style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于为什么深圳租房不建议租公寓，为啥不建议租公寓住这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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为啥公寓不好出租
公寓不好出租是因为租金贵，水电贵，但24小时有人在前台，也有监控，我现在住的就是公寓一个月500，水电费和杂费要100但是只是下班回去休息而已，觉得费用太贵了，如果是一个人住可以选择公寓比较安全，如果人多还是选择平房比较好，公寓各种收费贵都没人要租
公寓不能买的三大原因
首先，公寓房产权年限只有50年，使用年限没有普通商品房久，居住成本高，日常用水、用电、供暖等费用都是按照商业标准收取的，单价要远比普通商品房贵很多。
第二，公寓的首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。
第三，公寓的格局设计不太受租客的欢迎，出租率不高，而且公寓大多属于SOHO，也就是商住融合性质，办公和居住功能兼具。
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
为什么深圳租房不建议租公寓
因为公寓价格贵，面积小，都是由原来的老房子装修改造的，好多都存在安全隐患，单身或者白领很适合租注，如果普通打工者和拖家带口的就承受不了。
普通打工的工资不高，除了房租还有生活开支及额外开支，有的父母，小孩都要照顾，特别是有孩子读书的更难，所以不会选择租公寓。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的为什么深圳租房不建议租公寓和为啥不建议租公寓住问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
