为什么越来越多的人不愿意交物业费

本文目录

1. 业主延期3年不收房，不接钥匙，物管费是必须交还是不用交
2. 物业收费，为什么很多业主都不愿交物业费，为什么
3. 小区自治成立了业主委员会，但是有些业主不交物业费，有什么好的治理办法吗
4. 为什么越来越多的人不愿意交物业费

业主延期3年不收房，不接钥匙，物管费是必须交还是不用交

物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。

物业收费，为什么很多业主都不愿交物业费，为什么

我从业主角度分析，有以下几个原因不愿意交物业费??????

1.物业公司管理不到位，工作人员主动性差。例如我现在所在的小区，有50％不交物业费的吧。物业就只是张贴在没交物业费业主的门上，不积极主动沟通交流询问原因，每天2个人上班就是闲聊。

2.有人不交也没事，我也跟着不交，什么时候找上门来再说。这种心里占了一部分，我90平房子每年物业费才500多块钱。在全国我都觉得算是低的了吧，可就是有人不交，能买的起楼房的会差这点钱？

3.房屋有问题，物业没及时处理，什么时候处理完什么时候再交。房屋已经建了有10年了，电梯可能经常出问题，房屋漏水，墙体开裂，山墙保温效果差等等各种理由，物业只有拿物业维修基金去修理，但是动用物业维修基金需要本栋楼半数以上业主同意，有些业主就是不签字或者根本不在当地住，联系不到，物业没法处理。

4.业主买了房后失联，物业联系不到，房子长期搁置。人都联系不到，交费找不到人。

5.小区治安差，丢了东西物业无视频。丢了东西报警，结果物业说没有监控，或者是监控盲区，导致业主财产损失，没法抓住小偷，业主心中有气，自然不愿意交了。

6.小区内有人把公共区域种菜。有人能种菜，我为什么不能？区别对待，物业管不了，那你也别管我交不交物业费了。

7.小区内有不讲理的老人。反正也没几年活头了，一年几百几千的物业费用来买菜买水果多好，反正物业也不敢打人，骂人，岁数大的惹不起。

8.电梯需要刷卡上楼，4楼以上不得不交，3楼以下步行下楼，不交。用别人的电梯卡进行复制，也能用，感觉自己很聪明，交钱的是傻子，就他一个人聪明。

反正有人交物业费，平时就扔个垃圾，有能耐物业不收拾，看有没有交钱的去告，不交钱的理由各种各样，你们怎么看？

小区自治成立了业主委员会，但是有些业主不交物业费，有什么好的治理办法吗

这是一个共性问题了，其实对于很多欠费人来说，不管是物业公司、还是成立了业委会，都是会欠费的。欠费的人，是可以找到一千种理由来不交费的。前几天，本人参加了一次管理着数十个小区的一家物业公司的周会，其中一个小区的物管办主任提到：一家业主，将车停在小区里的树下，车顶上有了鸟粪，车主却坚称是人为划伤的而拒交物业服务费。

本人在“锐眼说小区”里有很多文章，其中有一篇是《十种办法迈向小区零欠费》，这里再综合整理一下，以供成立了小区业委会的朋友们借鉴。

一是在思想进行引导和教育，形成一个良好的小区氛围。如“一个秩序混乱，邻里关系矛盾重重，物业与业主关系恶化的小区，房产是不可能保值增值的，只会贬值。”

二是要引导业主做到“五个分得清”，就是哪些是物业公司的事，哪些是开发商的事，哪些是业主自己的事，哪些是小区业委会要做的事，哪些又是政府相关部门的事。不要把什么事都往物业公司头上堆，进而引起拒交物业服务费。

三是在舆论上进行讨论，如：欠费者是占有了交费业主购买的服务，并且拉低了交费者购买的服务质量，侵害了交费者的利益。交费者对欠费者及欠费项目欠费经额有知情情和监督权，小区内公布欠费名单是天经地义。

四是要求物业公司提供一切收费方式，包括微信收费、支付宝、银行转账、现金收费等等，方便外地业主交费，同时，也堵了欠费者在外地不方便交费的借口。

五是业委会要组织对物业公司的服务质量及服务标准进行严格的考核，对不合格，不达标的部分要坚决扣分或者扣款等。

当然办法还有很多很多，都在锐眼说小区里以及相关的回答里。

总之，小区业委会要坚守一个最基本的原则，就是“绝不让老实人吃亏”。如果欠费者过几年的欠费就可以优惠，甚至是减免，那是对老实交费的人的一种污辱和侵害，就会让欠费行为像传染病一样的蔓延，那么，最终当欠费率高到没有物业公司愿意承接入驻的时候，吃亏的就是交费的老实人了。

“锐眼说小区”里有很多有关小区治理的文章，多是经验总结介绍，理论探讨等，有兴趣的朋友们，可以和我一起共同探讨交流

为什么越来越多的人不愿意交物业费

因为当下的物业管理公司服务质量差，根本没有服务意识。已经成了业主身上的寄生虫了。把自己当成业主的管理者而不是服务者。随着广大业主们维权意识的觉醒，取消物业势在必行。业主缴纳电费有国家电网、水费有自来水公司、卫生费有社区环卫服务单位，邻里纠纷有居委会。每月缴纳物业费，物业只收钱不办事，确实没有存在的必要了。

关于为什么越来越多的人不愿意交物业费的内容到此结束，希望对大家有所帮助。