大家好，一些专家说房价永远不可能降，你怎么看相信很多的网友都不是很明白，包括为什么专家不建议降低房价也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于一些专家说房价永远不可能降，你怎么看和为什么专家不建议降低房价的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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一些专家说房价永远不可能降，你怎么看
房住不炒，是中央定的调子，是一道金牌。
按中国人口住房平均拥有率计算，早已超出了人均三十平米的标准。据调查问卷统计，现有闲置住房约几千万套，空置率几十亿平方米。
现在住房最大的问题不是供不应求，不是卖方市场。而是分配不均，多寡悬殊。
富人拥有大量房源，保值增值。炒房客大量囤积房源，哄抬房价。工薪阶层，温饱人口买不起房，或房贷买房，压力山大。
住房就是这样一年一年越炒越高，刚性住房者越来越焦虑，炒房客开发商如鱼得水，牟取暴利，发了横财。
中央现在遏制炒房，打击房霸，可以说是顺应民心，深得民意。炙手可热的房价也在慢慢降温，趋于合理。不知什么所谓专家在这节骨眼上喊出房价永远都不会降的噪音，这不是给社会添乱，别有用心吗？
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中国人口下降不可避免，专家：五年后或将没人买房，你怎么看
是的，五年！今天同事一块吃饭，我就分析过这件事。
分析如下：中国人口平均寿命为73岁，五年之后为2024年，恰好就是1951年出生的人达到平均寿命。而1951年出生的人在1978年正好处于生二胎年龄，而此时开始实行独生子女政策。所以，从1978年到2016年都是如此。而中国1951年出生大约1700万人，即大约850万户，最低850万套房子。
2016年放开二胎，对应大约1975年左右出生的人要二胎，1975年出生人口大约3000万人右右，大约1500万套房子。从1951年到1975年，也就是说25年间，出生大约6亿人。从2024年开始，一直到2050年，房子净腾出平均每年大约1200万套，总计大约3亿套房子，可以容纳6一9亿人。这些房子独生子女消耗一半，还有大约1.5亿套闲置，还能容纳3一5亿人左右。
这1.5亿套房子平均到25年，大约每年600万套，这些房子就是空置房，就是房价下跌的推动因素。
再加上人口逐年下降，新生儿大幅减少，从2024年开始，房子供过于求，即使考虑农民进城买房因素，房价也会大跌。
房价下降后应不应该买房为什么
房价下降后应不应该买房？为什么？
众所周知，中国人买房，有一个习惯，就是买涨不买跌。为什么呢？这也是一种价格心理。因为，在很多人看来，既然价格下跌了，就有可能继续下跌。如果现在买了，就有可能吃亏，就应当再等等。面临等等的结果，有的确实省了钱，有的则吃了亏。
实际上，何止是买房，炒股也是如此。对无数散户来说，在选择股票时，往往也是越跌越不买，越涨越跟着追。因此，也就给了庄家许多可利用之处，给了庄家空子可钻。他们紧紧抓住散户追涨怕跌的心理，故意拉高价格，最后把散户“安放”在高位，自己则赚钱而逃。
房子也是如此，购房者喜欢追高杀跌，房价越涨越买，唯恐涨下去更加买不起，做房奴也要买。下跌了，就开始等待观望了。有时候，也会失去机会。只是，房子买了不像股票，好坏都是有用的。
在眼下，房价又开始转入平稳阶段，并在有些地方出现了下跌，购房者也开始等待观望了，市场一片寒冷。这，显然又与买涨不买落的心理有关了。那么，该不该买呢？最好等一等，等到明年的二季度再出手。
取消公摊面积后房价会降下来吗
算不算分摊面积与房价的升降没有什么关系，比如你买实用面积80平米的房子(算上分摊面积可能是110平米甚至更多)，可能需要44万(四线城市)合4千一平。新规实施后，你买这个房子，还是得44万，合5千5一平，原来分摊面积的造价，加在了实用面积里。这只是我个人的理解，仅供参考。
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