各位老铁们好，相信很多人对南宁兴宁区房子为什么卖不掉都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于南宁兴宁区房子为什么卖不掉以及南宁不建议买什么区的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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在南宁可不可以买三产房为什么
谢邀。
回答这个问题之前让我们先来了解什么是三产房。
集体所有制土地中的“三产用地”，也称第三产业留用地，是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。 “三产用地”可以通过出租或合建开发等方式获取收益，“三产房”就是指在三产用地上开发的房子，不能办理商品房产权证，一般不能买卖。因为当初签订的就是租赁合同。不过可以按照自己的意愿转让租赁权。只要由产权所有人、转租人、承租人、物管公司共同签字盖章，即可转让租赁权，不需缴纳任何税费。
回到正题。那到底三产房能不能买？
ok，其实我们可以某个角度来看，三产房其实是就是长租房，从产权年限合价格来算的话其实比长租房要划算，因此很多人看中其投资价值，也就是买下来然后转租给别人，以此谋利，但是正是因为不是正规的商品房，所以除了价格优势，有很多地方是比不了商品房的。
首当其冲的是房产证的问题，按目前中国及南宁地方的政策，三产房是不能办理不动产证的，这意味着即使买了房也不能落户，这样小孩的上学就成了问题，没有了所谓的学区。当然如果你没有这方面的考虑，请略过。
其次，三产房的建设监管没有商品房那么严格，这导致里面很多不靠谱的因素，比如非法集资，乱收费，开发商跑路等问题。这样的例子太多了。
第三，当遇到征地拆迁的时候，你的权益可能难以保障。
第四，可能办不了贷款。
如果你觉得以上三点都可以接受，而且胆子大，那你可以去了解去购买。建议购买现房。
最重要的是要调整心态，不要想着花三产房的价格享受商品房的待遇。
以上为个人观点，仅供参考。
你认为在南宁江南区吴圩镇买房子有没有前景
别想了，地铁不通了到武鸣和吴圩的地铁无限期延迟审批，什么时候恢复审批请参考最新的交通部关于地铁承建指标，起码南宁10年以内达不到了。什么空港都是扯，要真火是那时候地铁规划，现在地铁凉了，还好意思卖5000价格，吃屎去。龙岗还一大波房子没卖呢，以后发展是往东往南，不可能往西往北。你去买吴圩武鸣还不如去安吉算了。
南宁兴宁区房子为什么卖不掉
感谢您的邀请,本人在南宁房地产做了多年,还是比较了解一二的哦...
第一:兴宁区的房子卖不掉????这个问题真的是有点什么,,因为兴宁区的房子也是在慢慢卖的.包括大家都很排斥的那个殡仪馆旁边的楼盘.奥园,..只卖毛坯房,没有精装房的哦,还有就是他的房子也做的可以的,但是比较靠近殡仪馆基本很少有人买,,但是外地人还是比较的多的哦...但是你兴宁区包括什么地方呢??还有就是我所了解的三塘那边也是卖的很厉害的..
第二:给您举个例子吧..恒大华府,这个楼盘,也是卖的差不多了,已经接近尾盘了哦..还有就是中海国际社区也是已经卖完了的哦...而且入住率是真的蛮多的哦...没有大家想象的没人住的这个情况啊..还有怕旁边的楼盘金源城这个大盘,也是慢慢已经到了尾盘了哦...不是卖不掉,是开发商基本都是捂盘着卖的啊..而且位置还不错呢..还有那个兴宁大唐果,也是基本开盘不久就被马上抢完了,,所以不存在真的卖不掉的这种说法的哦..
第三:我们说说比较远一点位置的.就好比如国悦九曲湾,还有嘉和城,基本都是在卖的,而且除了就被秒的这种状态,,随着南宁的发展越来越多的外地县级市的人转换来南宁买房了哦..什么是中心?中国的中心是北京..广东的中心是广州..广西的中心是南宁..所以,南宁现在不管是哪个位置的房子,现在以后还是会涨起来的,大家看着吧..南宁现在正在发展成一线城市,越来越完善!!!感谢邀请...
南宁正鑫科技园靠谱吗
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关于本次南宁兴宁区房子为什么卖不掉和南宁不建议买什么区的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
