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本文目录
重庆公积金首房首贷什么意思
重庆公积金首房首贷指只有一套房子，也就是第一套房子的第一次贷款。这种贷款很容易，只要基本条件符合就可以进行贷款。另外还有二房首贷，戓二房二货等，不同情况，贷款要求也不同。具体情况具体分析。卖房的人会给你解释清楚的。有些情况不能贷款。
商转公怎么认定首套房重庆
答案来自重庆公积金管理中心相关公示政策。
缴存职工家庭名下拥有二套及以上住房，或缴存职工夫妻任一方有未结清的公积金贷款余额，再次购房时不得申请公积金贷款。（俗称的认房认贷）
依据《重庆市住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房贷款政策及相关规定的通知》<渝公积金发〔2016〕6号>对于可以贷款对象依据认定方式进行确认。
一、贷款对象
公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。
申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款（以下简称“参贷”），配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人。
缴存职工家庭名下拥有二套及以上住房，或缴存职工夫妻任一方有未结清的公积金贷款余额，再次购房时不得申请公积金贷款。
二、办理商业贷款转公积金办法依据需要材料
申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
（一）申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；
（二）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；
（三）个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；
（四）有在本市城镇购买一手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中；
（五）所购房屋已办理《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）；
（六）有印章齐备且合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；
（七）同意用所购住房作为贷款抵押担保；
（八）借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；
（九）住房公积金中心规定的其他条件。
三、办理要件
（一）借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿；
（二）借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书（已备案），离婚判决书，单身声明等；
（三）借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金融超过1万元的需提供近6个月银行流水；
（四）印章齐备且登记合法有效的原《重庆市商品房买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续；
（五）原商业性个人住房抵押贷款（不含公积金组合贷款）最近不低于3个月以上的贷款还款明细，应注明当前剩余贷款本金余额；
（六）《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）复印件；
（七）所购房屋契税缴税证明或全款发票；
（八）借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户；
（九）借款申请人及配偶的《个人信用报告》（报告有效期3个月）；
（十）公积金中心要求的其他资料。
根据相关材料查阅，重庆市认定首套房认房认贷，对于首套房认定比较严格。
重庆怎么样算首套房
1、重庆贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。
2、重庆贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、重庆全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、重庆全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、重庆个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请重庆商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，重庆相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无重庆房产，婚后买房申请贷款——算首套。
为什么有人说重庆是只适合旅游，不适合工作和生活的城市
本人20几年土著重庆人，虽然觉得家乡很可爱，但个人觉得确实不太宜居[捂脸]原因如下:
1.夏天特别热，出了名的“火炉”城市，7，8月真的是炙烤，几乎都是37℃以上，有时会达到40℃，这种情况一般持续到9月中旬左右会慢慢转凉。春秋季节特别短，重庆的冬天也非常冷。总体来说，雨水较多，空气较潮湿，个人感觉不舒服，但也有好处，空气湿润比较养皮肤，大部分重庆人的皮肤都挺好
2.城市拥挤，刚上网搜了一下，2019年重庆全市常住人口达到3562.31万人，位居2019中国城市人口排名第一位。人口多导致城市拥挤，再加上道路交通复杂，虽然重庆的轨道交通还是比较发达，但个人觉得出行体验还是不太好。
3.重庆的城市节奏虽然不像北上广那么夸张，但重庆人大部分性子较急，城市节奏挺快的。2016年之前，重庆的房价在同级别城市里面算相对便宜的，但2016年开始渐渐涨了很多，现在重庆的房价也完全不便宜了，但工资水平也算不上高，2019年社平工资网上说是5316.22元/月（含私营在内），比上不足比下有余吧～对普通人来说，生活压力也不小。不过生活压力这事儿，全世界搁哪儿都一样，成年人的世界都不容易～
正如人无完人一样，城市也没有十全十美的。宜不宜居的评判个人觉得主观性较强，毕竟大家在意的点不一样。
但如果一个城市你在知道它的不完美后还是很喜欢它，那你一定可以在这个城市生活的很幸福[呲牙]
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