style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于二手公寓值得买吗为什么税这么高，以及为什么不建议买板房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
9层洋房不建议买几层
建议一层二层三层四层的都不要买，尤其是一层二层的，一层的到了夏天蚊虫特别多，如果前排有遮挡，四层以下的楼层几乎晒不到太阳，家里有老人的如果没有太阳更是不方便。九层的洋房可以买五层六层七层八层这四个楼层，这是黄金楼层，采光视野各方面都比较好。
二手公寓值得买吗为什么税这么高
我来回答你的问题。
公寓不属于住宅，二手房公寓在交易过程中，没有住宅二手房交易中的税收优惠政策，要缴纳的税明显高于二手住宅交易的税赋。
公寓来说一般产权年限为50年，而常见的普通住宅是70年，公寓属于非住宅，和商铺铺位一样，买卖需要缴纳的各项税款也是一样的。公寓的买卖和二手房的买卖，在税这块，主要是差在契税、房产税等方面有不小的差别。
1、契税非住宅契税税率为3%
2、印花税非住宅交易需要缴纳万分之五的印花税，买卖双方需要各自缴纳万分之五的印花税，记住，是双向缴纳
3、增值税及地税附征以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率征收增值税
城市维护建设税：根据纳税人所在地在市区、县镇和乡村的，税率分别为实际缴纳的增值税税额的7%，5%，1%；
教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3%；
地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2%。
4.个人所得税以实际成交价格为转让收入，减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用（需经税务机关审核）后，作为应税所得额，依据“财产转让所得”，按照百分之二十的税率缴纳个人所得税。
纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。
各地执行标准不一样，很多地方是执行按照交易额的1%征收率，计征个人所得税。
5.土地增值税大部分地区土地增值税按照征收率简易征收。
应纳土地增值税额=计税价格乘以核定征收率
一般征收率为5%-10%，公寓一般为5%，酒店，商铺，写字楼等为10%，各地执行标准不一致，请咨询当地税务机关。
希望我的回答能给你帮助，记得点赞支持啊！
我是禅壹，税务师，证券分析师，如果你也喜欢炒股票，就关注我吧！
重钢房的优点和缺点
重钢房优点
1安全可靠，2建筑简单，施工期短，3经久耐用，易于维修，4美观实用，5绿色环保可持续
缺点
1造价比传统砖混和钢混相对来说高一些
2钢结构住宅以特有钢骨和墙体
3钢材腐蚀
4对新型材料要求比较多
买房时，为什么说不建议买顶楼买顶楼有哪些坑
现在大部分人都是不建议买顶楼的。可能漏水是主要原因。
如果是普通的平层顶楼，房屋上面就是屋顶了。屋顶上面是做了防水的，不过每个楼盘的房屋质量都有所不同，有些楼盘的防水可能做得很好，有些楼盘的防水则可能很差。随着时间越来越久，防水会老化，也就容易造成漏水。如果房屋里出现了漏水，不仅影响美观，还毁坏了装修，所以很多人都受不了漏水这个缺点。
除了漏水的缺点，顶楼还有冬冷夏热的特点，特别是夏天，顶楼会比其他楼层更热，会很难受。现在的住宅楼层越来越高，顶楼还容易出现水压小的情况。
综上所述，购房者都不太愿意购买顶楼。
关于二手公寓值得买吗为什么税这么高和为什么不建议买板房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
