大家好，惠州现在房价如何适合入手吗相信很多的网友都不是很明白，包括惠州的房子为什么不建议买也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于惠州现在房价如何适合入手吗和惠州的房子为什么不建议买的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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惠州的房子值得入手吗
惠州的房子并非有价无市，现在也值得入手！！
首先我们先了解一下惠州这个城市：
惠州位于广东省东南部，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市，也是客家人的主要聚居地之一。惠州属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一
惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，而惠州市两大经济支柱分别是电子、石化。截止到2017年，惠州市GDP为3830亿元，在广东省排名第五。
了解了这座城市我们再说回惠州的楼市！
惠州的房子真的有价无市吗？
近两年，惠州房价一路飙升，哪怕出台了限价政策，2017年涨幅仍达22%，如今全市均价已在五位数，而这个数据或比实际数据要偏低，因为惠州限价，多个开发商想涨又不能涨，带装修、车位等加价销售现象层出不穷。哪怕一再遏制，不少开发商仍要“铤而走险”，偏偏还有不少购房者愿意买单。所以并没有出现有价无市的场景！
无论惠州房价高低，买房需求一直在那，但2018年买房也并非易事，拦在购房者前面的除了越来越高的首付，还有越来越高的房贷利率。据了解，现在惠州已有多家银行房贷利率上浮高达30%，仅少数还在20%，且银行贷款额度十分紧张，放款时间拉长，还有不少人预测2018年加息可能性很大。也就是说，如果2018年房贷持续不收紧不放松，那么即使房价不涨，购房成本也在增加。
那么惠州的房子值得入手吗？
惠州房价虽已到了一定高度，但就惠州的实际情况而言，这并不是顶点，只要深圳楼市不崩掉，惠州就会一直鼎立。从政策方面而言，珠三角9市已有7市出台了限购政策，惠州未限购但限售限价，在限制房价上涨的同时，也杜绝了房价大幅下跌的可能。
综上所述，惠州的房子依然值得入手，有价也有市！需要在惠州买房的还是尽快买房的好！
惠州现在房价如何适合入手吗
惠州现在的房价，一手房在15000-26000之间，二手房在6000-20000之间，惠州临深的房价会贵一些。
2015年时，惠州的新房价格大概在5000-10000之间，现在已经涨了差不多2倍，二手房涨得少一些，只有1倍多。
惠州房价的特点。2015年底，有个深圳朋友在大亚湾买了一套房子，单价5000多，目前同楼盘的新房价格在16000-18000，二手房价格却仅有11000不到。
惠州大亚湾的业主都知道，惠州楼市的特点就是，二手房价格仅有新房的70%左右，买了新房就会被套牢，损失30%的首付款。
惠州楼市还有一个特点，贷款利率比较高，几乎是全国最高的，惠州地广人稀，新房供应量巨大，房子供大于求，二手房市场不发达，大多数二手房有价无市，想要顺利卖掉二手房不容易。
惠州房子适合入手吗？如果是新房，我个人不建议你买，因为价格虚高。如果你一定要买惠州的房子，我个人建议你优先考虑买二手房，可以节省购房成本。
而且，我个人还认为，大多数惠州的房子不具备投资价值，只有惠州临深的房子具有一定的投资价值，如果你买房的目的是投资，可以考虑投资买入惠阳和大亚湾临深的房子，离深圳越近越好。
惠州房子现在的价格算虚高吗
惠州目前房价分布是惠城区、大亚湾区、惠阳区最高，在1.2万至1.6万不等，其它区域会相对较低一些，差距也比较明显，如惠东或者龙门，才7000到9000之间，当然，位置交通区域会差很多，个人认为，惠州房价目前还是很合理的：
??第一：惠州惠州市地区生产总值（GDP）初步核算为3830.58亿元，算得上是中等以上的城市了，厦门全年地区生产总值（GDP）4351.18亿元，而对比同是旅游城市厦门，岛内均价在4至5万一平，惠州的海景房普遍也才1万多。
第二：自2015年下半年以来，全国楼市普遍上涨，以深圳罗湖为例，直接从2万出头的均价涨到现在的6至7万一平，翻了3倍，而作为一线之隔的惠州，从6000到7000的价钱，才涨一倍，很多人就觉得接受了，这个思想是有问题，不能自己想买这里了，就盼望这个片区不涨，其它全国大部分地方都涨，这不符合经济学规律
第三：惠州自2016年开始实行限价政策，严格参照上一年度，周边的均价进行限价管理，可以说，其它很多城市有泡沫，而惠州大亚湾、惠阳惠城没有，原因就在这里，如果不是压着价，估计算在早就过2万了，毕竟：其它落后的很多城市，经济总量没有惠州高、地理位置也没有这么好的地方，早就过万了
第四：做为行业从业人员，只能这么跟你说，买不买，要自己判断，不要问别人，那些都没用的。
大亚湾的房子为什么这么难卖
你好，1.地域因素：大亚湾位于广东省东部沿海，距离深圳市区较远，交通不便，缺乏便利的公共交通系统，使得购房者对于这一地区的关注度降低。
2.开发商品质参差不齐：由于房地产市场的繁荣，很多开发商进入市场，导致产品质量参差不齐，导致购房者对于该区域的信任度降低。
3.房价过高：大亚湾的房价相对较高，超出了大多数购房者的承受能力，使得购房者更倾向于选择价格更为合理的区域。
4.楼盘过多：大亚湾的房产开发商过多，导致市场竞争激烈，购房者面对众多选择，往往难以做出决策。
5.市场需求不足：由于经济不稳定和政策限制，房地产市场需求不断下降，导致大亚湾的房子难以卖出。
文章到此结束，如果本次分享的惠州现在房价如何适合入手吗和惠州的房子为什么不建议买的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
