大家好，今天来为大家解答小区物业为什么总是不受业主欢迎这个问题的一些问题点，包括物业为什么不建议买房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
小区物业为什么总是不受业主欢迎
小区业主与物业管理单位是一对矛盾的结合体，业主希望尽可能完善优质的服务(本应该得到的)，物业在服务的过程中希望利益的最大化，本来相互依靠的双方，因为不同的述求，势必出现矛盾，只是服务稍好一些的表现出的矛盾小点，服务差的或者只收费不服务的，矛盾会出现的激烈罢了。
一方摆正服务意识，提高服务质量，把业主的实际问题当自家事去办，一方多一些理解，才是解决和减少矛盾的根本基础。
谢系统????
为什么有些地方的物业，其管理名声都不好，你怎么看
物业服务差，其实是物业与业主之间的矛盾之间引起的，这也与制度有关系，最早之前房子是福利性质的，都是单位盖房，分配给单位工作人员，其居住区又单位人员看大门，各人自扫门前雪，公共地区由单位派人打扫，95年后国家施行房改，因房子虽房改后卖给职工，因都是本单位人员，其门卫，卫生还沒有改变，随房改后盖小区基本是职工集资盖房，因还是一个单位，其门卫和卫生和原来保持不便，虽房子商品化开始，房产公司盖完房子后向社会公开销售，因房子开发商并不是一次性卖完，开发商盖完房。卖不完房，又不能公司老管着，公司只能把房子交给业主，业主又来自不同的地方，没有组织无法管理，开发商不可能卖完饭还在管理，就引进香港物业模式，也就是买房也签物业服务合同，物业收费和业主产生矛盾，最大的矛盾是停车发生的矛盾，开发商追求利益最大化建了地下停车库，地上只有很少的停车位，但很多业主因各种原因不原意买停车位，或者停车位己卖沒了，而自己又有车，造成无法停车，而地上停车位又满足不了停车需求，此时物业开始收费，并因此产生纠纷，后国家出台物业服务条例，明确地上车位归全体业主，物业收费应分给全体业主，包括电梯广告费，但怎么分是一盘散沙，有一个小区咨询我，一个一千多户的小区地上停车位只有一百个，问怎么办，我告诉他不收，随便进，结果是小区车满为患，乱停乱放，原来停地下的业主也停地上，业主开始投诉，哪就开始出租，经过计算，一百个车位经有四百多辆的沒有车位，没有车位也不同意出租，这个问题谁能解決，这本是业主与业主之间的矛盾，由物业承担，第二是装修，因装修并不是一起装，后进的装修影响了，前住业主，产生澡音也投诉物业，物业设办法就收费，其是一个小区就像一个单位，有些问题是业主之间的矛盾，比如一楼改装开了个小吃店，开了个超市等影响二楼业主，二楼业主就找物业，現在，水电均有自来水公司，电业局直接收费，物业只能简单的维修，可不管什么问题都由物业承担，物业服务也只能按物业条例和物业合同来，取消物业都欢迎，问题是谁能管的更好。
您认为物业是多余的吗为什么
毛主席时代没有物业，社区的所有事情都统一由居委会管理，人们安居乐业，邻里和睦相处，夜不闭户，路不拾遗，社会充满祥和气氛。
有人说物业是和谐生活的绊脚石，你怎么看
绝对没有错，业主购买住房是为了有一个安静祥和的生活环境，但有了物业管理，这个生活完全被打乱了。业主花钱请了一帮让业主闹心糟心的混蛋。唉！
文章分享结束，小区物业为什么总是不受业主欢迎和物业为什么不建议买房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
