各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享请问农民公寓能买吗，以及为什么不建议你买农民公寓的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
请问农民公寓能买吗
农民公寓能不能买？还真把我难住了。
下面请我我朋友，刘昊为大家解答吧。
刘昊以前是开美容院的，赶上哪些年，钱好挣，也发了点小财，给我吹嘘，他开的三家美容院，几年就赚了上千万。
三年前突然给我打电话，说美容院生意不好，顾客越来越少了。
他说别生意没做过，怕赔钱。老婆就给给他说投资房产不但保值，还可以赚到差价。
刘昊就把美容院的生意托院里比较信的过的店长打理，夫妻俩个，开了车到处赶着去看房。
在他们家乡市里买了一套江景房，100多万。
接着又被房产中介忽悠，小镇的房子升值潜力大，于是信了。
就开车带房产中介，去了哪个小镇。
镇上到也繁华，街上行人还不少。
一路上，房产中介就给他说，这是房产公司开发的农民公寓，占地200亩，环境好，空气清新。
刘昊一路上左看右看，小镇的绿化不错，到处绿树成荫。
中介给他说，这个楼盘单价3000多，升值潜力大。现在好多城里退休的，都喜欢来农村养老。而且，小镇北面还有还有山，闲暇之余，还可以到山里爬山，钓鱼。
这也是房产公司主打的康养房，你听我的
买这房子千值万值。听说还有条高铁要打镇边过，马上就要开工了。
等高铁开通后，这里的房子就成了香饽饽，你想买都买不到。
刘昊一听，漂漂然做起发财美梦。
但刘昊也不傻，他问中介，这房子有房产证吗？
中介信誓旦旦的说，这是房产公司和镇上联合开发的楼盘，房产证由开发商统一办理，到时候发到每一个购房者的手中。
还给刘昊看了开发商土地备案的证件。
刘昊一听低气足了，也不再犹豫。
房产中介，挨个打开门给他开，落地窗，大客厅，卧室两个，厨房，卫生间一应俱全。
小区院里种了好多花花草草，还有假山，水池。
看上去很美很美。
刘昊和老婆商量了一下，就决定买了。
一出手就买了10套，觉得这下要发大财了。
去售楼部签约，交了300多万。
售楼部给开了买楼的合同，各种票据。
开开心心的回去了。
还打电话给我说，发财了！
把我听懵了，发的啥大财？
如是这般吹了一番。
上月，突然接到他电话，说市里的江景房卖了，卖了300多万。
我一听，恭喜、恭喜，发大财了！
啥时候请我吃饭呢？
刘昊说，少不了你的。
接着，刘昊一声长叹！
叹啥气呢？
刘昊说，遭了，当初听房产中介的话，买了农民公寓，都三年了，一套都没卖掉。
我问，怎么回事了？
刘昊说，这个农民公寓的土地，不是土地拍卖得到的。
而是，房产公司向镇政府买的，没有在市土地管理局备案，办不到房产证。
只有镇政府开的产权证，自买自住可以。
但是交易不好办，买家都要房产证。
我说，哪你怎么办呢？
刘昊说，留一套自住，剩下的九套我准备降价卖给本地农民。
最近，他打电话给我说，全卖了。
全卖了？
我说这么快。
刘昊说，降价1000元一平方，几天就卖完了。
你这不是赔大了！
这不赔了200万。
刘昊叹着气说，没法呀！
只怪我一时只想发财，迷了双眼。
还是，哪句老话，
投资有风险，入市需谨慎。
一不小心，阴沟里翻船，赔大了。
买农民公寓靠谱吗
去卖农民也是可以的哦，不过城镇户口是不能办理过户手续的呢。不过现在有很多人去卖农民的房子。现在房价是太贵去卖农民的房子住应该可以的，不过要注意：
1、农民的的房子要经过审批的的合法建筑，你去买的时候要看住房建造审批手续，上面有当地乡镇政府、规划土地部门的公章，报批的名字是不是卖房子本人的，对照身份证看看是不是是同一个人；没有经过审批的最好不要去买。
2、卖了以后，最好去工作处办理公正，这样也好有个保障。
想买农民公寓，可是不知道是否有风险
买农民公寓有风险
农民公寓要是开发商出售的商品房，有销售的许可证就可以进行购买;农村集体土地上建设的房子，是不能交易因为没有保障，要转卖的话，日后会有很多矛盾
农民公寓能买吗
是不能买的，因为农民公寓是没有产权的房子，是不可以买的，而且现在的公寓房子只要是属于商品房子的就可以办理房产证的
关于请问农民公寓能买吗，为什么不建议你买农民公寓的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
