style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于商办公寓能作为养老公寓住吗，以及不建议住公司公寓对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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公寓适合长期居住吗
1、对于单身人士来说，公寓房是适合长期居住的，因为公寓房面积虽小，里面功能齐全，且通常位于比较繁华的地段，居住比较方便;
2、对于已婚家庭来说，公寓房不适合长期居住，公寓房通常都是商业性质的，水电费是按商业性质计算，会比住宅贵，生活成本高;另外已婚家庭需要考虑小孩上学的问题，公寓房在教育资源选择上较少;另外，如果想要落户的话，公寓房也是不能落户的。
公寓房的优缺点
买公寓房的优点：
1、房子面积小、总价低
相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、生活便利
一般来说，公寓房非常适合尚未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，很多都还没有购买自己的代步车，比较依赖公共交通，而公寓房大多都是建在交通便利，距离公交站、地铁站比较近的地方。
买公寓房的缺点：
1、产权年限短
公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵
因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的，因此和普通商品房相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。
3、购房首付高
购房者在购买公寓房的时候就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例是比一般商品房贵的。
4、不能入户没有学位。
虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。
买公寓再开公司划算吗
买公寓再开公司划不划算要看你公司的性质和公寓的价格。如果你的公司比较赚钱，准备长期开下去，那么买一套便宜的公寓用来做公司的驻所是划算的。因为你是正儿八经的开公司的，那就总要有个驻所的，不买公寓也要租一个地方，每个月还要付租金，不如一次性买下来，哪怕以后要搬更大的地方，也可以把公寓出租出去。
如果你也不知道公司未来发展会怎样，那建议先不要买公寓，公司做起来再说。
兰州的公寓，咋就成了过街老鼠
考虑到孩子上学安家不要买
市场上的公寓基本上是商业和住宅公寓。这种公寓可以注册公司，但是不能落户，房子不分配，学区不是学区房。所以，在买房的时候，如果你正在考虑送孩子上学，千万不要把公寓里的房子卖掉。孩子上学是一件大事。
除此之外就是贵了
如果后期认为自己住的时间比较长，不建议购买
一般的公寓每层都有几十户人家，所以为了住在安全的公寓里，一般是没有天然气的，所以如果你做饭时间长，没办法用天然气，只能电磁炉可以使用。这让很多喜欢用天然气的朋友很头疼。很多朋友说电磁炉做饭不太好用，更喜欢用天然气。
这是因为很多人认为如果没有天然气，我可以用电，很方便，但要知道很多公寓是商水商电，一般商水商电是普通居民。是国内水电的2到3倍，不要小看这个水电费，后期使用成本很高，尤其是夏天，家里的空调很贵，一个月的水电费可能要花掉几百。所以在夏天很热的时候，你可能会舍不得开空调。
不建议家中有小孩有老人的家庭购买。
市面上很多公寓都是loft结构，上下两层，楼梯窄，不太方便。如果家里有小孩或老人生活会带来很多风险。因此，如果家里有小孩或老人，不要选择复式或loft结构的房屋。
如果后期考虑出售，不建议购买
第一个方面是买公寓的人比较少，对客户的选择会有一定的限制，不利于房子的销售。
公寓的第二个方面是交易过程中的税费非常高。在二手房交易的过程中，很多客户不会愿意承担这么高的税费。
第三个方面是房子的公摊面积很大。
对于loft公寓，房本的面积是楼上楼下两层的面积，实际可用面积比较小。是的，很多客户在买二手房的时候也会考虑这个问题，没有人愿意花高价买一堆公共空间回家。
商办公寓能作为养老公寓住吗
宁静祥和及医疗交通，生活设施成熟的环境养老是大多数老人的首选。商办公寓一般都是繁华地带，交通便利也方便子女探望，医疗服务离大型医院比郊区近，再做好公寓于外界的隔音工程（给老人能带来喧嚣中的宁静愉快的晚年）而且，硬件软件设施建设项目规划到位的话，应该可行，这只代表我个人观点[加油][加油][加油]
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