大家好，今天给各位分享为什么现在买房子开发商很多都弄精装修这样对购房者有何利弊的一些知识，其中也会对为什么不建议精装房子进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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为什么现在买房子开发商很多都弄精装修这样对购房者有何利弊
感谢邀请回答这个问题，相信关注房产的朋友应该会发现一个问题，从2018年之后越来越多的城市开始出现了装修房交付（包括精装修和简装修），甚至到2019年的今天已经有不少的开发商开始主推装修房。为什么过去一直实行的毛坯房突然间就不受开发商待见了？那么这么对于购房者来说有什么利弊呢？借此机会简单谈谈我的观察。
住房装修交付早有文件，未来装修交付会是趋势装修交付早有文件，2019年2月18日住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》（以下简称住宅规范）中除去以套内使用面积进行交易外，也提到了一点：新建住宅要全装修交付；简单来说就是交付的房屋必须具备初步居住标准，并给出了明确的规定。可以说也正是如此，很多城市都出台了相关的规定，比如：河南就出台了2018年之后交付的房屋必须装修交付的规定。为什么会出台这样的规定？几点愚见：
第一、住建部出台这样的文件的原因出发点是为了解决购房者装修问题，节省购房者装修开支。有过购房经验的朋友应该知道，如今透支购房者资金的不仅仅是购房款，在2-3年收房后，装修款也是一项难关。因为多数购房者本身不具备装修的基本常识，被坑蒙拐骗的情况屡见不鲜，不少购房者都有过这样的体会，装修款没有少花但是房屋装修却没有达到要求。根据数据观察来看，一般来说价值100万左右的房产，其精装修下来的费用基本在15万以上。可以说装修费也成为很多购房者头疼的大事。
第二、节约资源避免浪费和减轻环保压力。这几年的环保压力还是很大的，全国为了环境保护对于高耗能产业进行了各种关停和升级改造，而装修材料无疑也是造成环保的另一个因素。就拿每个城市环保治理的重点来说，工地的粉尘和污染物就是环保治理的重点。作为房屋装修的一部分来说，其产生的废物和废渣等污染力也不弱。去过装修小区的朋友应该知道，经常一些新交付的小区装修垃圾都堆成山，这些垃圾不仅仅是对于资源的浪费也是对于环境的危害。
那么装修交付对于购房者来说到底是利大于弊，还是弊大于利？要不要买装修房？第一、多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠，坏处是房价会提高不少。比如：100万的房款，按照15万的装修款来算这15万是可以走住房贷款的，因为开发商已经将装修款算进房款里面了，这样就可以为购房者申请到住房贷款。但是这样也会造成另外一个问题，开发商会抬高房价。比如：过去1万元/平米的房产，加上装修交付后房价达到了1.2万元/平米。甚至会出现开发商的装修报价虚高的情况，这点作为购房者来说是难以识别的。
第二、难以避免重复装修的问题，毕竟不是所有人都喜欢一种风格。我身边就有这样的例子，前段时间一个朋友购买的装修房交付了，因为对于现有的装修不满意又重新选择了一家装修公司进行了装修，可以说不仅没有少花钱还多了几万元的费用。因为毕竟装修交付的情况下，开发商为了利润和节约成本肯定会选择大批量统一交付，那么对于有个性需求的购房者来说就不建议购买装修房了。
第三、装修交付的房屋更难发现房屋质量问题，这点是最让大家头疼的。原来毛坯交付的房屋，房屋空洞、漏水、地面不平等问题大家都可以通过简单的检测知道，但是装修交付后很多背后的东西被遮挡住了，根本发现不了。当你发现的时候基本也是1-2年后了，如果是遇到服务态度好点的开发商还好，就怕遇到什么都不管的，后期维修都是个难事。
综上，可以看出住建部提出装修交付的意愿或许是好的，但是实际情况如何很难判断。对于购房者来说如果说资金实力有限或许可以考虑装修房，如果是其他情况的朋友还是建议自己装修，当然投资的另说。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
为什么我国精装修房不被普遍接受大家还是选择毛坯房自己装修的为多
大部分开发商所卖的商品房都是毛坯房，所卖的装修房也是后期所处理的装修样板房。因为购房者装修要求是不一样的，有的简单装修下，有的不差钱追求豪华装修，另外开发商不管用什么材料，购房者也不会相信你所用材料质量，如果开发商卖统一装修后的商品房是会影响销售的，另外售后也会带来大量的问题，所以开发商销售毛坯房也省心省力，也不影响销售。购房业户进户后想怎么装修都可以，对双方都有好处。
精装房的窗户需要换吗
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对于精装修的房子，现在出现的是越来越多了。但是大家对于精装修的房子，估计印象都不太好。因为精装修房的经常会出现很多的质量问题，导致我们入住以后特别的烦心。所以有很多朋友考虑对精装修的房子进行重新装修或者是局部进行改造。家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答精装房窗户的问题。
精装房的窗户需要换吗？精装房的窗户需要换吗？家居杂坛个人给出的观点就是精装房的窗户一般是不需要换的。为什么这么说呢？因为精装房是完全装修满足拎包入住的房屋，所以精装房的窗户也是按照要求进行处理的。因此，家居杂坛给出的个人观点就是精装房的窗户一般是不需要换的。具体的原因有如下几点。
①：精装房的窗户周围已经经过处理，我们如果更换的话是很麻烦的。这里所说的精装房的窗户已经经过处理，就是指我们精装修的窗口已经完全处理过了。例如窗台安装了窗台板，窗口安装了窗套，那么这个时候我们整个窗户的型材，也就是窗框大部分都被处遮挡住了。如果更换的话，可能需要拆窗台板或者是拆窗套。这样造成的影响是比较大的，所以更换起来是不划算的。
②：精装房的窗户都是经过检查以后进行交付的。所谓的精装房的窗户经过检查以后交付的，就是在精装修完成以后，相关单位要进行仔细的检查。对于窗户来说，要检查窗户的密封情况以及窗户的垂直度和平整度。所以说，对于精装房的窗户一般是不会出现太大问题的。在没有问题的情况下，个人也不建议大家对精装房的窗户进行更换。
③：精装房的窗户选材和选型基本上都是符合要求的。对于精装修的房子，大家都知道它的价格比普通的毛坯房要贵出来不少。而这些高出来的费用其实有一部分是在装修材料上。而另一部分就是其它的门窗之类上。所以精装房的窗户比毛坯房的窗户的质量要上一个档次。对于这一点大家可以看一下。精装房的窗户基本上都是断桥铝的窗户，对于窗户的玻璃常规的都是双层玻璃。想北方地区大部分采用的是三层玻璃，所以说窗户是完全符合要求的，我们没有必要去更换。
④：精装房的窗户更换可能会引起渗漏问题。对于精装房的外墙，大家去看一下，基本上装饰的也特别好。像很多精装房的外墙是采用的干挂石材，或者是外墙真石漆。而这些材料一般是与窗户外框整体贴合的。如果我们更换精装房的窗户，就需要拆窗户的主框，这时就有外面的材料出现了分离可能，当把窗户外沿的装饰材料破坏破坏以后，如果处理不好的话，会经常会引起渗漏水，而且后期修复是非常困难的。
精装房的窗户在什么情况下需要更换？在上面给大家介绍了精装房的窗户一般是不需要更换的，但是如果我们购买的精装房，大家一定要仔细的验收我们的窗户。因为窗户如果不符合要求的话，大家必须要求更换。否则的话，后期会出现各种各样的问题。具体有如下三种情况需要大家特别注意。
①：窗户倾斜。所谓窗户倾斜，最简单的一点就是我们的窗台板两头宽窄不一，这就是典型的窗户的安装的时候没有在洞口找中，导致了窗户是斜的。另外一点就是窗户上下不垂直。例如我们吊线测量时，上面是一公分下面是啊.5公分，这就说明了窗户的上下是倾斜的。这些都是不符合要求的，必须进行更换。
②：窗户的型材存在严重的质量问题。因为窗户型材都是加工好以后在现场组装的，在组装的过程中可能会由于施工的原因或者其它原因导致型材出现破损，开裂，变形。对于这些情况，个人也建议大家把窗户进行更换。这里的型材主要就是指我们窗户的主框，还有这个是开启扇的窗框。大家一定要逐一仔细检查，对于型材不能有一丝的质量问题。
③：窗户存在着漏风的问题。对于漏风是最常见的一种窗户的质量问题。而漏风的方检测方法非常简单，我们把家里所有的门窗关闭之后，在窗户旁边打开打火机，如果发现我们的火苗左右摆动，那么就说明窗户是漏风的。把火苗移到开启扇密封的位置，会发现火苗以晃动的更厉害，这就说明我们的窗户关闭不严。那么这个时候要求开发商进行整调整窗户，知道不漏风为止。
结束语对于精装房的窗户，在正常情况下，个人给出的观点就是不需要进行更换的。因为它完全满足了我们使用的要求。而且如果我们更换的话，可能会导致窗户某些部位出现漏水等各种各样的情况，所以是不划算的。但是如果我们购买了精装房，个人建议大家一定要对我们的窗户仔细地进行检查和验收。具体需要检查和验收的内容，大家可以看上面的几点。只要保证了这些内容，我们的窗户以后使用是没有任何问题的。
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精装修房插座要不要换
不需要换，现在都的精装修房子通常买插座都会买品牌的插座，因为数量大因此价格会很优惠，因此插座如果完好无损，就不需要更换，如果有问题后再更换也没有问题因此建议精装修的房子插座不要更换，使用一段时间后再说，否则如果与其它插座不配套则更难看！
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