东西朝向的房子为什么不能买(东西朝向的房子为什么不好)

佚名怎么好看 2023-08-04 01:59:28 -

style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下东西朝向的房子为什么不能买的问题，以及和房子什么朝向不建议买的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

小区房买东南方的好还是西南方的好呢
不能买的十种户型，售楼处一般不会告诉你
东西朝向的房子为什么不能买
房子不是正南正北的好吗房屋朝向如何选

小区房买东南方的好还是西南方的好呢

选房无非就是户型和楼层的问题，就目前的建楼而言，楼房与楼房之间的距离。在户型基本上都还不错，不论是东边户型还是西边户型，在采光上都不存在暗区。那么剩下的就数楼层的选择最重要了，为什么有钱人都不选以下这几个楼层呢？其实看完原因之后就明白了。

首先，底层的一楼不建议选购。底层的楼房最接近地基，一般住过一层的朋友，都知道一层的房子特别潮湿。到了夏季的时候，就是蚊虫骚扰的季节，这个季节也是最难熬的时候。如果家里面太过潮湿，而家里面卫生又不洁净的话，家里面还会滋生可恶的虫子和细菌。危害到家人的健康不说，还会破坏生活原有的和谐。

一般买一层的朋友们，都会赠送有小花园，通往花园的阳台地区，有时候也让人恼火。比如说种个花或者是瓜果蔬菜，阳台不论如何防护，都是乱糟糟的泥土，收拾起来的时候也特别麻烦。其实雨季的时候，阳台也会有大量的灰层和泥土。如果阳台防水性做的不够到位，花园的泥土和潮湿，就会让阳台不是发霉就是滋生蚊虫。

其次，最高层的楼房也不建议购买。高层的楼房虽然在采光，和空气上占有优势。但是如果遇到电梯故障的话，想要回家可就成为一种爬楼梯的难度了，虽然电梯故障不是常有的事情，但是相信每家住户都会遇到几次。如果执意青睐高层的楼房，一定在装修住宅的时候，注意天花板四周的防水问题，避免将来出现漏水的危机。

最后，在一栋楼的房子中，最好的房源可能大家也想到了，就是中间的黄金阶段。这里的房源也是整栋楼中最贵的房价，房子的采光和居住效应都特别好，如果大家想要舒适性的话，不妨从楼层的中间位置进行选购

不能买的十种户型，售楼处一般不会告诉你

买房的必修课，户型选择，事关重大，好的户型无外乎南北通透，采光良好，好的事物总是千篇一律，不好的则是五花八门，百花齐放，下面就用排除法，看看七种不能买的户型，都是什么德行，有备无患不是吗？一、忌大而扁平大户型不能简单的认为为中小户型的放大。

大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。二、忌无层次感许多差的户型，为了节省空间，入户门那里没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。三、忌动静不分离所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。四、忌厅内多门起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。五、忌厨厕扎堆有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，其房门也别设计成相对或并列的形式。六、忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型我们买房子时，一定要选择采光好，光线充足，空气流通的户型。有的户型形状像走廊一样狭长，宽度不够，阳光无妨照射进整个空间，很多地方终日不见太阳，房间阴暗潮湿。七、忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。八、忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，这样的户型风水对居住的人来说是极为的不利的。由于户型风水通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。九、先见卧室后见客厅这与平常所说的动静分区是一个道理，卧室私密性很强，如果靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与东区有明显的界限。十、忌入户门直对阳台阳台对着入户门的话，生活中的各种行为，从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间，隐私的暴露会影响人心理的稳定，可能会影响家庭和谐。挑选户型在整个选房过程中很重要，切记不能只听信售楼小姐的推荐，要看看哪些是烂户型首先排除掉，然后再挑选适合自己的好户型。（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

东西朝向的房子为什么不能买

东西朝向的房子不是不能买，主要是居住缺乏舒适度，尤其是阳光的照射时间太短，朝东的房子，一早就有阳光的照耀，但不到十点就不再有阳光的光临了，而朝西的房子中午以前都不会见到阳光，要到下午，二，三点钟才能被阳光光顾。尤其到了夏季，朝西的房子热的象蒸笼，是最不适合居住的。

房子不是正南正北的好吗房屋朝向如何选

朝向这个东西，大部分的房子朝向都是朝南，部分小户型的房子，80平以下的，大多开发商会设计成东北户或者西北户，好的朝向和采光会优先留给项目的主力户型！在总价和首付面前，朝向有时候不是那么重要了！拿89小三房来说，目前还没有开发商会吧这种户型设计成超北的！所以咱考虑朝向要把房子的客厅和卧室分开看，来看户型的整体。

最常见的33层高层住宅，两梯四户的！中间户的北边是电梯，边户的北边就多出一部分面积，所以一般边户面积会大！中间户在90平左右。

中间户的好处就是可以做到户型方正，比较宽，两个卧室朝南，客厅朝南，北边可能没窗户，如果是连廊涉及的，会有窗户，但公摊会大一些。

边户是长方形的整体上，比较狭长，除了洋房，一般都是客厅朝南，主卧朝南，北边有窗户，在开窗户的情况下，太阳照到楼体南边，南边温度高，北边背阳温度低，可以自然形成温差形成气流，自然通风，厨房采光卫生间采光也能保证！

至于有个别客户拿着指南针看房，是有点夸张，可能是看风水吧，不过要中国所谓的风水，科学来讲，就是最大限度利用自然力量服务于你，本质上和上面说的区别不大！

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的东西朝向的房子为什么不能买和房子什么朝向不建议买问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！