管清友：搞金融的是赶不上盖房子的，拍电影的也不行，这是唱好房地产吗

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本文目录

1. 管清友:十年前上市公司造假还是认真的，现在不认真了，你是如何理解这句话呢
2. 管清友：搞金融的是赶不上盖房子的，拍电影的也不行，这是唱好房地产吗

管清友:十年前上市公司造假还是认真的，现在不认真了，你是如何理解这句话呢

最近一段时间，关于上市公司涉嫌造假的事件炒的沸沸扬扬，甚至连瑞华事务所也牵扯到其中，管理层已经由查处上市公司造假，追责到相关部门的监督责任，从网上流传的图片来看，瑞华事务所参与审计的公司有300多家，可以说占到了A股市场上市公司的1/10，虽然不能认定这300多家上市公司都违规，但在市场营造了一个非常不好的氛围。这个时候有人说，10年前上市公司造假是认真的，现在都不认真了，我个人的理解是，在10年前上市公司即便是造假，也基本上能做出一个大致的轮廓，弄假成真，对于监管还是有所顾忌。但现在上市公司的造假行为呈现泛滥的态势，而且无遮无拦，有点肆意妄为的味道，一旦被管理层追责询问，则出了各种奇葩的理由。比如大股东的挪用、资金链的断裂、经营过程中的各种奇葩现象等等，都能被上市公司运用为理由，作为搪塞询问的依据，这种理由和逻辑即便是没有财务知识的普通人都认为是笑话，而作为规范管理的上市公司却说得振振有词，毫无羞愧之心，真的是让人无语。

最近管理层对于上市公司的造假行为加大了追查的力度，并且提升了违法的成本，这应该会进一步震慑相关行为，净化市场空间，还A股市场一个公平公正公开的交易环境。

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管清友：搞金融的是赶不上盖房子的，拍电影的也不行，这是唱好房地产吗

说实在的，对清友老师的这个观点，有点不赞成。

如果观点成立，就意味着金融与房地产的关系颠倒了。要知道，房地产能够如此疯狂地发展，靠的是谁？不就是金融吗？如果不是金融的疯狂支持，房地产凭什么疯狂地发展，房价、地价凭什么疯狂地上涨，老百姓口袋里的钱凭什么疯狂地塞到钢筋混凝土中。

房地产的疯狂和房价的疯狂，都是金融一手托起的，也是金融大力推动的。看看开发商的负债当中，来自于银行的钱占了多大的比重。尤其重要的是，从2003年房地产放开到现在，金融机构投放到房地产市场的资金，占了全部新增资金的多大比重，房地产贷款的增长率是多高。这个账，可能很难算。相反，这些年实体经济得到了多少资金支持，尤其是中小企业、民营企业，在全部新增贷款中的比重有多大，也是一个不太好算的账。算多了，就会引发社会矛盾。

所以，说金融不如房地产，这话有点不切实际。这些年，金融通过向房地产市场无节制地投放资金，并从房价快速上涨中获得多少利润，金融机构心里最清楚。至于影视，那就没有必要拿出来比较了，太没有意义了。钱都给明星放进口袋了，比什么效益呢？开发明星与影视明星不都一样，而提供支撑着，则是金融，是金融造就了房地产，也是金融造就了明星。很多企业能够大笔大笔地给明星钱，花的实际也是银行的钱。而银行的钱来自哪里？企业和居民啊。企业和居民的钱被银行用于放贷，然后银行给开发商拿去炒地，让少数企业拿去装扮明星。这到底算恶性循环，还是其他现象，需要深入剖析。

在过去的十多年里，金融和房地产是一家的，是紧紧绑在一起的，可以说是利益共同体。金融能够如此快速地膨胀，房地产是最大贡献者。只是，房价的快速上涨，已经让房地产业需要重新判断、重新界定了。而中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，实际已经也给金融下达了禁令，对房地产精制金融支持，要告一段落，要悠着点，要充分考虑风险，而不能只顾眼前利益。

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