老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买房贷款三十年划算吗有没有提前还款的必要和贷款30年不建议购房了的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买房贷款三十年划算吗有没有提前还款的必要以及贷款30年不建议购房了的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 请问有必要贷款买房吗还清贷款时自己都60岁了
- 如果算上通货膨胀，按揭30年贷款100万和全款买房，你觉得哪个合适
- 买房贷款三十年划算吗有没有提前还款的必要
- 房贷按揭最长期限为什么只有30年为什么不可以50年
请问有必要贷款买房吗还清贷款时自己都60岁了
有没有必要，看有没有这个经济实力，没有这个经济实力就只能贷款买房，这比借钱买房好多了，不欠人情，慢慢还压力小。
就算有这个实力，也是选择贷款的好，毕竟房贷比其他贷款都优惠，钱在自己手上还可以做做别的事，可能有人觉得创业投资不一定有回报，那就买两套房了，这个还是相对稳当点的。
我个人也是贷款30年，还完贷款正好60岁，已经是爷爷级别的了。刚还贷款的时候要还3000多，当时的收入也就5000-6000，确实有压力，慢慢的现在还款2700多，收入翻了不止一番，压力已经很小了。
如果你觉得贷款买房不划算，那就全款，可能你赚钱的速度都赶不上房价涨得快。一平米涨1000元，一年就是10多万，前几年的涨速一个月就可以达到这个数。目前虽说涨速放缓，开发商搞了一个精装修，以武汉为例，一般装修都在2000-3000元每平之间，也就是说在买房子的同时就得花装修的钱，无形的又增加了很大压力。
如果算上通货膨胀，按揭30年贷款100万和全款买房，你觉得哪个合适
合不合算，要看购房者的资金安排。
如果购房者没有资金投资意向，不准备投资，或者根本上就是找不到投资的地方，钱是存银行的，那么肯定是一次性付款购房合算。
一次性购房一般可以打一个折，以150万购房总款为例，打95%就可以省下7.5万元，另外存银行利率与抵押贷款购房利率存在较大的差距，存款利率目前一年期是1.95%，即使能够拿到比高的利率水平，很难超过2.5%,贷款利率则高达5.5%以上，这里就有3%的差距，一年就会相差3万元利息差，
通货膨胀的话，对银行的钱和购房者的钱都是一样的，贷款会通胀而降低购买力，存款也一样会因通胀而降低购买力，不可能说购房者的钱就可以避免通胀损失。
但是如果购房者有投资项目可以获得超过5.5%的收益，那么自然是贷款购房较为核算，因为投资收益超过贷款利率，加入投资收益是10%，贷款利率是5.5%，那么100万元一年就会产生45000元的投资收益。30年简单算算就是135万元收益。
有钱存银行不管怎么说都是一次性购房合算，只于买房的钱不够，那么就没有任何选择，只能是按揭买房做房奴。
买房贷款三十年划算吗有没有提前还款的必要
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。买房贷款30年是划算的，没有特殊情况没有必要提前还。理由如下：
（1）不知你还款方式是等额本息还是等额本金的？等额本息还款本金逐月增加，利息逐月递减，每月还款金额一样；等额本金月还本金相同，利息在递减，月还款在减少，等额本金前期还款压力较大，后期轻松。如是等额本息的前五年还款本金较少，大部分是利息，这样提前还更不合算。
（2）贷款30年由于时间比较长，还款压力小。这种还款方式特别适合年轻人，由于他们开始上班或者创业收入不高，还款压力小对他们平时工作生活影响小些，年龄大的你即使想做30年银行也不会同意的。这个政策也是给年轻人买房的一个优惠政策。
（3）更有利于年轻人结余资金更好去创业及发展。贷款时间长，月度还款少可结余部分资金用于创业启动及其它副业，有利于个人的综合发展等等。
（4）当然如果有去外地发展、改善住房条件、盈利等特殊情况需要出售房产，需要提前还贷另当别论。
我是博乐，以上是简单分析仅供参考，欢迎留言讨论关注。
房贷按揭最长期限为什么只有30年为什么不可以50年
为什么房贷的上限是30年，而不是20年40年或者50年，今天我来告诉你答案，听完了晚上可别睡不着觉。原因有两个，第一个怕你活不到那个时候，如果人走了再催债，很麻烦。你可能说我年轻没有事儿，再活个四五十年没问题，那好，还有第二个原因，怕你住不到那个时候儿，这第二个才是重头戏，我说出原因，你可别上火，我听有人说，我花了100多万买的房子，享受产权70年，是不是等于我花了100多万租了70年的房子？我告诉你，你想多了，这70年不是房子使用70年，而是土地使用权70年，而这个七十年是从开发商拿地那一刻开始计算，而不是你从。住进房子的那个时候开始算，就算是有，你见过70年还住人的房子吗？而房子正常的使用寿命是50年，现在的房子，很多都是在20年以内建的，这段儿时间盖了房子，多少有目共睹，速度上来了，质量怎么样不好说，能否到50年，这个没法考证，假设咱们说你在贷款期限内，房子成了危房儿，不能住了，这个时候。你愿不愿意为了这个不能住的房子继续还债？答案显而易见，房贷也是一样，必须在这个房子破损之前要把贷款全部收回。从中国的北方到南方买的没有卖的精，你品你细品，你认为对不对？
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