今天给各位分享东莞工厂大量倒闭，很多人后悔在东莞买房，真实的情况是这样的吗的知识，其中也会对为什么东莞不建议购房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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现在的东莞还适合买房投资或居住吗
现阶段谈在东莞买房是否合适，要看以下五点支撑房价的基本面。
第一，看东莞的地理位置和经济。东莞夹在两个一线城市-广州-深圳之间，目前东莞与深圳的相交线囊括宝安、光明新区、龙华新区及龙岗，相交线长就意味着有更多的区域可以占到深圳的光。东莞距离深圳中心区（罗湖和福田）最近的要数塘厦和凤岗。凤岗到罗湖的距离不过20公里，塘厦不过25公里。这样的距离不管是深圳市内的坪山新区还是光明新区都是比不了的。
第二看经济。东莞的物流行业极为发达，回想一下是不是你的好多物流信息第一条都是东莞已揽件。再加上产业比较集中，城市发达程度一直都高于惠州。有30多个城市准备推进5G建设，根据媒体预测华为、中兴可以接到上万亿订单。华为的总部在深圳，主要生产基地在东莞，意味着着这两个城市基本面不会太差。
第三看东莞的人口前景，东莞目前最新人口达839.22万，人口持续高增长。2018年，百度地图发布《2018年中国城市活力研究报告》，报告分为“百城人口吸引力”、“人才争夺专题”、“咖啡店选址专题”等几部分，对以上问题一一进行解答。报告选取了中国100个主要城市，基于对百度地图开放平台位置数据、百度地图出行数据进行挖掘计算，客观反映出不同城市、区域的人口走向。通过大数据反映城市人口吸引力等指标。报告显示，东莞人口吸引力指数排名仅次于深北广上！排名全国第五！新一线城市人口吸引力排名第一，因此人口的刚性注定房价还会坚挺下去。
第四看交通，东莞处于广州和深圳中间，东莞通往深圳的高速线路多达8条，并且在深圳对外的延伸的免费高速的4条高速，通往东莞有3条（梅观高速、龙大高速、南光高速），目前沿江高速也正在酝酿取消收费。
总之，对于刚需，这个时候反而是一个在东莞上车的很好机会。没有人能抓住最低点，早上车、早享受，机会和时间成本都在那里，足够笋的盘就早点买。很多时候我们赌不起，市场一旦信心来了，就很难买到打折盘了。再次奉劝刚需，现阶段市场价低过10-20%是完全可以考虑的。如经济学家张五常说的，深圳+东莞，一定是世界的经济和科创中心，看到华为基地建设日新月异，制造基地繁忙有序。所有一切都是指向了深圳、东莞，未来极有可能成为世界上最耀眼的硅谷。
对于东莞房价，目前都是比较健康的水平。郊区相对来说比较分化，如果有大优惠，刚需客也是可以进场。对于城区，在确定性地段积极淘房。
东莞三限房的利和弊
1、东莞三限房有一定的利和弊。2、三限房的利在于可以降低房价，让更多人能够负担得起房子，减轻市民的房屋负担。同时，三限房还能有效控制房地产市场的泡沫，避免投机购房，保护市场的稳定发展。但是三限房的弊端也显而易见：房屋产权期限较短，容易导致房屋价值下降，不能进行二次投资，而且售房过程相对复杂，需要满足政府限制性条件。3、针对三限房的问题，政府可以加强对三限房的保障力度，确保三限房的居住质量和产权安全，同时改善开发商的开发管理水平，提高三限房的品质和性价比。
目前东莞买房是否有必要
没必要买，现在买房等于盲目投资！政策调整总要有个吸收消化过程，等一下、稳定了，更有利于真正的购房者。
东莞工厂大量倒闭，很多人后悔在东莞买房，真实的情况是这样的吗
腾笼换鸟阶段，幸好遇到华为搬到松山湖，支撑了东莞近十年的发展，现在华为发展受阻，外资台资工厂加速撤离，内资工厂也搬迁到内地，东莞经济形势严峻啊
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
