2020疫情当下期间，苏州适合购买房产吗

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本文目录

1. 苏州本地人是真的不愿意买园区的房子吗园区设自贸区，房价是不是又要涨了
2. 工作在苏州工业园区，买不起园区房，哪个区域的房子适合自住
3. 在苏州为什么有的要隔离有的地方不需要隔离不是都解封了吗
4. 2020疫情当下期间，苏州适合购买房产吗

苏州本地人是真的不愿意买园区的房子吗园区设自贸区，房价是不是又要涨了

苏州本地人愿意园区的房子的大把。今年前两个月园区新盘开盘4万多一点（限价），本土全款的不要太多。

从苏州各区来看无疑园区的现状、潜力都是最佳的。

用一句很俗的话来说，贵的东西唯一的缺点就是太贵。

今年这一波涨价，就是园区牵头。半年单价涨了近1万的很多；紧接着就是远处的溢出区域尹山湖算是涨幅第二的区域。尹山湖差不多到位了；相城元和接过这一棒。在这一时间内，号称园区南的吴江运东新盘开一个秒一个。

发现没涨幅高的地方全是靠园区、借东风的地方。

所以你说不愿买园区，这应该算是你的臆想。能上的了园区的车大部分人都不会犹豫。毕竟潜力最大的地方，即使现在价已经很高了。就算上不了园区的车还有很多人选择园区周边。买甪直什么逻辑？难道是为了景嘛。还是不园区溢出区域。

再回答你自贸区的影响，就目前来说，短期来说自贸区对房价影响不大，原因是今年这波园区的涨势就包含了自贸区利好，可以说是已经预支了。外地人不清楚，苏州人可是年初就知道园区建自贸区的消息了。再加上园区现在限的死死的大涨是不可能了，最多是小幅度的变化。

工作在苏州工业园区，买不起园区房，哪个区域的房子适合自住

园区买不起商品房可以考虑人才优购房，不是正常商品房，是园区拆迁房，其他区域可以考虑甪直伊山湖高铁新城离园区比较近，远一点可以考虑太湖新城运东

在苏州为什么有的要隔离有的地方不需要隔离不是都解封了吗

因为境外输入问题比较严重，苏州目前已经有2例境外输入病例了，这2例都在园区，那么园区发现病例的小区肯定就会隔离的，而附近的小区也会高度戒备的。苏州其他区域可能会放松一些，但每个街道、社区甚至不同的小区在疫情防控要求上可能会有差异的，这样就导致了有的小区要求严，有的小区比较松，但总的来说会越来越放松。

2020疫情当下期间，苏州适合购买房产吗

由于全球经济受疫情影响，房地产市场暂时没有受到直接影响，但是随着苏州外贸相关行业所受到的直接影响逐渐作用到从业人员层面的时候，苏州的消费预期就一定会降低，房地产需求会减少。苏州自去年开始就释放出数量可观的住宅建设用地，2020年不断的有新房投入到市场上面来，未来苏州新房市场的供给会持续增加，需求相对小于供给，买方市场的局面将更加明显。苏州新房和存量房市场现在在苏州热门区域已经处于新房市场价格远低于二手房市场价格的倒挂局面，自3月复工复产后，苏州房产市场的回暖情况远好于全国各大城市，在不错的销售数据中我们发现，苏州复苏主要是低总价纯刚需新盘销售状况十分不错，二手房成交价格保持着持续走低的趋势，园区二手房成交量依然处于地量水平，而依靠低总价吸引带来的复苏并不能说明市场的向好。而且据了解，有些被企业用于投资的住宅类房产，为了缓解企业生存压力，未来将会被抛出。由于企业出售的动机是为了缓解生存压力，其房屋出售的目标一定是用价格换取时间，出售总价一定低于当前市场价格，这类产品的抛出也会严重影响个人存量房的出售。

我们知道造成目前困局的主要还是波及到全世界范围的新冠疫情，疫情得以控制并消灭的时间决定着经济受到影响的严重程度，但是我们有信心疫情终将过去。根据不同情况，我们给出不同的置业建议，以供参考：

1、尚无自住房产的顾客，由于接下来购买的房子是用于自己居住的纯刚性需求，即便未来可能市场会受到影响，但是从苏州限售五年这样一个时间长度来说，如果顾客选择的是新房产品，或者顾客选择的是低总价的带有学区属性的二手房产品，那么未来五年来看都不会有风险问题。

2、苏州拥有普通类住房并且希望通过一卖一买的方式置换改善条件的客户。此类客户涉及到了二手存量房的售出，基于当下房住不炒的政策环境以及未来短期经济衰退的预期下，首先先将持有房产尽快抛出是最明智的选择。目前二手产品除了强学区属性产品具有一个月左右的置换学区需求支撑外，或者拥有的产品属于新房供给范围以外产品的，二手房相比较新房产品在价格上全无优势，品质也难有胜算。在未来短期预期不看好的情况下，普通二手产品的成交价格相信会依然走低。需要特别提醒的是，行情价格永远要以成交价格作为依据，而不是挂牌价格。即便现在以较低的成交价格售出，也可能高于新房产品单价，出售的时间越晚，成交价格越有可能等于或者低于周边新房产品单价，给自己带来损失。

3、拥有高品质豪宅类项目的客户。这类客户拥有的产品必须要是新房供给量极低或者没有的类型。此类产品因为新房市场缺少竞争产品，在市场上相对稀缺，所以从长远来看，疫情结束，经济恢复之后，此类产品价格依然有不错的保值增值性。如果是希望购买此类产品的客户，在当下市场中，倒是可以寻找一些因周转而出让的产品，此时应该是不错的购买机会。

4、投资类客户。新房类产品中品质开发商推出的改善类而且未来学区规划较好的住宅类产品是可以投资并持有的。二手类产品中要选择高学区附加值的

2020疫情当下期间，苏州适合购买房产吗和苏州买房不建议买的区域的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！