30年商贷转公积金有必要吗(商贷30年转20年)

大家好，如果您还对30年商贷转公积金有必要吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享30年商贷转公积金有必要吗的知识，包括为什么不建议房贷转商贷的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 30年商贷转公积金有必要吗
2. 建行为何不能商转公
3. 商贷转贷降利息是真的吗
4. 商贷6年，还有必要换成公积金贷款吗

30年商贷转公积金有必要吗

有必要，可以少出一部分利息钱。公积金贷款利率1-5年是2.75%，6-30年是3.25%，利息收费很低；商业贷款基准利率1-5年是4.75%，5年以上是4.9%，最短年限的贷款利率都已经高于公积金最长贷款年限1.5%。不过不同地区不同银行的商贷转公积金会有不同的要求，需咨询好再办。

建行为何不能商转公

1、不是纯商业贷款

想要办理商转公的业务，客户申请的房贷需要是纯商业贷款，不能是组合贷，如果是组合贷，客户是不能够将商业贷款的那一部分转为公积金贷款的。

2、公积金账户状态异常

在将房贷转为公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致商贷不能转公积金贷款。

如果客户是因为离职或者是其他原因导致公积金缴费暂时被中断了，这会对客户申请商转公带来比较大的麻烦，可能在短期内无法办理这个业务。

商贷转贷降利息是真的吗

是真的。转贷确实可以降低房贷利率，转贷有两种方式，一种是商贷转成公积金贷款，另外一种是房贷转成经营贷款，第一种风险很低。

商贷6年，还有必要换成公积金贷款吗

首先我也跟你一样，房贷也有三年左右，现在也很想转换成公积金，因为公积金的利息比商贷大概低了将近一半，目前公积金的贷款大概在三点多，但是当我要转换的时候，有些问题需要注意，然后决定我们到底能不能转换？

我想大多数人的目的都是为了节约利息！那么你首先要进社，还是你是否划算？更要明确的是首你的公积金缴纳的地点是在哪？另外一个当地政策是否支持公转商？如果要转换的话，需要哪些手续，政策允许可以左手准备了，首先要把原来银行的商贷结清，那么一般情况下，如果个人是做不到的，可以找专门代办的房产中介来做，这一块会快捷一些！

如果如果你的贷款期限比较短，已经超过三分之一以上且等额本息的，就没有必要公转商贷了，留着你的钱，好好理财吧，这样的收益也差不了多少，一般现在稳定理财做到6%，还是比较容易的，而且你还有现金流，在当前以前的市场环境啊，有百利而无一害！

所以说如果你的贷款低于100万，还款时间是等额本息已经金额超过了1/3以上，那么可以考虑不用转换，如果不是的话，尽快转为公积金贷！

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