本篇文章给大家谈谈为什么那么多人不建议买公寓楼，以及为什么不建议大家买公寓对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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为何西安住宅房价“高出天际”，我还是强烈建议你不要买公寓
主要是西安住宅有升高空间，这样既解决住的问题，也是一种投资。解决房价高举不下，必须综合施策。目前抑制高房价，是大腿扎刀子，离心脏还远呢！
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
为什么那么多人不建议买公寓楼
因为很大一部分人都是普通人，都愿意买住宅，住宅是必须，这样的不建议是大家心里想听到的，也是认可的。
举例1：好多人建议买公寓，那么很多人就不买住宅了，先买公寓吗？
举例2：在往前10多年，好多人都没有多余钱，都没住的地方，又怎么会买公寓呢？
举例3：开发商之前拿的地皮用来开发住宅的利益最大化，如果地皮用途为非住宅用途可能成本很高
举例4：zf之前政策问题，是以优先解决温饱问题
你说的那么多人指的可能是大部分人，大部分人都是像我一样的穷人，公寓小面积居多，房价贵，产权为小产权的多，如果不自己用，那租不出去贷款怎么办，如果自己用，对于人口来讲3口家庭的话还是够呛。
有机会的情况下，多了解下那些有多套房的看有没有买公寓
公寓到底值不值得买
我13年还是15年，买了套33平（包括公摊）的小公寓，房价29万多点，收房后简单装修了一下，包括家具家电在内，不超过4万，就是说带装修总价大概33万。物业费一年不到2000，单价不记得。
装修以后马上出租，当时租金好像是1800，后来这几年基本是2000，去年今年是2100。小户型，很好租，基本没有空关。今年虽然换了两个租户，但也是一周内就租出去了。小公寓一定要干净，可以不奢华。其实像我这样太小的公寓，整洁清爽最重要。因为我的房子面积小总价低，月租金会比同楼其他户低个2-300，相对来说，更好租。租这个房子的一般都是年轻的单身，大个10来平也没多大用处，反而便宜2-300更有吸引力。
就算一年租金2万，年收益6个点，比银行划算。并且房子也涨了点，现在同户型挂网上的差不多45万左右。我觉得这个投资还是划算的吧，不用操心，稳。要求不高，跑赢了银行就是胜利啊！
当然，要看跟什么比。我同事同期买的马路对面的住宅，当时70多万，去年210万卖掉了。跟他比，我是亏惨了。只是当时住宅投资大啊，并且也不知道那么疯狂，要不然砸锅卖铁也买一套。
所以，公寓，既然存在了这么多年，开发商一直都在建，那肯定还是有它存在的价值的。买肯定是可以买的，看你怎么选。买住宅楼也有亏本的呢。
楼市有风险，投资须谨慎[呲牙]
关于为什么那么多人不建议买公寓楼和为什么不建议大家买公寓的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
