小区房子漏水怎么弄好看房屋漏水找不到漏水点，有什么方法可以找出来

匿名怎么好看 2023-07-21 10:25:59 -

style="text-indent:2em;">大家好，关于小区房子漏水怎么弄好看很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房屋漏水找不到漏水点，有什么方法可以找出来的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

房子有漏水情况，应该找什么部门处理
房屋有裂缝漏水用什么材料补漏最好
一不小心买了顶楼，房屋装修如何做好防水防漏
房屋漏水找不到漏水点，有什么方法可以找出来

房子有漏水情况，应该找什么部门处理

谢邀请:

房子漏水情况很普遍，白天没时间看文章，晚上看了大家的几个回答，觉得有点纳闷，哪一个户主也知道房子漏水会去找物业公司的，也肯定是找过，物业公司也肯定是有各种理由不给修，所以题主才会在头条上提问，让大家来回答。

这个事找物业，那个事也找物业，什么事也找物业，物业又不是自己的儿子，你以为物业就什么事也是它管的么吗？

下面我说一个房子漏水的事，所有的回答问题的朋友都说，先找开发公司，或物业公司，或动用物业维修基金，这些是傻孑也知通！那么那些几十年前的老楼的楼顶面漏水你去找准？那些老楼，当时都是用楼板建的，不象现在每层都浇筑的，那个年代单位房改都用很低的价格卖给本单位的职工了，这些房改楼现在都成了破楼了，单位都没有了，你找谁修？

有的朋友就知道动用维修基金，房子有维修基这事，很多地区是从上世纪90年代未才有购房时同时缴钠4%左右维修基金的。要真动用维修基金话，可麻烦了，要房子出了保修期，要物业报房产部门，房产部门要不大星期天，不休班天，不小长假天，不刮风下雨下雪天才能领导批准派人来孝察，再上报给领导，领导再开会研究，然后再报给管钱的财政部门，财政部门再开会研究，(因为财政部门有很多事要花钱)最后是维修费能批给你80%就不错了，大概这些程序走下来你家也满了水了。

又有朋友会说:要是楼顶面漏水，物业应该出钱维修。哪你可真是站着说话不腰疼了，要是小修不管用，大维修一次就需几万元，有人质问怎么会用这么多钱？和大家说，这还是少的呢！

一般老楼都是本小区找几个人作为物业人员，只是收收水电费，打扫一下卫生，当门卫等这些工作，至于物业管理费是很低的，只能维持几个物业人员很低的工资，你说它向哪里弄几万元给你维修楼顶？

又有朋友会说:物业可以出面各户凑钱维修嗎？你以为凑钱就那么好凑？那些不漏水户根本就不出钱，并且连和你谈都不谈，更不用说不是顶层户了！

楼顶面漏水，自已室内看到的漏点，还不一定楼顶面是这个位置漏的，很可能是从别户位置漏到楼板上，再流到自己的户顶的，所以说修楼顶漏水是个很麻烦的事。

有很多朋友一有难事，从电视学了几句:要讨个说法等词，就会说走法律程序，那你就每户走法律程序去凑钱吧，[无语],

若老.旧.破楼。根据本人经验，不论是修什么地方，你就默默的自己掏钱自己修吧，维修费少的，物业已经找人维修了，也得各户出钱的。

这里再重复一下:老.破.旧楼没有维修基金，没有维修基金.没有维修基金！从来没收过维修基金，没有！没有！一直没有！

房屋有裂缝漏水用什么材料补漏最好

用502水泥胶最简单最得力，比如天雨盾

漏水裂缝

对裂缝涂天雨盾

专业师傅多年经验

楼顶裂缝实质是伸缩缝，就需要天雨盾这样粘接力又有弹性的密封胶水，干后你能用按压是软的，这是独一无二的弹性检验办法，因为跟按气球一样。很多防水材料没有弹性，只有韧性，能弯曲不能伸缩，它们容易出现剥离漏水的现象。你用天雨盾就可以避免水泥热胀冷缩的破坏，防漏时间十年以上。

一不小心买了顶楼，房屋装修如何做好防水防漏

大家好，我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里，我会尽可能地把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！

我们去买房子的时候都会考虑每个楼层的问题，例如买顶层的朋友就会考虑它的保温和漏水。其实顶层楼房要从不同的角度去看，既有好处又有坏处，坏处就可能会存在漏水的情况或者是保温效果不好；但是同样也有好处，如果顶层我们可以利用的话，可以搭建一个花园，可以扩展很少空间。但是这个顶楼楼板漏水的问题，我们确实应该想办法把它做好。例如现在有朋友问这样一个问题：一不小心买了顶楼，房屋装修如何做到防水防漏？

顶楼房子漏水的原因第一个原因就是顶楼房子在防水施工的过程中没有好。当然这里面几乎可能是施工工艺的原因，还有可能是材料的原因，总之就是防水的问题导致了漏水。第二个顶楼漏水的原因是屋面排水不畅导致的屋面漏水。排水不畅主要体现在两个方面：第一方面就是屋面在施工的时候，没有按照排水进行找坡，导致屋面上经常存水。第二点就是屋面的收水口有可能时间长被堵塞，导致水无法顺利流走。两以上两个原因都会导致屋面存水，时间久了就引起漏水的情况。我们买房时如何确认顶层防水是好的第一点也是最简单一点，就是在我们室内进行观察，看有无漏水的部位。具体做法就是在我们在领钥匙的时候需要进行房屋的验收，验房是我们重点关注我们的顶板，还有墙面上有没有发黄，维修过的痕迹或者只是有痕迹从来没有维修过，那么就说明就存在漏水的可能。要想确认就是等到下雨的时候再去观察看是否漏水，这样就能准确的判断顶楼是不是漏水。第二点是需要做屋面的闭水试验，也叫蓄水试验。这个做法就比较复杂，具体的做法和流程是这样的：第一步我们先把屋面所有可能排水的部位进行封闭住，这里主要包括的是屋面的出水口，也就是雨水口。第二不就是向屋面上进行灌水，灌水深度一般有五公分左右就足够了。第三步就是等待，等待的时间，个人建议大家是72个小时。第四步就是观察，主要是去我们室内观察我们的顶板和墙面，仔细检查是否有渗水漏水的痕迹，这样就可以判断我们顶楼是不是漏水。顶层在装修时如何做到防水防漏因为顶层的防水都是在屋面上做的，所以在我们家里是没有办法进行的做防水的。如果在装修的时候可以允许的话，我们就可以的顶楼进行检查和处理防水。第一步就是上面跟大家说的做屋顶的一个蓄水试验。具体的做法在上面都给大家介绍过了，在这里不在给大家继续介绍了。蓄水试验的目的就是检查我们顶楼是否存在漏水。蓄水试验完成以后，如果确认顶楼屋顶没有任何漏水了，那么此时是不需要进行处理的。当我发现我们顶楼有漏水和渗水的痕迹，那么需要对屋面的防水进行处理。屋面防水进行处理的方法，个人给大家推荐还是使用高聚物改性沥青防水卷材进行铺贴。此时也不需要把原来的防水进行拆除。个人认为只要把需要在原有防水层上面继续做一层防水，然后做好防水的时候记得要做一层保护层，以此来确保防水的效果。结束语

关于装修时一不小心买了顶楼，装修时如何来做防水和漏水，家居杂坛给出个人的观点，就是我们首先要确认顶楼是否存在漏水，给大家推荐的就是蓄水试验。如果不漏水就不用处理，如果漏水建议大家重新做一遍防水。希望我的回答能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

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房屋漏水找不到漏水点，有什么方法可以找出来

1、首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。

2、如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，吧防水层补回去。

3、通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。扩展资料：房屋漏水注意事项：1、在检查房屋漏水原因时一定要注意安全，如果是屋顶，最好系上安全带；2、下雨时不要去房顶，如果房屋发出咔咔声，说明房屋的木架已经腐蚀或者变形，非常危险；3、如果房屋漏水问题严重，建议不要自己修理，最好请专业修理人士来进行处理。

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