大家好，关于最近老公想做小区团购群，可引流成了问题，各位有什么好的建议很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于三种小区不建议买的知识，希望对各位有所帮助！
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为什么许多在小区里养狗遛狗的人让人讨厌
我很讨仄小区里遛孩子的人，小孩到处乱跑，随地大小便，折花踏草，大人就在一边。有个小孩子己经上小学了，他说要尿尿，家长战让他背对小路尿在花池里，这么大了连羞耻感都没有，这就是意识习惯在一代代延续，所以不要喷狗。不管养狗还是养人，都应该提高文明度，加强个人修养。
小区车位打折了，应该买吗
我看了，是产权车位。什么都有说是和房子一样的，现在到是占时不停，就是怕以后人住多了没有车位就麻烦啦。还有就是小区规划说车位是1:1.6
小区地下停车位可以买吗
要看小区地下停车位属于哪种性质的，小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。
有产权车，产权在谁名下就是谁的，产权人愿意卖，就可以买。
第二种人防车位，产权属于政府。利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有，这一类型的车位。
第三种无产权车位，要看规划。
《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”
2、《物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。
《中华人民共和国物权法》第七十四条：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：
国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。
3、地下车位不可出售的条件：
开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：
(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;
(2)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。
如果有上述情况之一，开发商就无权出售该车库。如果没有上述情况，投资兴建该类地下车库的开发商对此享有专有使用权，有权出售该地下车库，这时，作为购买地下室汽车位的小区住户可以要求开发商提供房地产管理部门出具的车库销售许可证或物价局出具的车库未列入建安成本的证明。
备注：
民用建筑地下车位在政府的建筑区域规划中明确规定为全部或部分人防面积的，该地下车位的权属单位为政府或市（区）人防办，但开发商在和平时期享有管理和使用的权利，由政府或人防办开具的使用证书证明其享有的权利
最近老公想做小区团购群，可引流成了问题，各位有什么好的建议
这个团购我也干过，说一下我的玩法。
首先是赠品的选择，拿水果来说，要选品相好的甜的。
选好引流产品，最好不要直接赠送，这样会有贪便宜的人滥竽充数。
他们是只拿赠品，回去就取关退群，可以加一个门槛过滤掉这些人。
具体玩法就是，要交会员费。因为只有愿意交钱的才是目标客户。
有人可能会想，免费送还行，交会员费谁和你玩对吧？
这里可以设计一个诱饵，只要加入会员就送500元。
再消费时满五十减十块，当然也可说抵扣20%。（那种说法感觉更便宜些呢？肯定是满五十减十块对吧，有个理论叫比例偏见，我会发布一个微头条单说一下，有需要的自取就好了）
500元这个数字可以根据你的利润率随意调节，但利润低于百分之二十的产品不适合这种玩法。
细算这种玩法就是八折优惠，或者说是会员八折。送的数字越大优惠时间越长而已。
那么会员费交多少合适呢？引流阶段可以把会员费的钱数和赠品的成本价相等，后期可以和售价相等。
比如加微信赠送20块钱的水果，成本是10块，那么会员费就设定为10块。
广告语可以是十元加入会员，可以得到20元的商品，再送500元。
为了更有吸引力也可以把会员费改成1块钱
因为收会员费不是目的，引流才是目的。
还有一个列变玩法，交1块钱会费，送500元，再消费时满一百减十块。500消费完，反500现金给顾客，送的500元，满百减十块的优惠谁都可以用，可以给亲戚朋友用，最后自己得500块现金，
送给人用的过程就是列变的过程，驱动力是500块的现金奖励，这也是八折玩法。
看不懂的可以到我主页去看视频。
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