大家好，今天来为大家解答德国租房子详细攻略这个问题的一些问题点，包括德国为什么不建议租房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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德国人住公寓还是别墅
48%的德国人租房住，52%的人则选择买房——这样的买房者的比例已经比两年前增加了不少。大部分租户选择住在公寓楼以及特色的“社会主义”板楼等。这样的租房习惯，与德国人追求自由、不愿一生背负房贷的个性密切相关。
卢森堡大学读博，可以在德国租房吗
可以租房。因为卢森堡大学距离德国边境并不远，许多学生选择在德国租房。同时，欧洲国家之间跨境租房也是允许的，并有相关的法律条款保障租赁双方的权益。但需要注意的是，需要了解当地的法律和规定，例如租赁合同的具体要求等等。除了德国，有些学生也会选择住在卢森堡国内的其他城市或者较为便宜的周边城市。在选择住所时，除了租金和交通等因素外，还需要考虑安全和环境等问题。
德国租房子详细攻略
如果你打算在德国租房子，以下是一些详细攻略可以帮助你：
1.预算规划：在开始寻找房屋之前，先确定你的预算。了解你可以承担的租金范围，并考虑其他费用，如水电费、暖气费等。
2.寻找房源：在德国，你可以通过以下方式来寻找房源：
-在网上房屋租赁平台搜索，如Immobilienscout24、WG-Gesucht、eBayKleinanzeigen等。
-就地转贴子或者社交媒体群组里的租房信息。
-刊登寻找租房广告。
3.定位地点：选择你想要租房的城市或区域，并了解该地区的房租状况、市区与郊区的差异，以及交通和基础设施的便利程度。
4.租赁合同：在签署租赁合同前，仔细阅读并理解合同条款。确保合同包括租金、租赁期限、租金支付方式、押金、维护责任等重要条款。
5.租赁押金：通常，租赁押金的金额是租金的两到三倍。合同结束后，如果没有房屋损坏或违约情况，你应该能够全额返还押金。
6.搬家保险：考虑购买适当的搬家保险，以保障你的物品在搬家过程中的安全。
7.注册住址：在德国，你需要向当地的市政府注册你的住址。这一步是法定的，并且在一定时间内必须完成。
8.家具和设备：确定你要租赁的房屋是否配备基本家具和设备。如果没有，你需要自行购买或租赁。
9.公共设施和服务：了解房屋所在地的公共设施和服务，如超市、学校、医院、交通等，并确保它们符合你的需求。
10.注意事项：在签订合同之前，进行房屋视察，确保房屋的安全性、卫生情况和必要的维修工作。
11.租房规则：遵守租赁合同中的规定，尊重邻居和房东的权益，避免违规行为，如扰民、违反居住规则等。
请注意，以上是一些一般的租房攻略，实际情况可能会因各地的具体法规和市场状况而有所不同。在租房过程中，建议咨询专业人士或当地租赁协会的意见，以确保你的权益得到保护。
德国政府是如何保护租房客的
前段时间，北京房租涨幅猛烈，引起了北漂青年的强烈反响。租房市场因为商家追逐利益，导致租房市场秩序混乱，乱象频现。而在6个小时时差之外，有一个流行租房的国家，这个国家房产持有率常年低于50%，很多人这一辈子都是租房，这个国家就是德国。
在慕尼黑、法兰克福，房产持有率只有27%，有接近四分之三的人都选择租房生活。德国人之所以如此喜欢租房，一方面是文化传统的影响，另外一方面就是跟德国法律对租客的保护有关系了。
在德国租金分为两种，“冷租”和“暖租”，“冷租”指的是每个月除水电暖+网络等开销，所要支付的房租。“暖租”指的就是“冷租”+那部分的开销的总和。德国民法（BGB）针对“冷租”在第557条到559条规定了“冷租”上涨的条件和适用情况。其中有两条最重要的是“阶梯租金”（Staffelmiete）法案和“租金制动”法案（Mietpreisbremse）。
简单点解释，“阶梯租金”规定了房东在房租出租期可以调整的幅度。如果租客拒绝房东房租上涨的要求，那么在3个月内房东都无权驱赶租客。
而“租金制动”主要是为了抑制炒出租房的行为。如果各州政府将某些地区定义为住房紧张区域，那么该区域的租金不得高于同地区平均租金的10%。
还有一点要说明的是，如果租房合同结束的时候，房客年龄已经超过了65岁，且他还想继续租住，那么租房合同自动延长，房客去世之前，房东都没有权利单当面解除合约。
当然除了政府的法律政策保护租客外，在德国民间也有一股不容忽视的力量，那就是德国租客协会（Mieterverband），它是一个在德国很庞大的非盈利性的组织，如果租客与房东发生矛盾，那么租客就可以直接去当地的租客协会，会有专门的人免费帮助租客。
同时由于德国宪法认为居住权是每个公民最基本的权利，如果房东和租房打官司的话，法官通常会照顾租客。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
