大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于雅居乐珠海北围、三乡项目房价大跳水！你敢买吗，珠海不建议买的楼盘这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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2021年珠海买的二手房子3年不允许买卖2023年可以买卖吗
2021年珠海买的二手房子3年不允许买卖，2023年也还不可以买卖，
二手房限售，也就是说二手房已经限制交易了。
所谓限售，也就是“限止交易”，就是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。
未取得预售许可证明的商品房不得销售，否则，房屋买卖合同无效，未满三年的动迁房不得上市交易，否则，不能过户，但是房屋买卖合同有效。
珠海保利天和为啥这么便宜
珠海保利天和位于珠海三灶金湖公园附近，与航空新城相邻，这个楼盘还是很大的，小区的整体规划不错，里面环境优美，有高层，也有别墅，高层的均价基本在两万五左右，这个价位相对于珠海西区来说并不算低了，目前最大的问题是周边的配套并不是很完善，生活有点不是很便利，可能还需要时间来发展
珠海中信红树湾优缺点
优点：
1、片区内少有的新盘。
2、小高层居住舒适，部分高层可远眺深圳湾。
3、周边教育资源不错，具有一定优势。(入学政策以教育局为准)
4、位于深港科技创新合作区内，享区域发展红利。
5、项目旁边是红树林公园，规划建设了连通桥，可以直达。
缺点：
1、居住环境一般，不是纯住宅区，周边有厂房。
2、周边配套一般，距离地铁口不算近，没有大型商场，日常生活有所不便。
3、部分户型不够方正。
雅居乐珠海北围、三乡项目房价大跳水！你敢买吗
雅居乐等房价大跳水，敢买不？这得根据个人实际，综合考虑！现在很多楼盘入住率低，说明购房者刚需的少（很多刚需买不起）、炒房客多，或是有价无市！
一、须知，把那么多财富锁禁在“钢筋水泥”之中，对国家教育、医疗、养老、民生消费、新生代立足、实业、科技、国防等方面发展绝无好处！因而房地产行业对其它的国计民生行业来说，是“劣币在驱逐良币”！任其野蛮生长，是饮鸩止渴，危害极大！
二、现在高房价主因不是拿地贵的问题，也不是房子供不应求的问题，而是炒房客（实质是炒房“黄牛党”）手中控制的空置房太多，房价被炒高了！这就如同当年火车票“黄牛党”操控大量火车票。如若开征房地产税（税率累进，如第一套房1.5％，第十套房8％），多套房者（炒房客）大都要抛房，这比再建几年的房量还多！
开征房地产税一是有利于增加地方财政收入，摆脱地方对卖地的依赖，形成良性的经济循环；二是确实有利于抑制房价上涨、有利于实施“房住不炒”国策！
三、现在不少楼盘都在降价促销（包括雅乐居等），降价是正常的市场行为。但有一现象值得注意，现在有的楼盘一降价，售楼处有时就出现房闹。
房闹主要分二类，一类是仅有一套房（自住）的。据统计，中国有房者大多数仅拥有一套房（自住），包括财产只有一套房的所谓中产阶级，但还有很多人是没住房的。如果你仅有一套房，房价涨时不要高兴得太早，只是心理作用而以，你能卖房睡马路？！而你的新生代（或新新生代）在高房价下，用“六个钱包”都难买房，他们难在社会立足，这是你愿意看到的吗？！就是有二套房的，且有儿子者也类同。因而对大多数人来说，房价跌是好事。涨跌是市场行为，并不违规违法，你购房后房价跌只怨自己眼光差，闹有什么意义，是在无理取闹！
另一类可能是在背后操控的炒房客，对组织或参与闹事的炒房客，公安机关有权逐个登记、复核身份，并查其多套房购房资金来源的合法性（可能涉嫌洗钱炒房等），这绝对一招见效、树倒猴散！
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