为什么有些人认为房贷是负债

这篇文章给大家聊聊关于为什么有些人认为房贷是负债，以及为什么不建议买房贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 为什么有些人认为房贷是负债
2. 我认为买房贷款可以理解，但买车就没有必要贷款了，你觉得我的观点对吗
3. 买房可以不贷款，一次性付款吗有何利弊
4. 有必要贷款买房吗

为什么有些人认为房贷是负债

房贷是负债，也是资产，我们经常分析一家公司的资产情况，资产=负债+所有者权益（净资产），换句话说：负债=资产-所有者权益（净资产），这个公式放在个人身上也是一样的成立的。

张三拥有一套200万的房子，首付60万，房贷140万，那么他的资产就是200万，负债140万，净资产就是60万。

如果三年后房子总价涨到500万，那么张三的总资产就是500万，负债140万（在这里暂时忽略3年的偿还本金），那么净资产就是360万，张三净资产增加的300万就是来自于房子升值的300万。

房贷是负债是事实，不过很多人忽略了房子还是能产生现金流的资产。在没有商品房之前，绝大部分人都是生活在农村，都是自己建设的房子（1998年生活在农村的人口比例为70%），在这个房子里面是不愿缴纳房租的，也不会向银行??进行贷款，所以可能也是因为这个关系，有不少人觉得现在卖房子要贷款就是“负债”，是欠银行的钱，觉得“不舒服”，或者是被银行“坑”了。

在我的印象中，即便是在农村建设房子，大多数家庭也是要向亲朋好友借钱才能住上自己的房子，贷款的对象变成了自己的亲朋好友，有了商品房之后贷款对象变成了银行机构。

居住本来就是需要花钱的，农村的房子如果是自己的宅基地（非购买的），那么土地是免费的，那么就只有建设费用，一次性投入，然后后面不用缴纳房租。

而来到城市以后，土地都是需要支付成本的，而又加之，各项建设成本，房价自然要高得多，全款购房的可能性要低得多。自己建房的可能性要小得多，没有自己的房子就需要租房子，就需要支付租金。

所以房子是能够产生现金流的。现金流来自于他的租金。

我认为买房贷款可以理解，但买车就没有必要贷款了，你觉得我的观点对吗

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

买房贷款与买车贷款，作为每个购买人的需求与资金情况都不一样的，买房贷款和买车贷款的性质是一样的，都是属于超前消费的，都需要根据自己的资金情况与未来收入情况做一个具体的规划的，毕竟买房买车都可以的，但是千万不要影响到目前的生活与未来的规划的，一定要量力而行的！

买房可以不贷款，一次性付款吗有何利弊

针对买房可以不贷款，一次性付款吗？有何利弊这个问题，我的观点如下：

第一，看来这位朋友没买过房，或是一位刚迈入社会不久的朋友。买房当然可以不用银行按揭贷款，可以一次性付款。所有的开发商巴不得购房者都一次性付款，它的资金回笼快，那它高兴坏了，牙都笑掉了。

第二，购房银行按揭贷款利弊：

A，银行按揭贷款有利的一面：首次购房自己只要支付30%的首付，剩下70%的购房钱可以利用银行资金这个融资杠杆，通过商品房抵押银行按揭贷款，达到购房的目的。

B，银行按揭贷款不利的一面：银行按揭贷款一般都是10年期、20年期、30年期，贷款的年限越长，利息越高。有的30年贷款房子，利息甚至高达几十万，如果是一线城市的话，利息甚至高达上百万，吃不消，所以说有些购房人在办理商品房银行按揭贷款以后，想尽早的把银行按揭贷款早日还清就是这个道理。另外，银行按揭贷款的话，它购房折扣小。

第三，购房一次性付款利弊：

A，一次性付款有利的一面：它的购房折扣大，从购房成本来说可以省许多钱，省到就是赚到高。没有贷款的压力，生活质量及幸福指数相对来说过得高一些。

B，一次性购房付款不利的一面：就是动用自己的储备资金。如果储备资金不是很多的话，会影响自己做生意或其他用资金的地方。没有利用银行按揭贷款低息政策。

有必要贷款买房吗

相信相当多的用户们都是自己有贷款购房的经历，我们现在买房子都会选择首付，然后再贷款买房。在贷款买房过程当中，选择分期还款的方式，而分期还款历来都是有时间期限，有人会选择10年，20年，甚至30年的还款周期，那么还款的周期里面不同的选择方式也会有不同的偿还利息，那就进，哪种还款方式划算呢？

作为本人而言，在近期买房的过程当中也是发生了贷款，个人贷款选择了30年的偿还期限，贷款的金额本金达到了50万，可是在30年的期限里面利息需要偿还68万，而因为本人在限购区的高风期峰房，利率更是高达6.86%，所以贷款30年左右的时候，利息竟然偿还了68万，实在是太高了，并且这问题出现不仅是利率过高，而是偿还的时间过长，带来了极大的时间周期，所以看起来利息达到了68万，比贷款的本金还要高，是否真的不划算呢？

按照我们目前的基准利率上来讲，很大的概率我们借的钱需要偿还利息，而且在利息目前的阶段里面是否划算呢？如果从我个人的理解这是相当划算的，因为我们的金钱是会出现大而贬值，而在未来工资收入水平也会逐步的提高，而目前根据通货膨胀率上来讲大概每年2.5%左右上涨，所以今年的100块钱，甚至明年只能买97块钱的物品了，在通胀因素影响下，在还款10年甚至是15年以后，你所每月偿还的金额相较于你的工资收入水平以及购买力根本不值一提，所以在此情况之中相对划算，目前未来随着我们收入的提高，还款的压力减少，所以周期越长越划算，能有多长就贷多长，这个是属于相对聪明的方式，所以大家不用恐慌，也不用觉得贷款的利息高于贷款本金，这个我们的金钱不能用当前的现状来算，我们要看远一些，50年前的100元和现在的100元简直是天差地别。

为什么有些人认为房贷是负债和为什么不建议买房贷款的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！