style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈只有4栋的小区值不值得买，以及不建议买房的小区对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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人防车位买与不买的利和弊
谢邀！
众所周知：小区地下停车位，分产权车位和人防车位两种。
产权车位，顾名思义，就是可以正常办理产权证的车位，属性和普通商业用房一样；
人防车位，平时作停车用，战时作人防工事用，有的城市（占大多数）不能办理产权证，只能转让使用权或租赁，有的城市（上海、广州、重庆、厦门和柳州等）可以正常办理产权证，与普通产权车位无异。
根据《物权法》和人防部门相关规定，这两种车位都归属于（或使用权）开发商，业主只能通过“赠予、租赁或转让”获得。
许多普通业主一听到人防车位（尤其是不能办理产权证的），似有谈虎色变之感，唯恐避之不及！其实，这两种车位使用时都是一样的。产权车位，购买后心理上比较放心，但价格较高，二次交易时，因其属于商业性质（非住宅），税费很高（可能达到转让价的30%左右，不同城市，不同买卖情况有差别）；无产权证的人防车位，购买（使用权）时价格较低（通常低20～30%左右），转手时无税费，只是心理上有点不放心而已！
总之，两种车位，各有利弊，但都一样使用，无须厚此薄彼。
只有4栋的小区值不值得买
谢邀！
我以前住的和现在住的都是4幢楼的小区，很有亲身体验！
现在这个小区是本地一个著名的房地产公司开发，截止到目前已经成系列的十个以上小区。其他的小区都很大，最大的有一百多幢，最小的就是我们小区。2幢25层，每幢2个单元，二梯三户。还有2幢29层，二梯二户，住满496户。
小区人车分流，机动车在门外就进地下车库了，地面最多只有电动车。小区进门有保安不刷卡，进楼道门和电梯必须刷卡，只能刷到自家楼层。保洁每天打扫电梯两次，楼道一次，保安上午8：30、14：30和晚上10点会检查关闭楼道门。
小区受面积限制，不能盖6幢只盖4幢所以楼间距很大，隔壁小区明显比我们的紧。两排楼房之间是回字型道路，中间是凉亭、草坪、各种绿植、四季有花……
人少也容易统一，住进去5年没有发生不缴费或矛盾事件发生。
小区小，没有公共游乐设施，这是短板。好的是南北各四五百米左右都是大型公园、还有一个古景区、东西南三面还有大型购物中心，还有医院小学近在眼前。
所以小区不在大小，关键是地段要好，周边配套齐全，反而省了自己小区的成本??
加油！祝愿人人都安居乐业！
买的房子，可是感觉小区里人素质都不是太高，而且物业也不是太好，该卖吗
我,南京人。怡景花园，双学区，8万五一平。因为小朋友已经上中学，我终于出掉了……下面这些是我每天都能见到的奇葩的事情：1??有不少邻居住着五百万的房子，每天下楼翻垃圾桶；2??电瓶车每晚放在楼下，报警器扰民叫一夜，只为省了一月即使二十元的停车费；3??四毛钱一平的物业费，仍然有很多人不交甚至整栋楼不交；4??鸡毛蒜皮的事情，你一但遇到了能在你楼下骂你几天……还有很多我已经不想打字了……还好处理掉了，拜拜，垃圾小区，垃圾人。咱80万买的，540卖掉了。我不是走了，是逃了。拜拜了，傻X们。??
买房朝向小区内好，还是朝向没有遮挡的马路好
要我买房子，我绝对不买朝向没有遮挡的马路边！马路边上第一噪音污染，第二车辆尾气污染，第三粉尘污染。并且你不知道这条马路什么时候会建高架桥，如果建高架桥，那污染加振动，住在这种马路边的房子对睡眠不好的人简直是煎熬。
我的一个病人，当初买房就是买在靠马路的三楼，虽然很吵，但也还好。住了六、七年，马路加盖了高架桥，高架桥就是在他家的窗外，噪音、尾气和粉尘令她寝食难安，烦躁不已，最后导致失眠、焦虑症，虽经治疗，亦留下病根。前几年把这套房子卖了，买在远离马路的小区，病情才逐渐好转。
买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。
买房子是人生的头等大事，祖坟、住宅是人的两大风水，必须要有相关的知识，深思熟虑。除了考虑性价比、地段、绿化、容积率、公摊、楼层以及日照的时间、采光、通风、小区周边有无配套设施等外，要有一定的前瞻性，包括上面说的不能买在马路边上，是否有在建或未建的工地；高压电线塔、加油站、工业区、铁路边等房子绝对不能买。
我现在住的房子就是小区内的小高层西边，采风通风极好，明厨明卫，东西南北通透。小区地面没有车辆进出，安静舒适无污染。夏天西面有高层挡住阳光，下午两点半就没有太阳，基本上不用开空调，秋冬季，到下午五点还有阳光从西南方向照到房间里，冬暖夏凉。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
