各位老铁们好，相信很多人对房子没有预售证，能买吗，该买吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房子没有预售证，能买吗，该买吗以及不建议你买的10种房子的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 本人想入手路虎星脉340，但朋友不建议买，各路大神给点建议
- 2020年适合买房子吗
- 该不该买国产车吉利新远景x6，我身边的人都不建议我买吉利，瞬间失去了目标，吉利汽车的质量是怎么样
- 房子没有预售证，能买吗，该买吗
本人想入手路虎星脉340，但朋友不建议买，各路大神给点建议
路虎星脉340，在同价的车型里，性价比很高，朋友不建议买是因为第一代，刚刚出来的时候小问题太多了。
20款的路虎已经更换了福特的发动机，改为自己研发的英杰利发动机。在品质这块已经有了很大的改善。
星脉的配置很强，3.0涡轮增压发动机+8挡AT变速箱，最大340匹马力，最大扭矩450牛米。并配备有全时四驱系统，主动刹车，五种行驶模式，英国之宝音响。
星脉的缺点是因为它的溜背造型，后排空间不够宽裕。还有前款质量问题频出，所导致的销量下降，新车销量不佳，经销商就狂降价格清库存。这样子就让它的保值率下降了很多。
星脉P340的落地价格差不多要68了，在加个十万可以上宝马X5和奔驰GLE了，就算是同样的价格，开三年也是宝马和奔驰保值。我想这个就是朋友不建议你购买的最大原因吧。
选车，自己喜欢的就行。不用听别人讲，但自己的选择，结果要自己承受得了就行。
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2020年适合买房子吗
你好，目前疫情对楼市的影响相当大的，可以说接下来楼市还有大概率的下行，预计降价促销的好戏还会在各地陆续出台。
无论如何，房子不是用来炒的，房子是用来住的，目前房子已不是投资品，别想靠房子发财，如果只是作为固定资产避免你的资金贬值倒是可以考虑的。只是，如果你想在2020年下手买房，建议再看看，我主要从疫情对楼市的影响、各地楼市宽松政策解析、降息的楼市动态以及个别城市楼市下行预测四个方面给大家做个详细的分析。
一、2020年黑天鹅疫情对楼市的影响2020年的疫情对楼市而言，相当于给市场行情按下暂停键。
对房地产而言，很多情况已经发生重大变化，短时间内房价下降是大概率事件。
首先是房市的供需关系直接发生了变化，疫情不仅影响人们少出门，消费更是谨慎，买房的议程往往都会被延后。
这也导致了楼市的冰冻，让很多楼盘成交近乎为零。交易量是房价的前提，没有交易量，价格自然涨不起来。
另外还有一点不容忽视，疫情让不少家庭的收入变少，进一步打击了还贷能力和购买力，信心也是会有所松动，需求端有所下降是必然的。
我们还会看到，疫情来临，很多手握房产的房东对楼市感到着急，想尽各种办法想要尽快出手，希望尽快卖出，落袋为安，这也是前期把房子当作投资是要付出代价的。
种种迹象对楼市都是一种不利的局面，可以肯定的是往年的小阳春和返乡置业潮现象基本消失了。
需求端相对萎靡，供应端的房产企业其实也是挺着急的，新房降价和促销幅度都不会减弱，它们急需回款活下去。
毕竟开发商都是通过融资借债来开发楼盘的，最大的成本就是每个月的利息，如果房子不能顺利卖出，或许是销售变慢，回款慢，不仅流动资金受到影响，利润也都会被这些持续的利息成本吃掉。因此，可以判断，开发商会用各种形式来降价促销，只要新房降价，也会自然传导到二手房，最终有全面降价的局面。
二、各地楼市宽松政策出台，这些都远不到刺激楼市的地步我们可以看到，包括上海、浙江、无锡、西安、福州和苏州等城市已经都陆续密集出台了楼市政策与土地政策等。比如如下：
11日，上海印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知。
12日，无锡出台的17条相关政策，政策覆盖面较广：包括困难企业、城镇土地使用税减免；放松预售资金监管（可提前支取购房款）和预售制度（完成25%以上投资即可；
12日，西安市出台10条土地方面相关政策：调整土地的出让方式和出让时间，实施预办理不动产登记制度，可以分期缴纳土地出让价款并允许变更，大力推行网上审批服务，顺延土地评估和规划条件有效期等。
14日，福州市有关部门发布《关于做好疫情防控保障房地产市场平稳发展实施意见》。
19日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》（简称“《通知》”）。《通知》对目前苏州土地市场做出了四方面的调整，包括：加快工业用地供应，调整交地、开竣工等履约要求，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则等多项措施。同时苏州各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行上述政策。
等等不一而足，可是我们一定要明白，这些政策出台核心还是尽量不要让开发商死掉，远远还不是达到刺激楼市的地步，毕竟这些政策多数都是没有涉及到交易端的。
三、央行降息了，那都是毛毛雨，毕竟国家对房地产要谨慎的根据报道，2020.2.20，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。
LPR降低其实就是意味着房贷利率降低，直接的影响也是买房更便宜了。
这个降息里面包含着3个含义：
1、确实实在的降息了，对房地产而言自然不是个坏消息，总比都没有降息好的；
2、降息的幅度比较小，严重低于预期，说明国家对楼市持有谨慎的态度，毕竟房市要朝着健康方向发展才是对的；
3、这里面的一年期LPR降低幅度比较大，这说明什么呢？国家还是要以支持实体经济为主，毕竟这是我们的根基。
这些要点总结起来就是：因为疫情的影响，国家还是坚决表明支持实体经济的态度，同时也是表达了没有想要去刺激楼市的想法，楼市不能炒的方向很坚决的。如果你还在幻想国家政策能够给楼市大放水，劝你还是歇歇脚吧。
四、这些城市预计下降促销的力度会更大根据我的观察，以下这些城市的楼市降价促销力度会相对更大。
1、2019年已经出现房价连续下降的城市，比如青岛、济南、郑州、贵阳和天津等等；
2、大部分的三四线城市，因为购买力已经出现了透支，加上疫情的影响，甚至有可能会出现有价无市的局面；
3、那些库存比较大的城市，比如青岛、郑州和重庆等，这个是非常明显的。另外还要特别强调的是，一些城市的郊区还是要谨慎的；
4、2020年疫情严重的地区，这个相信大家都知道的。
总之，按照我对楼市的预测，这次房产因为疫情的影响大概会有10%左右的降幅空间，如果你是因为孩子上学需要或者刚需性较强，其实就无所谓了，该出手还是要出手的，目前国家的政策还是以稳定房价为主，不会有大放水大刺激的。如果你是用于作为固定资产来避免你的财富贬值，那就可以再持续观察，等待开发商进一步的降价政策再出手，这就是我的观点，谢谢。该不该买国产车吉利新远景x6，我身边的人都不建议我买吉利，瞬间失去了目标，吉利汽车的质量是怎么样
身边的人都不建议买国产车，首先建议你先了解一下你身边的人都有没有车，有没有开过国产车先，如果他们自己没有车，或者没有接触过国产车的话，可以选择不听他们的建议，这些建议等于是盲目建议，没有任何参考价值。
每个人的经济能力不同，都会站在自己角度为你推荐自己可以承担的车型
你这种情况其实不在少数，国内有很多人都是存在这种情况，自己花钱买车了，结果一说出去，大部分人反对，结果从买8万的车看到20万，最后买了别人喜欢的车，不但支出紧张，月供压力大，搞的自己生活水平还下降了。
这是一个真实的案例，我的堂姐想买房，她是一个工薪阶级，初次买房，经济一般，她看中一套比较便宜的小区，刚好适合自己的经济能力范围。而我的姨丈是一个退休干部，经济能力不错，儿子儿媳妇也是银行干部，可以说是家庭经济承受能力非常好，所以姨丈在自己的观点上建议堂姐买高档小区，注意了，这个条件是首付30万，月供4000，持续30年分期。这是在一个小县城，而堂姐看中的房子是首付15万，月供2000，持续20年，堂姐犹豫不决，我最后私下跟她说，你有多少钱，一定要按办能力范围内的事情，不要超出自己的能力范围，如果月供给你太大的压力，你的买房生活就没有意义了，最后她买了比较便宜合适她能力的小区。
自己能够承受什么价位的车子，只有自己才明白
这个案例是真实的，买车也是如此，每个人都在自己的角度去建议别人，有些人可能条件不错，所以在自己的能力内去建议别人买合适自己能力的车型，但是你的经济能不能承担，只有你自己才知道，毕竟月供分期都是自己承担，有多大压力只有你最明白，而你买远景X6的计划，也可以看出你的经济能力在10万级别，不能超出太多，而在这个价格内，可以买的合资品牌，没有与国产suv有太多的竞争力，要不就是配置低，要不就是车型非常小。
吉利远景X6是一个比较具备性价比的SUV
吉利远景X6这个车型，我曾经有为期2周的试驾体验，这两周的试驾体验下来，给我的一个感觉就是这个车型是一个合格的家用SUV，1.4t动力不错，燃油经济性也可以，空间大，重要的是价格便宜，没有什么大的优点，但是同样没有大的缺点，是一部10万级别这个价格内非常均衡的SUV，合资在这个车型内没有选择。
每月月销量7000-10000多辆，这些车主也用行动证明了远景X6的口碑和质量，不然不会有人选择，也许有人会说车子便宜呗，对啊车子确实便宜，但是质量至少也是过关的，因为价格便宜的车子，在国内销量寥寥无几的车型不也很多吗？在我的总体评分里，远景X6值得购买，质量品控都是比较不错的车型，你也可以放心购买。希望我的回答可以帮助到您，谢谢。
关注我，带你观看更多不同的汽车。房子没有预售证，能买吗，该买吗
没有预售证的房子能买吗？
在现实生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为购房者，你要做的就是千万不要购买这样的房产，因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。
1、工程烂尾
开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。
2、无法取得土地使用权证书
楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下，只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售，若开发商不缴纳这笔费用，即使你买了房也拿不到土地使用权证书。
3、房子随时可能被拆除
开发商是在集体土地上建设房屋，却没有办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。
以上就是没有预售证的房子能买吗？预售许可证有多重要的全部内容，由上可知，没有预售许可证的房屋是多么的不安全，日后发生纠纷的话，购房者的利益也得不到有效的保护，房子是非常昂贵的商品，购买的时候千万不能抱着侥幸的心里。希望能够帮助到你！
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