大家好，今天来为大家解答为何几年前很火的双卫生间房子，如今却没人愿意买这个问题的一些问题点，包括买房的时候是不建议买双卫也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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为什么越来越多的人不愿买“主卧带卫”了
我买的就是主卧带卫生间的房子，一点儿也不实用，反而有很多缺点，奉劝想买房子的朋友，一个卫生间足够了，不然买了也会后悔。
先来说说我买的房子吧，当时买房子的时候，就是打算自己住，父母自己有房子，将来也不会和自己一起住，只要距离近一点，等他们老了以后，一样方便照顾，我是这么想的，就算是自己的父母，也要保持适当的距离，不然就算是亲生的，生活在一个屋檐下，也难免会有矛盾，特别是自己有家庭以后，恐怕很多人都有类似的体验吧。
本来我的预算就是买一套100平以内的房子，我们这里一万一平米的均价，首付3成，我自己工作攒了一些，父母再帮衬一点，还是足够的，100平米基本上可以买到大两居了，相较于90平米的两居来说要宽敞不少。
正好那段时间朋友刚去一个售楼部上班，离我父母家还挺近，他说让我去看看，如果能看上，还可以帮我申请一些折扣，我一听有这好事，立马就去看房了。
了解我的预算以后，朋友说他们这里有一个特别抢手的户型，110平的面积不算大，但是有三室两厅两卫，算下来只要108万，才超了我的预算几万，推荐我考虑，还说买的人特别多，几乎都被自己人买走了，附近所有的楼盘，没有比这个性价比跟高的了。
朋友的话让我很心动，在我的印象里，三室两厅两卫起码也得150平米以上的户型才能做到，我压根想都不敢想，没想到还有这么小的，朋友说是这个开发商的户型设计得好，见我有点犹豫，朋友说他去给我申请一下，105万左右肯定能下来，还能再帮我要一个大电视。
一听这么划算，我果断就定下了这套房子，回去和父母说的时候，他们都不敢相信，这么便宜就买了3居，还多一个卫生间，当时我还特别感激我这个朋友，买房之后还专门请他吃了一顿饭，朋友说也就是我去看得早，再晚两天，就轮不到我买了。
谁知道后来等我住进去以后，我却一点也高兴不起来，甚至后悔买这套房子了，下面我就给大家说说主卧多一个卫生间到底有哪些不好的地方。
主卧带卫生间，卧室和客厅面积缩水严重我买的房子建筑面积110平米，除去百分之25的公摊，实际上使用面积也就是82平米左右，不过我装修的时候特意让师傅帮我量了一下，再减去家里墙体占用的面积，最多还有70平米。
其实我也有心里准备，这么小的房子要做到三个卧室和两个卫生间，就一定会牺牲其他空间的面积，比如说客厅和卧室，但是我万万没有想到，卧室竟然有那么小。
主卧还算正常，除了卫生间，宽度只有3.5米，勉强能放下一张1.8米的大床，两个床头柜，还有一个衣柜，靠近床头柜的那个衣柜门还打不开。
次卧就不够用了，宽度只有3.2米，原本我也是想放一个大床的，但是现在根本就放不下，最后没有办法，只能定制了一套榻榻米，榻榻米比我自己买床和衣柜贵多了，主卧的床和衣柜我一共才花了7000不到，但是榻榻米下来，就花了1万2。
最后就是最小的那个房间了，宽度更小了，只有可怜的2.7米，榻榻米我是做不起了，而且也太小，最后被我当做工作间了，平时顺便放点杂物，原本想着做客房的，没想到根本就不行。
除了卧室，客厅也比较小，开间3.6米，摆上沙发和茶几，就剩下一个40厘米宽的过道，整个客厅显得特别拥挤，我特意去隔壁邻居90平米的两居看了一下，和他们家的客厅也没什么区别，甚至还要更小。
所以，别看我家里总面积110平米，但是为了多一个卧室和卫生间，压缩了其他空间的面积，像我这种小三居大家还是不要考虑了，虽然也确实做到了三室两厅两卫，但是空间小，住起来一点也不舒服，如果你不差钱，还是买150平米以上的，能保证每个空间的面积，更加实用。
我觉得这个多余的卫生间简直就是鸡肋，我都后悔装修它了，还不如当初直接弄成衣帽间，主卧的空间还能宽敞一些。
两个卫生间太费钱了大部分人想到主卧带卫生间想到的都是方便，方不方便我们暂且不说，多个卫生间要多花不少钱，装修过房子的人可能都知道，卫生间装修可以说是家里最贵的了，别看面积不大，但是总价很高，一个卫生间没有两三万根本就不行。
就拿我自己来说吧，卫生间防水3000，贴瓷砖连工带料3000，我问师傅为什么面积小还这么贵，师傅说卫生间工艺复杂，为了防止掉转还得用背胶，小面积更费工，所以才贵。
然后就是吊顶2000，接下来就是电器和各种洁具了，这更费钱，浴室柜4000，智能马桶5000，花洒2800，浴霸800，干湿分离的隔断3000，还有各种置物架，可都不便宜，乱七八糟下来又花了1000，还有一个热水器也是3000。
整个下来大概就是3万左右，这才是一个卫生间的费用，虽然卫生间一大一小，但是费用也差不多，两个卫生间装修下来就花了不到6万，我都是咬牙装修下来的，这么多钱，别人一套房子简单装修都下来了。
虽然卫生间花钱多，但是还真不如卧室实用，卧室再小来了人可以应急，卫生间总不能住人吧，所以别光想着多个卫生间有多好，后期装修的时候你才心疼呢，就好像有钱人家里都有两辆车或者更多，是方便了，但是也费钱啊，普通人根本吃不消。
主卧的卫生间反味，根本就没法睡主卧带卫生间最让我无法忍受的就是卫生间返味儿的问题了，我的这个小三居不是全明户型，两个卫生间都没有窗户，每次到了刮风天或者阴雨天，不知道为什么主卧的卫生间总会有一股味道，白天不在家还好一些，晚上睡觉的时候就像是住在了公厕一样，味道特别大，后来我睡觉了都得戴口罩才行，那个味道可想而知。
我一开始还以为是装修的师傅坑了我，我就把家里所有的下水还有排水管，都换成了那种带止逆阀的，确实有作用，但是到了阴天还是不行，有的人说可能是马桶，但是马桶我也买的是好的，总不能把马桶给堵上吧，那我还要这个卫生间有什么用，后来实在买有办法了，我就只能搬去次卧住，好在现在就我一个人住，也没有孩子，把主卧的门一关，起码闻不到味道，心里也不会麻烦。
我也找过专业的人来我家看，他们说和给我装修的师傅没什么问题，用的也都是好材料，技术也可以，问题就出在主管上，和建房子的时候施工质量不过关有关系，也没什么好办法，要是我卫生间有窗户通通风也没什么，就是因为我没有窗户，所以才这么严重，解决不来，只能我自己忍着了。
除了反味儿这个问题以外，主卧卫生间靠卧室的这面墙，没用了多久就返潮了，我贴的壁布也都发霉了，师傅说还是通风不好导致的，要么我每次洗完澡以后，立刻把地上和墙上的水擦干净，如果嫌麻烦，就压根不要再主卧的卫生间洗澡，才能解决这个问题，不然这个修补好了，过一段时间还会返潮。
没想到主卧的卫生间给自己找了这么大的麻烦，还不如不用，本来卧室就是睡觉的地方，旁边就挨着卫生间，也总觉得怪怪的，和住出租屋没什么区别，出租屋是为了节省空间没有办法，但是自己家里明明有卫生间，为什么在卧室还要多加一个呢？这不是太多余了。
卧室卫生间的利用率其实并不高就拿我来说吧，自从有反味儿和返潮的现象以后，我都是用卧室外面的卫生间，主卧的卫生间根本就不用了，但是地方也不能空着，毕竟是自己买的，也太浪费了，后来索性就被我当成了库房，放点杂物什么的还挺方便，不用的时候就把门关上，倒也没什么太大的味道，不过就是可惜了我花那么多钱装修它，早知道还不如不装修直接当库房或者衣帽间，更实用一点。
不少人说主卧卫生间方便，不用排队，我想说你家是住了多少人，正常也就是三口之家，一个卫生间三个人用还不够么？而且现在的卫生间都是干湿分离，完全可以两个人一起使用，还有说主卧卫生间能少走几步路的，恕我直言，你也太懒了吧，你家是有多大，顶多多走5步也就到公卫了，这有什么累的？
以前上学的时候，一个学校几千人，卫生间就那么大，也没见不够用，怎么到了家里这三两个人，就都说不够用呢？我看就是卖房子的销售忽悠的，想忽悠人买大户型，他们好多赚钱，要是都买两居一卫的，大户型的房子谁还买。
要真是为了方便，2个卫生间也不够，豪宅不都是一个卧室一个卫生间么？不过能买得起的有几个，普通人还是踏踏实实买一个卫生间就足够了，为了利用率并不高的一个卫生间多花钱，起码我是认为不值的。
写在最后
就像题主说的，越来越多的人意识到主卧的卫生间就是鸡肋，买房的时候多花钱，后期装修的时候还要多花钱，而且利用率不高，特别是两个卫生间打扫起来特别麻烦，费时费力，每天至少也得2个小时才行，不如把这些面积放到客厅或者卧室，起码住起来更舒服。
而且房子作为商品，面积越小，后期越好出手，等你将来换房子的时候，2卫可不是什么优点，反而小户型更受买家的青睐，面积大了很容易砸在手里。
所以不要觉得主卧带卫生间有多方便，等你自己住了才发现，还不如没有，简直就是白花冤枉钱。
为何几年前很火的双卫生间房子，如今却没人愿意买
我买的就是双卫的房子，以为很方便，结果现在几乎用不上，还多花了不少钱，现在双卫的房子没人愿意买，奉劝想买的人考虑清楚，不然后悔都来不及。
当初买房子的时候我纠结了很久，市中心的房子位置好，但是价格太高了，我根本就买不起，最便宜的单价也得2万起步，我的预算就是1万2以内，超过就不考虑了。
郊区的房子是便宜，大概就是一万左右，不过位置都是不太好的地方，而且周边还比较荒凉，这可能就是没钱的缺点，高不成低不就的。
后来朋友告诉我有一个楼盘的价格很低，而且位置还不错，旁边医院和学校都有，最关键的是符合我的预算，听说有特价房，100平米只要80万，单价才不到8000，我其实都做好心理准备了，也知道特价房应该都是楼层和户型不太好的，不过这么便宜的价格还挑什么，能抢上就不错了。
等我去了售楼部以后，销售说我来晚了，特价房早就抢完了，这么便宜的房子想买的人太多了，然后销售说虽然特价房没有了，但是还有几套毛坯房，也特别划算，一平米只要一万，而且还是双卫生间，还给我讲了很多双卫生间的好处，面积也不算特别大，也就是110平米，还是三室两厅两位的户型。
销售一顿忽悠，说得我有点心动了，不过因为面积大了，我的预算还是有点不够，我原本就是想买一个90平米的房子，没有办法，只能回去和父母又借了一点，才凑够了首付，最后还是买了那套双卫生间的房子。
后来一个卖房子的朋友告诉我说，我其实是被套路了，售楼部卖房子都是这样，先用低价把客户吸引过去，然后告诉你来晚了，房子已经卖完了，其实根本就没有卖，然后再和你推荐其他不好卖的房子。
我一万出头的毛坯房，和人家一万出头的精装房其实也差不多，后期自己装修也不便宜，还浪费时间，不如买精装房划算，所以算下来单价我也没占什么便宜，最关键的是，其实这种双卫的小三居是最难卖的户型了，根本就没有人愿意买，有钱人至少也得买150平米以上的，那住着才舒服。
因为那会还没有交房，其实我也不太明白朋友为什么说双卫的房子不好，不过等我住进去以后，我才发现双卫的房子确实不好住，自己就是被销售忽悠了，下面我就结合自己的实际体验给大家说说双卫的房子到底哪里不好，大家可以参考一下。
双卫的房子贵我原本就想买一个90平米的两居，完全够我用了，结果买了两卫的房子，足足多了20平米，但是单价我也没有占便宜，完全就是被销售忽悠了，用我朋友的话说，这个价格我完全可以买一个90平米的精装房。
这么算下来，买房子我就多花了20万，再加上买房的时候利息可不低，我是房价最高的那会买的，利率5.88%，利息比本金还多，多花的这20万，连本带息就要多花40万，我简直亏大了。
再接着说多出来的这个卫生间，它可是毛坯的，没装修之前我完全没有概念，这也是我第一次买房子装修，我以为一个小小的卫生间能花多少钱，谁知道卫生间才是整个房间里最费钱的地方，能和它相比的，估计也就是厨房了，不过厨房就一个，2个卫生间可是要花双份的钱。
我给大家算笔账，看看卫生间装修到底得多少钱，卫生间第一步需要做防水，两个卫生间下来我花了4000左右。
然后就是包管道和贴瓷砖了，一共两个下水管，都得用红砖包起来，再加上所有的管道隔音，单单是这一项就花了我3000。
接下来就是贴砖了，贴砖的师傅说卫生间因为有防水，瓷砖贴不住，需要用背胶，而且虽然面积不大，但是都是地砖上墙，比较费工，不能按照当初说好的单价，除去我自己买的瓷砖，工费就得1500，两个卫生间就是3000，再加上我2000买的瓷砖，两个卫生间贴砖就花了我5000。
我客厅和卧室都是瓷砖，但是连工带料也才花了9000，可见卫生间是多么的费钱的了。
然后就是卫生间的洁具和电器了，什么都得买双份的，马桶1500一个，花洒2000一个，热水器3000一个，浴室柜3000一个，地漏和角阀也都是我自己买的，两个卫生间一共花了1000，浴霸一个1000，淋浴房只做了一个，花了2000，最后我一算，一共花了24000，我买的还都是最普通的，都不敢买好的，智能马桶都没舍得买。
再加上前面的12000，两个卫生间足足花了36000，而且里面还有很多置物架什么的我都没有算，太零碎了我也记不住，但是这些东西别看小，都不便宜。
所以，多个卫生间就得多花小2万，这么算下来，还是挺费钱的。
双卫面积小，占用总面积，住起来并不舒服朋友告诉我，110平其实也就是个大两居的面积，后来为了多点房的噱头，才硬生生加了一个卫生间进去，总面积没有变，就只能挤占其他空间的面积了。
本来高层住宅的公摊就很大，我买的这个房子公摊在百分之26，110平米的房子，最后使用面积也才80平米，再抛去墙体占的面积，能剩下75平米就不错了。
因为多了一个卫生间，就只能把客厅和卧室，还有厨房的面积都缩小了，厨房我就不想说了，100多平米的房子，才3平米，放了橱柜以后，就只能一个人在里面做饭了，两个人都嫌挤，每次有朋友过来都吐槽我家厨房太小，实在是让我很没有面子，只能说无所谓，反正就我一个人，也不怎么做饭。
卧室就不用说了，开间最大的只有3.2米，放了床之后，衣柜都没有地方摆，次卧没有办法只能打了榻榻米，第三个房间就更小了，与其说是房价，不如说是储物间，我平时都放了杂物了，等以后有需要了，也只能做那种榻榻米才行。
客厅的开间只有3.5米，放了电视，茶几，还有沙发以后，就剩下一个很窄的过道，平时打扫卫生都费劲。
本来就是2居的面积，非要改成3室，还多一个卫生间，不挤才怪，我以前住的老房子，虽然只有一个卫生间，70来平米，但是我感觉比现在住的房子大太多了，以前也没觉得一个卫生间不够用，早知道还不如买90平米的两居，都比这小三居大，住起来也更舒服。
而且主卧的卫生间面积还特别小，放了浴室柜和马桶时候就很挤了，我家连浴室隔断都没办法做，只要一洗澡，到处都是湿乎乎的，很难打理。
主卧的卫生间有味儿，还返潮在我的印象里，卧室就是住的地方，怎么能和卫生间放在一起呢？只要离得近一点，进出方便就行了，而且现在的房子也就那么大，才能走几步，不存在不方便的问题。
一般来说，只有宾馆和出租房这种空间有限的地方，才会把卫生间放在卧室里，因为实在没有别的地方了，家里明明已经有一个公卫了，多一个卫生间其实就是多余。
再来说说我家这个卫生间，自从我住进去，没过多久，我就总感觉有一种潮湿的味道，有的时候还很臭，时不时就有那种很小的黑色虫子从下水道飞出来，再加上卫生间没有窗户，味道根本就散不掉，全都到了卧室里面，我和住在卫生间里也没什么区别，有好几次晚上睡觉的时候，我都被臭味呛醒了，关上卫生间的门都不管用。
特别是到了刮大风下雨的时候，这种情况更加严重，只要是和管道连接的地方味道都很大，可是我当时装修的时候用的地漏什么的都是最好的，再换也没什么用，后来我也去找过物业，物业说他们也没有什么办法，这是主管道的问题，好多人都这么反应过，除非你把家里的管道全部封起来不用，才能解决，可是我花了这么多钱装修的卫生间，凭什么不用，早知道这样，我还不如不装修，直接放点东西不是更好，省得这么麻烦了。
除了有味道，因为卫生间经常用水，家里还很潮湿，被子都没有干的时候，时间长了都有味道了，而且卫生间和卧室共用的那堵墙也反碱起皮了，把我贴的壁布都毁了，维修的师傅告诉我，就算现在修好了，只要还用水，以后还得掉皮。
从那以后，我就很少用主卧的卫生间了，马桶都一直盖着盖子，还算好了一些，这么看下来，主卧的卫生间还不如没有，真不知道哪些说主卧卫生间好的人是怎么想的，难道就没有我家这些问题么？
主卧卫生间不如衣帽间实用，打扫还麻烦前面我也说过了，主卧的卫生间其实一点也不好用，而且因为公摊大，主卧的空间都被占用了，能放下个小衣柜就不错了，就不要说放个写字台或者梳妆台了，根本就是不可能的事情。
所以，越来越多人把自己的主卧卫生间管道封起来，改装成了衣帽间，不用担心返潮和异味，还增加了储物空间，对于大部分人来说，家里再多的地方，都感觉不够用，就更不用说面积小的了，卫生间远没有衣帽间实用，能放更多的东西，而且还剩了不少钱，衣帽间全部做柜子也就几千，可比卫生间两三万便宜多了。
而且多一个卫生间以后，还需要花费很多的时间去清理打扫，卫生间里因为超市，很容易滋生细菌，再加上在卧室里，对人也有很大影响，我每次打扫完两个卫生间，至少也得花费1个多小时，真是浪费时间和体力。
写在最后
对于小户型，或者一家三口来说，一个卫生间就足够了，现在的卫生间都是干湿分离的，就是为了方便设计的，使用马桶的同时还不影响洗漱，怎么会不够用呢？要是这么说，难道还得一人配一个卫生间？也太不现实了。
还有的人说家里人口多，要和长辈住在一起，其实我也不建议，正所谓远香近臭，如果你结婚了，也不要和父母住在一起，难免有磕磕绊绊，最后还影响了感情，如果想照顾父母，完全可以住得近一些，很多人就和父母住在一个小区，既保持了距离，还方便照顾，这样才是最合适了。
毕竟老人和自己的生活方式不同，非要住在一起，最后谁也不会开心。
买房高层107米，三室一厅双卫还是买板楼两室一厅90平的
感谢邀请！板楼是对建筑结构的称呼，板楼一般层数不超过12层，也就是我们常说的小高层，而题主说的高层我这里默认为总层数超过20层，甚至达到30多层的大高层。
首先从楼层高度分析：大高层优点：视野开阔、噪音小、挡光少、私密性好，均价也相对小高层低一些；缺点：发生灾害不易逃生，排泄物管道易出问题，容积率高，得房率相对较低。
其次从周边环境分析：如果周围高楼层密布，考虑到挡光因素，那尽量还是买高层，这样居住体验会很好。无论是小高层还是大高层，都是配备电梯的，不过要考虑电梯数量，如果电梯配备不够，上下班高峰会很麻烦。
最后从产品特点来分析：一个是三室的，一个是两室的，这就要看你目前的家庭结构，如果三口之家，且为过渡性住房，那么两室就可以（前提是两者总价有较大差异）；如果考虑到以后，父母过来帮着带孩子，或是别的需求，那么无疑要选择三室，需要的时候可改成书房，毕竟这两个产品本身区别还是比较大的。如果你想买的楼层是小高层与大高层重叠的，那么个人建议在差价能接受的范围内尽量选择小高层。以上就是我的观点，欢迎讨论！
如果是你，你会选择两个卫生间的房子，还是一个卫生间的房子
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2018年12月18日
关注如果是我，我会选一个卫生间的房子.…
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