为什么楼房不买7层13层(为什么楼房不买7层13层的房子)

本文目录

1. 为什么说9-11楼层不好
2. 为什么楼房不买7层13层
3. 房产14楼为啥不建议买
4. 买房时，什么样的楼层不能买

为什么说9-11楼层不好

专家指出，很难以楼层来区分污染物分布，而较大颗粒灰尘更容易在低楼层聚集随着人们对生活质量要求越来越高，以及PM2.5越来越多地出现在人们的生活中，购房者对楼层的选择有了更多的想法，以前人们多考虑采光、日照、数字是否吉利等；然而，现在对于坊间盛传的9—11层为扬灰层不可买的说法，很多购房者也深信不疑。那么，这几层所谓的扬灰层是否存在污染严重的现象呢？“高层建筑的9—11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度最高……”这则关于楼房扬灰层的说法流传甚广，引起一些人的担忧。扬灰层存在吗？空气中的颗粒物会在9—11层的高度聚集形成污染区吗？记者经调查采访发现，所谓“9—11楼是扬灰层”的说法并不科学。疑问19—11层污染最重？实际情况：PM10、PM2.5在各楼层的浓度相差不大广州市房地产专家韩世同表示，“楼房9—11层是扬灰层”这个说法，起源于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，这篇网文以“揭秘”的口吻说：“不要以为高层中的9—11楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。”文中的观点并未得到科学证实，但这个说法流传开来，使人真假莫辨。宁夏环境监测中心站副站长陈世功介绍，PM2.5的形成机理是，尘、二氧化硫、氮氧化物等物质在空气中遇到水汽，形成了酸性的凝结核。从气象角度及凝结核形成机理来说，所谓9—11层的扬灰层并不存在。天津大学环境科学与工程学院副院长马德刚教授表示，在环境科学研究领域，并没有扬灰层的说法，也不能笼统认为建筑物的9—11层污染最严重。“大气运动是在三维空间内进行的，不仅有垂直运动，也有水平运动，以高层建筑为例，不考虑风影响的条件下，阴阳面因太阳辐射产生的对流就不同，因此很难以楼层来区分污染物分布。”广州市环境监测站工作人员介绍说，包括PM2.5在内的粉尘浓度与楼房高度无关，而与楼房所在区域的“微气候”有关。“从地上几米到几十米，近地面的空气质量和颗粒物分布比较平稳，PM2.5浓度差别并不大。9—11层是扬灰层的说法没有科学依据。”疑问2灰尘分布有无规律？实际情况：受地理、气象和产业结构影响较大陈世功认为，灰尘在城市的分布与污染物排放源、气象条件、地表粗糙度、地面建筑布局等情况有关系，“建设工地周围、公路上方和两侧、地表裸露地区的灰尘分布较大。”银川市环境监测站站长张欣荣认为，灰尘停留状况还和城市高架源、低架源的多少和分布有关。大型工业企业、热电等属于高架源，高架源在高空的排放辐射半径、风向、建筑密度，都是决定因素。至于较大颗粒灰尘的分布情况，陈世功认为，受地表人为活动及颗粒物重力原因向下沉积等因素影响，导致楼房最低的几层空气最“脏”。根据其1992年做过的颗粒物垂直分布测试，大颗粒灰尘越接近地面分布越多、越往上分布越少。“当时做的是100微米以下灰尘颗粒的测试，是较大的灰尘颗粒。分别做了2层、4层、8层、10层这4个点，结果表明，灰尘颗粒越大、重量越大产生沉积现象越明显，随着高度的增加则灰尘颗粒浓度越来越低。”疑问3PM2.5分布有多广？实际情况：在大气混合层内均匀分布，不同城市混合层高度不同近来经常出现的雾霾天气，让人们对PM2.5尤为关注。PM2.5到底分布在空气中的哪个范围？对于PM2.5的边界，陈世功表示，PM2.5等颗粒物主要分布在大气混合层内。据介绍，混合层主要是日出后地表受热，热空气上升，冷空气下降，对流逐渐加强，造成各种性质近乎均匀的混合。“在混合层内的污染物，因对流混合作用，很容易使大气污染物均匀分布在混合层内。因此，混合层高度是空气污染预报的重要指标之一，混合层高度愈高，污染物被稀释空间变大，利于污染物的扩散，污染物浓度愈小；反之，混合层高度愈低，则污染物浓度愈大，受污染的程度要大。”“PM2.5的均匀分布是在特定区域内。北京地区的PM2.5浓度一般情况下要高于银川的，是因为两地的污染物排放量不在一个等级上。”陈世功补充说。广州市环境监测站工作人员称，根据监测结果，300米垂直范围内的PM2.5分布是均匀的。现在的楼盘一般在100米左右，所以各楼层的PM2.5浓度不会有多大差异。买房常识：看高层住宅买在几层最好买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但其实住房并不是越高越好但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？最佳楼层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

为什么楼房不买7层13层

其实7楼和13楼是中间楼层没有什么不好，不要相信迷信，7楼和13楼可能是设备层或槽钢层，如果是槽钢层做好防水就可以，如果是设备层，现在隔音设备都做的不错，无需过多担心，买房要看户型。

采光，地理位置，7楼和13楼这样中间楼层采光应该都不错，如果是高层楼房，建议买中高楼层，避免影响采光

房产14楼为啥不建议买

14层不能买的原因，主要有以下两点:第一点，由于现在很多人对数字比较忌讳，认为14就是“要死”的谐音，觉得非常不吉利。

第二点，哪怕是对数字的没有忌讳的人，也最好不买14层。因为以后转手的时候，周期会很长，。价格也会被压的很低所以说，不管你是否忌讳都最好不要去买14层！

买房时，什么样的楼层不能买

买房时注意以下楼层不要买：

1、不买低楼层（1-4层）

有过购房经历的朋友都知道不管哪个楼盘，一般越往上的楼层越贵，越往下越便宜。一般来说，低楼层的住户相对来说是比较方便的，接近地面就算电梯出了问题都不要紧，那么为什么还比较便宜呢？这主要是因为低楼层的房子，不仅存在潮湿严重、蚊虫侵扰、较吵闹的问题，还存在着采光问题，1-4楼由于楼层较低，采光很差，视野非常的不好，特别是现在楼盘密度较高，这导致这问题更为严重，使得低楼层白天还需要开灯，否则视线很差。但这都不是最主要的，更重要的是低楼层1-4层的排水管非常容易堵塞，导致污水倒灌，这种现象在1，2楼最常见。由于楼层较高，楼上住户不免有些不文明之辈，从排水管排放垃圾，例如卫生巾、头发、等等大件物品，这都导致了楼下排水管堵塞。

2、不买顶层

部分人买房时只注重楼上的景观，所以一般都认为越高越好，加上顶层价格相对中层较便宜，干脆就直接买顶层，其实这种行为是错误的，销售那里还巴不得有人去买顶层，其实顶层一般都比较难出手的，因为楼顶如果没有阁楼的话，住在顶层不仅会“夏暖冬凉“，而且住得时间久了还有可能出现漏水，下水管道外漏气的现象，简直苦不堪言。当然如果这栋高层有顶加阁楼的话买顶层不要紧，以上的问题就不会出现了，住在上面在心情好的时候还可以去楼顶晒晒太阳、吹吹小风、看看美景，边喝茶边与美谈情说爱，实在没事一桩。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。