要用钱了，就可以选择其中卖一套。
文章到此结束，如果本次分享的全款买房的十大弊端和购房不建议全款买吗知乎的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
