还是拆迁后过户(拆迁房好过户吗)

本文目录

1. 房子要拆迁了，不知道要做哪些准备工作呢要注意哪些事项啊
2. 农村继承的房子在拆迁前要过户吗
3. 房子想过户给孙子，现面临拆迁，拆迁前过户好，还是拆迁后过户
4. 农村老房子拆迁，1000块每平方你觉得少吗

房子要拆迁了，不知道要做哪些准备工作呢要注意哪些事项啊

经常有拆迁户或准拆迁户咨询我们拆迁律师说，“安置补偿总感觉不合理怎么办？我家马上要拆迁，如果对补偿不满意应该怎么办”，这无疑是拆迁户最担心的一个地方，害怕自己的补偿不合理，更怕不合理又无能为力，不知道如何争取，今天我们简单为拆迁户们总结一些，房子被拆之前我们就应当清楚的事情，以助我们合理补偿。

学会审查对方的审批文件

根据征地拆迁相关领域的法律规定，在进行征地拆迁时，必须经过有关部门的批复才可以进行征拆，对是否通过审批就要看该项目是否满足法律规定，是否为了公共利益的需要而进行的征收，总之拆迁方征收前需要很多审批文件和程序，这也是最能证明此次征收是否合法的依据，所以拆迁户查看是否有审批手续了解征收是否合法。

了解公告程序

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《征收土地公告办法》中都明确规定了在征收程序中必须在征收范围内按照法律要求进行每个环节的公告，拟征收公告、征收公告、安置补偿方案、评估分户报告公告等，并且公告中还需要注明相关信息和告知拆迁户救济权利，如果没有按照规定进行公告或公告内容没有主要内容的，都属于违法行为。

不可轻易签订补偿协议

虽然有的时候签订的协议可以通过法律程序撤销，但是前提是签订协议时违背自己的意愿，通过逼迫、威胁等不正当手段的情况下可以撤销，否则其他情况一旦签订，将无法反悔，即使协议中补偿100块，因为自己的疏忽等签了协议，那么也代表自己当初认可，所以在双方对补偿没有达成一致时，不管什么情况都不能轻易签字，否则维权希望渺茫。

打铁还需自身硬

我们不能阻挡纠纷的发生，但是我们可以尽可能避免纠纷的出现，我们应当保证不会因为自身问题带来纠纷，要确保与房屋有关的证件齐全，不要因为证件瑕疵让拆迁方抓住把柄，另外如果拆迁方以各种理由要求拆迁户提供证件原件并且带走的，切记！不要把原件提供给拆迁方。

做好证据收集工作

出现纠纷就少不了协商，协商之前拆迁户应当要求对方出示自己的工作证件等以证明身份，在谈判过程中有需要的应该提前做好证据的收集工作，这都是维权的有力证据。

遇到异议第一时间提起程序

一般评估报告出来后，拆迁户开始对补偿有异议，因为知道了自己补偿的多少，此时有异议的我们应该及时提起相关程序，可以这么说，在征拆过程中，不管哪个环节出现异议，法律都赋予我们相应的救济权利，所以，无论哪个环节的纠纷，必须第一时间提起正确的救济途径，这是后续争取合理补偿的基础。

农村继承的房子在拆迁前要过户吗

如果你继承的房产老人还健在的话，在老人的签名后属上你的名字就行了，如果不在世，你要到土管部门办理继承，

房子想过户给孙子，现面临拆迁，拆迁前过户好，还是拆迁后过户

感谢邀请我来回答这个问题，房子想过户给孙子，一定要想清楚。

前几年公公去世婆婆要跟大哥过，就把房子过房给了大哥，把四个女儿一个儿子的身份证拿去公证放弃。过了三年大哥去世，大嫂又带着婆婆去公证处做了公证，两个人都放弃自己的份额把房子赠送给了两个孙子，公证费两次花了2万多块。去年房屋拆迁，两个孙子各得两套房子，大嫂也已嫁人，婆婆没有房子现在跟着小姑子住。婆婆现在很后悔，要是不放弃自己的份额，她也能有属于自己的一套房子。

房子过户给孙子，拆迁前办理过户，需要到公证处办理公证手续，其他子女要做放弃继承的公证，要到房产中心办理过户手续，不仅麻烦费用也不少。如果在拆迁时和开发商签拆迁协议时直接换成孙子的名字，有的开发商收点手续费，有的不收简单多了。

以上是我对你所提问题的给的答案，希望能帮助你把问题圆满解决。人老了挣点不容易，要多想想自已老了怎么办，千万不要一时冲动，做出将来后悔的事。

农村老房子拆迁，1000块每平方你觉得少吗

农村平房拆迁按照多少钱一平方来赔付，这不一定，要根据当地经济水平和房价来决定。不过就题主说的1000块钱一平方，我觉得算是挺少的了。

一般情况下，农村平房拆迁的赔付标准跟当地楼房的购买，价格相差不大。因为对于一些村改居的村子，在拆了农房之后，要保证农民能买得起楼房，不能因为拆了农房之后，越拆越穷反倒买不起房子来住了。现在应该没有哪个地方的楼价在1000元左右了吧，那在拆迁农房时按照每平方1000块钱的标准来赔付，就有点儿太少了。

各地农房拆迁的赔偿标准和测量标准不一样。就我们这里来说，去年我们这儿有个村子整体拆迁，是按照土地使用证的面积来赔偿，而不是房产证，每平方按照4600元的标准赔付。通常来说土地使用证的面积会比房产证的面积还要大一些，这也就是说拆迁户能更受益些。

还有的地方，不是按照土地使用证的面积，是根据小一点儿的房产证面积来进行赔付，但是是按照1:1.2的比例，也就是说如果你的房产证上写的是100平方，那么在赔付时按照120平方来计算。

总之就是在拆迁时，一般不会让老百姓吃亏，所以，现在农村人都喜欢拆迁，因为一拆就可能拆成个富二代。如果按照1000元一瓶来进行赔付的话，相信没有哪个村的村民会同意的。因为1000块钱一平的房价大概得是20年前的事了吧，如今物价、房价飞涨，即使不靠着拆迁发财，也不能损失太大。

如今二三线城市的房价都飚到了一万左右一平，1000元每平方，也就是说100平方的农房，只能获得10万元钱的赔偿。10万块钱对于大多数城市来说，恐怕也就够买间车库吧。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。