物业收费，为什么很多业主都不愿交物业费，为什么(物业费为什么那么难收)

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本文目录

1. 为什么有的人不愿意交物业费
2. 为什么要交物业费，物业啥也不干
3. 物业收费，为什么很多业主都不愿交物业费，为什么
4. 物业费难收，原因何在

为什么有的人不愿意交物业费

为什么有人不愿意交物业费，因为业主这个称呼，‘‘神圣、伟大”只要向外一讲是业主，即使不交费，物业也应该免费提供服务，原因很简单物业就是来服务的，是佣人，物业催缴物业费，就是强制消费，物业停水，停电，就违规，物业停电梯，就是霸道黑物业，不让业主车辆进小区，就是物业侵权，因为小区是大家买的，物业凭啥不让进，房子质量不好，物业为啥不管，说了N次了，也修不好，我丢东西了，物业保安不负责任，小区是业主的，物业为啥收停车费，......理由太多了，业主人多势众，不怕把事闹大，骂物业、打物业、物业不能还口、也不能还手，则否轻的说态度不好，重的说是黑社会，是涉暴团伙。

物业收不到钱，自然找不到好员工，自然不能严格管理，服务质量下降，卫生不好，绿化不好，保安不好，业主就理由说物业不好，物业不好更有理由不交费了。

物业与每个业主一样，在给别人打工，都想把活干好，物业管吧，涉及到的业主有意见，可以说物业侵权，要是不管事吧，大多数业主有意见，其实弄的也糊塗了，不知怎么管了，管严了，律师说物业拿出法律条文证据，物业还真成了侵权。管松了，业主找媒体爆料物业不负责。所以物业的工作谁能做好呢？

为什么要交物业费，物业啥也不干

我觉得小区个户主都交了物业费，但是物业的服务并不太尽人意，所以有些人就不交物业费，物业他们基本上也不干什么？

所以大的意见是非常多的，现在物业纠纷越来越多，很多的物业费他是收不上去的，所以物业一定要改革，而且要尊重大家的意见，我交了物业费，你要为我服务，都服务哪些的事情让大家满意？

物业收费，为什么很多业主都不愿交物业费，为什么

我从业主角度分析，有以下几个原因不愿意交物业费??????

1.物业公司管理不到位，工作人员主动性差。例如我现在所在的小区，有50％不交物业费的吧。物业就只是张贴在没交物业费业主的门上，不积极主动沟通交流询问原因，每天2个人上班就是闲聊。

2.有人不交也没事，我也跟着不交，什么时候找上门来再说。这种心里占了一部分，我90平房子每年物业费才500多块钱。在全国我都觉得算是低的了吧，可就是有人不交，能买的起楼房的会差这点钱？

3.房屋有问题，物业没及时处理，什么时候处理完什么时候再交。房屋已经建了有10年了，电梯可能经常出问题，房屋漏水，墙体开裂，山墙保温效果差等等各种理由，物业只有拿物业维修基金去修理，但是动用物业维修基金需要本栋楼半数以上业主同意，有些业主就是不签字或者根本不在当地住，联系不到，物业没法处理。

4.业主买了房后失联，物业联系不到，房子长期搁置。人都联系不到，交费找不到人。

5.小区治安差，丢了东西物业无视频。丢了东西报警，结果物业说没有监控，或者是监控盲区，导致业主财产损失，没法抓住小偷，业主心中有气，自然不愿意交了。

6.小区内有人把公共区域种菜。有人能种菜，我为什么不能？区别对待，物业管不了，那你也别管我交不交物业费了。

7.小区内有不讲理的老人。反正也没几年活头了，一年几百几千的物业费用来买菜买水果多好，反正物业也不敢打人，骂人，岁数大的惹不起。

8.电梯需要刷卡上楼，4楼以上不得不交，3楼以下步行下楼，不交。用别人的电梯卡进行复制，也能用，感觉自己很聪明，交钱的是傻子，就他一个人聪明。

反正有人交物业费，平时就扔个垃圾，有能耐物业不收拾，看有没有交钱的去告，不交钱的理由各种各样，你们怎么看？

物业费难收，原因何在

物业费收费难的主要原因在两个方面：

1、我们必须客观看待，在国内目前约13万家物业企业的物业行业中，确实有一部分物业企业在管理及服务方面达不到正规化、标准化，在日常各种管理事务及服务方面没有做到质价相符原则，不作为或乱作为导致业主的不满意，直接影响到物业费的收取，因物业企业的自身造成的原因约占20%。

2、80%的原因在于中国的改革开放及城镇化建设太快，没有经历文明的洗礼，一夜之间很多人直接由失地农民洗脚上岸，住进了电梯高楼，从村民直接变为居民，但是思想和行为并没有改变，还想着以前住农村私房的时候一辈子不用缴物业费、燃气费、有线电视费、甚至自己挖井取水，都不用缴自来水水费。电费肯定是要缴的，不然只能点蜡烛，煤油灯过日子了！

还有很多国人长期的错误消费观念，什么“物美价廉，质优价廉”，老想着不花钱或少花钱又要得到好的东西，物业管理及服务也是一种商品，不花钱只能喝西北风，少花钱只能吃白菜萝卜，多花钱就能吃鸡鸭鱼肉。只要出的起足够的物业费，都可以让空姐空少来服务，赏心悦目，出不起钱，那就只能是大爷大妈来看门扫地了。市场经济原则就是质价相符，一分钱一分货，任何东西都是有成本的，所以说质优价廉，物美价廉的事情根本就不存在，世上没有免费的午餐，天上不会掉馅饼。没有企业愿意做亏本的生意。缴5毛的物业费想得到1块的服务？缴1块的物业费想得到2块的服务？天下从来就不会有这种好事！

可以毫不夸张的讲，任何一个小区95%以上的业主根本就不懂《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《物业管理合同》及其他法律法规，根本就不懂什么是物业管理，不清楚物业管理的责任范围和边界，不懂物业费的组成及用途，认为只要缴了物业费，什么事情都是物业公司负责，什么问题都是物业公司解决，比如房子（商品）的质量问题不找开发商（厂家）解决，却赖物业公司，物业公司不处理就拒缴物业费……各种奇葩层出不穷，都是典型的流氓无赖+法盲。物业公司不是筐，不要什么乱七八糟的东西都想往里面装。公司公司该做什么，能做什么，法律法规和物业合同里面很清楚，不是你想怎么样就怎么样的。

面对强势的开发商，不敢少缴购房款，面对供电局、水务局、燃气公司、有线电视等强势的事业收费单位，是不可以耍流氓，不敢不缴费用的，否则后果很严重。但是物业公司可以欺负，我想不缴就不缴，你能打我呀？我可以找十个二十个自认为的理由或借口，目的只有一个，那就是不想缴物业费。欺软怕硬也是很多国人的心理。

你去超市购物，在收银台结账才能带着商品；你去酒店吃饭，结账才能走人；你去酒店开房住宿，先付房费和押金才能有房间给你；你去肯德基、麦当劳先付费才能给你吃的；你会发现所有的交易都是钱货两清甚至要先给钱买东西，只有物业费可以拖欠半年、一年、三五年、七八上十年的……物业公司每个月不需要按时给员工发工资缴社保吗？不需要向供电局水务局缴纳公共水电费吗？设施设备（配电房、消防、水泵、监控、电梯）等每个月保养、维修费不需要支付吗？工具、材料不需要购买吗？物业企业不需要缴税吗？垃圾清理清运不需要付费吗？化粪池不需要清掏吗？生活水箱不需要清洗吗？……一个小区每个月方方面面加起来几十项的成本支出，你还大言不惭，理直气壮的拒缴物业费，谁给你的勇气？

拖欠或拒缴物业费的业主一是严重侵害了正常缴费业主的合法权益，属于不当得利的侵权行为，二是严重侵害了物业企业的合法权益，导致物业企业不能正常持续提供物业管理及服务工作，受影响到是全体业主，容易导致互恶性循环，住在商品房小区的业主必须要有公共意识和公共利益大局，千万不要以一己之私损害小区整体利益，成功搞坏搞乱小区的罪魁祸首，没有对比，就没有伤害，没有物业管理的小区是难以想象的（可以上头条视频，看看物业公司撤场的小区是什么样子）不要成为人人喊打的过街老鼠。己所不欲勿施于人。

当前来讲，持之以恒的普法普规宣传工作是非常重要的，只有绝大多少业主学法知法守法用法了，素质提升了，明辨是非了，通情达理了，才能真正懂得物业管理的重要性，真正意义上正确看待、理解、支持物业管理工作。那个时候才是真正的双赢结果！

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索！

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