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怎么做好办公室主任
对一个组织来说，办公室犹如心脏，集单位信息中心、参谋中心、指挥中心于一身，地位非常重要。办公室职能一般具有参谋、助手、协调、服务、把关、督办、外联等，工作繁琐，但是责任重大。所以，对办公室主任的综合素质要求还是比较高的。
办公室主任虽然属于中层干部，但是它与普通的中层大不一样。办公室主任一般都是领导的心腹，直接在领导身边工作，俗称领导的“小棉袄”。这个条件是得天独厚的，所以，办公室主任晋升比较快。但是，办公室主任也不是好干的，如果没有两把刷子，被打入冷宫也是常有的事。
要想成为一名优秀的办公室主任，以下十种能力是必须要具备的。
一：政策把握。办公室主任是领导的臂膀，相当于军师和智囊。领导日理万机，没时间思考太多的政策问题。作为智囊，必须吃透上级政策精神，具有一定的政策把控水平，为领导决策时提供建议，核心是摸透底线，规避风险，灵活运用。
二：文字处理。办公室作为组织的指挥中枢，每天要处理大量的文牍公案，比如请示，报告，决议，通报，公函，会议纪要等等。作为办公室主任，应具有一定的文字处理功底，熟练掌握各类行政公文的写作技巧。这样才能对各类公文起到“把关”的作用。
三：察言观色。在领导身边工作，犹如高空走钢丝，一着不慎，就会万劫不复，所以情商是不能缺少的。要善于察言观色，能够准确把握领导的真实意图，懂的借机行事。工作中要看得懂领导的眼神，听得懂领导的暗示，猜得透领导的心思。
四：沟通协调。办公室作为领导的助手，有两大协调职能，一是组织内部的纵向协调，二是组织外部的横向协调。对内，需要协调资源，做好领导指示事项的“督办”，对外要做好“特使”，与平行单位或上级单位建立良好的人际关系。
五：分析判断。作为一个办公室主任，粗枝大叶，不拘小节是不行的。必须具有缜密的思维，清醒的头脑，盯着别人都容易忽视的细节，具有“小中见大”的敏感性。一些突发的问题，能从表现分析出实质，并预见问题的后果，及时上报领导进行决策。
六：信息处理。办公室是一个大杂烩，每天有大量的政务和事务信息，能自己处理的就自己处理，凡是成文的，原则上必须填写拟办单上报领导批示。作为办公室主任，要有信息提炼能力，按轻重缓急原则进行归类，再向领导进行汇报。
七：组织管理。办公室相当于单位的军机处，人虽然不多，但是工作不少；岗位虽然不显，但是责任很重。很多人的眼睛都在盯着办公室。所以，任何一个下属工作失误，或态度不好，都会给领导、给组织带来负面影响。所以，办公室主任必须具有较强的组织管理能力，能够把人管到家，把事管到位。
八：公关接待。办公室主任相当于单位的大管家，对外公共关系是其一项重要的工作，比如迎来送往、应酬接待、会议组织、要事公关、人情往来等等。要懂得必要的商务礼仪和沟通技巧，特别是有一定的酒量。如果性格内向，不爱应酬，很难做好一个办公室主任。
九:危机处置。任何单位，都免不了发生突发事件。此时，办公室主任接到信息后，应该第一时间向领导汇报，然后按领导的指示要求果断进行处置，并及时采取补救措施，防止事态扩大，为领导赢取主动和时间。
十:强大执行。作为办公室主任，除非领导特别指示，工作时要与领导形影不离。领导加班，你也得坚守岗位。下班后，必须24小时开机，保证领导在第一时间能够联系上你。无论多晚，只要工作需要，必须按领导的要求到达指定位置。
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平开窗户关不严怎么调
1、窗扇变形
一般这种变形的原因也就是长期受力导致的。需要更换窗户的活动扇，此时就把窗户的活动上的五金一起进行更换。如果窗扇变形的很小，也就是变形在一毫米两毫米，那么这时还有一种补救办法就是更换原来的密封条。把密封条加厚加宽，也可以在一定程度上解决窗扇变形而漏关不严的问题。
2、密封条破损
检查窗户开启扇以及窗户洞口上的密封条的具体情况。然后针对不同的情况来进行处理。如果是密封条与窗户型材分离，可以顺着密封条的缝隙安装回去即可;如果是密封条老化了，那就需要更换新的密封条即可。
3、五金件松动
五金件松动，就是指安装窗户的合页把手等等，由于各种原因可能出现了由于时间长而出现松动。例如最常见的一种情况，合叶松动以后，我们的窗扇可能就会下垂，最后导致关闭不严。
先观察是哪里出现问题，使用螺丝刀将松动的五金件重新紧固到位。如果发现五金件无法紧固，需要重新开孔，这时个人建议大家找门窗的维修的厂家过来，重新维修安装。
共31层，13层采光不好30层采光好，我该怎么选呢
如今的住宅多以高层为主，一栋楼的总层数基本都在30层以上。有朋友遇到个难题，一栋31楼的高层住宅，买房时还剩13楼和30楼可选，应该买哪一层更好呢？
一、房屋的采光条件多数人在买房的时候，都很看重房屋的采光，也就是光照条件。正如这位朋友一样，纠结13楼和30楼，就因为13楼采光不好，30楼采光好。
有过买房经验的朋友应该都知道，采光是房屋物理属性中很重要的因素。在如今以高层为主的小区中，受楼间距的影响，低楼层比高楼层的采光相对较差，尤其是1楼，一年到头都接收不到多少光照，阴暗的光线，潮湿的环境，容易滋生蚊虫，对人体健康也会产生不良影响。
相对而言，13楼和30楼都还算采光不错的楼层，或许是户型朝向的原因，13楼采光才会不好，最高层31楼，30楼属于次顶层，几乎无遮挡，不会受楼间距影响，采光明显会比13楼好很多。如果仅仅是从采光这个角度来看，小黑建议可以选30楼。
二、买房还需考虑的物理因素买房除了考虑路段、交通、周边配套等条件之外，房屋的物理属性也不可忽视，这位朋友考虑到的采光，仅仅是其中一种，还有其他几种必须考虑的物理因素。
1、朝向
朝向在一定程度上决定了房屋的采光。为何说“坐北朝南”是房屋的最佳朝向？抛却封建迷信的风水学说不谈，朝南的房屋是一年接受光照最合适的。房屋朝西，接受光照太多，到了夏季或正下午时，酷热难耐；房屋朝东，接受光照太少，每天就早上有一两个小时的太阳光照入室内；朝北，基本全年都很难接受到光照，采光最不好。
2、楼层
买房时选到好的楼层也很重要。最佳楼层应是楼栋的1/3到2/3之间，以31层的住宅为例，6-7层和15-24层就是最佳楼层。如此看来，这位朋友提到的13层和30层都不是最佳，难怪会被卖留到最后。为什么会有这样的判断呢？10层以下，受楼间距影响，采光和通风条件都不太好，也容易受噪音和灰尘污染；20层以上，存在安全隐患，万一发生火灾时电梯故障，还会有生命危险。
3、户型和梯户比
户型和梯户比影响的是居住体验。一个南北通透、动静分区、干湿分区、公私分区的方正户型，无疑是最受喜欢的。而梯户比，影响的则是人们等待电梯的时间、公摊面积、私密性和安静度，最佳梯户比一般是2梯4户或2梯6户。
三、13楼和30楼应该如何选择结合以上因素，小黑认为，在买房时，不因只从采光方面考虑，还要考虑通风、朝向、楼层、户型、梯户比等因素。
13楼属于中间楼层，采光一般，通风一般，不容易受噪音和灰尘污染，如果朝向能朝南或东南，那么基本就可以考虑选择13楼了，当然，还得要你不避讳“13”这个数字才行。
30楼属于次顶层，再往上只有1层楼了，采光和通风肯定比13楼好，但要考虑到夏季日晒和天花板漏水的问题，因此朝向必然不能朝西，同时还要考虑安全隐患，如果家里有老人，也尽量不要选30楼这样的高楼层。
综上所述，买房时需要考虑的因素很多，除了房价以外，房屋自身的物理属性不可忽视，送大家一句话：看房需仔细，买房需谨慎。
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横厅和竖厅哪个好
横厅竖厅哪个好？各有各说法，这也因人而异，难得统一一说。
从风水、传统，心理上说，竖厅是好于横厅。深长大于横面为竖厅，反之，横面大于深长为横厅。长方形的厅竖放就是竖厅，横放就是横厅。长宽比例一般4比3，或5比3之内为好，若成6比3，或7比3以上，就有竖狭或横狭感。若成方形，或近于方形之厅，也是不好的。风水心理上有深长大于横长，就寓有福泽深长悠久之意，横长大于深长就喻福泽浅薄不深长悠久之义，人总是希望福泽深长又悠久的，所以传统上建房，厅堂总是深长于厅的横面的，扁形厅是被视为福泽不深而浅薄的。
从实用角度看，面宽小于进深是为竖厅，特点是动静分明，独立性强，更便于布置及家具摆放，更有立体感。弱点是，容易造成厅内光线不足。面宽大于进深就是横厅，特点是比较现代，通风好，光线足，使用率相对高些，但摆没上常受限，不够大气。竖厅是较传统的，横厅是较现代的。但不管竖横，如长宽不合比例，长比宽超于两倍之上，给人的感观都是不美不好的。
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